Согласие на реконструкцию.
Добрый вечер! Кто сталкивался со следующим, откликнитесь, поделитесь опытом, пожалуйста!
Суть дела такова - в деревне, в МО, имеется дом, старый, разделен на три части, соответственно, имеются 3 собственника. Один из собственников, недавно продал свою часть дома и земли. Новый владелец хочет сделать реконструкцию (строительство). Мы должны дать ему согласие на эту реконструкцию. Один из собственников уже подписал такое согласие (его требует сельсовет - Администрация района). Требует такое же от нас. Но. Меня смущает, что к этому согласию не прилагается окончательный план реконструкции - хотелось бы сразу знать и видеть, что там за пристройка. Есть какое-то положение или закон по которому делается такое согласие на реконструкцию? И должен ли быть там ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ план реконструкции?
Спасибо заранее всем кто откликнется!
это Ваше право поставить ему условие предоставить ВЕсь проект взамен за вашу подпись в акте согласования.
Это можно - но где гарантия, что он покажет мне план на постройку, допустим, 100 кв.м., а в действительности начнет строить 3 этажа и подземный гараж?
Благодарю за отклик!
если я не ошибаюсь, то основные характеристики проекта указываются на втором листе акта согласования, который Вы тоже должны подписать (план реконструкции вроде называется, не помню). Но на нем только вид сверху виден, без развертки стен (а это видно в полном проекте). Так что существенные условия конечно ему трудно будет передумать, нужно по-новой согласовывать с вами, в противном случае можете оспорить в суде. Второй экз. себе берите.
Согласие по определению требовать не могут. На то оно и согласие, а не обязанность. Естественно, вы должны знать, на что даёте согласие, т.е. видеть план реконструкции. А то согласие дадите, а они и вас реконструируют.:)
Не сильна в законах, но в нашем случае, когда еще земля не была оформлена в собственность, бабушка подписала соседу такое разрешение, плюс разрешение на подключение к коммуникациям. В результате, вместо заявленной реконструкции, сосед построил большой двухэтажный особняк, да еще так, что с его дома и участка на наш скатывается снег и стекает вода. Но это все ерунда. После смерти бабушки он объявил себя типо наследником и подал в суд на то, что имеет право на часть нашей земли (он руководствовался тем, что раньше землю давали пропорционально жилой площади, а т.к. площать его построенного дома стала огромной, то он хотел и бабушкину землю разделить в соответствии с новой площадью).
Суды длились почти 5 лет, сколько денег, времени и нервов на это было потрачено - не сосчитать. Сосед суды проиграл. Нашу землю мы оформили в собственность.
Конечно, раз вы собственники, такой проблемы у Вас не будет, но вот как защититься от того, чтобы сосед построил именно то и именно там, где заявлено в документации, я не знаю.
Дело в том, что в процессе судов мы нашли документы, которые бабушка подписывала, но они никак не совпадают с тем, что в конечном итоге построил сосед, т.е. его дом - незаконный, но вот что с этим уже построенным домом можно сделать? Судиться? Вынесет ли суд решение на снос дома? Вряд ли.
Т.е. даже если Вы подпишите все правильные документы, то где гарантии, что стройка пойдет именно по подписанному плану? А если в процессе начнется отход от плана, то что в этом случае можно сделать? Остановить стройку? Или сломать дом? Здесь нужно как-то основательно подготовиться, хотя, вполне возможно, Ваш сосед все сделает ровно так, как и запланировал.