Раздел квартиры, развод
Предстоит развод, есть трехкомнатная квартира, в ней живут муж, жена, двое несовершеннолетних детей, квартира куплена в браке в ипотеку, которая выплачена. Жена хочет, чтобы муж съехал из квартиры и нашел себе жилье, еще хочет 33% алиментов на детей, муж не против алиментов и съехать, но он не хочет переоформлять свидетельство на квартиру на жену, хочет, чтобы доля (пусть не 50%, учитывая, что там еще 2е детей живут,а хотя бы что-то) осталась за ним.
Вопрос: если он переезжает и в заявлении на развод указывается, что договоренность по разделу имущества достигнута, означает ли это, что он теряет права собственности на долю в квартире?
он имеет право на 50% квартиры. у него полно время для подаче заявления о разделе имущества, съедет он или нет-это никакой роли не играет в праве собственности! он имеет право ровна на 1/2 и не важно сколько там детей есть. Алименты -она получит, а вот всю собственность на квартиру без его согласия-вряд ли!
Юрист сказал, что формально - да, он имеет право на 50%, а исходя из практики судов, квартиру делят на 4 части (муж,жена,дети) и если дети остаются с матерью, то ей скорее всего присудят 75% собственности. Посоветовал не доводить до суда, договориться, но не получается договориться. Муж свою долю требовать не собирается, разменивать квартиру не собирается, он просто хочет, чтобы хоть что-то осталось за ним, не ущемляя при этом детей.
Я правильно понимаю, что чтобы быстрее случился сам развод, нужно написать, что претензий по имуществу нет, а потом просто оставить все как есть и право собственности за ним сохранится?
пусть ходит к юристу и заберет деньги за консультацию. Суды ооочень редко отступают от равенства долей. Двоих детей для этого явно недостаточно и уж точно никто не присудит детям при разводе имущество отца. На кого оформлена квартира?
не ходите больше к этому юристу-он вам фигню говорит!!! имущество -квартира, является совместно нажитым и делится 50х50, все кто вам говорит иначе-гоните в шею! Дети не имеют право на имущество родителей, пока родители живы! На кого квартира оформлена? если на вас, то сидите ровно на попе, пусть он подает на раздел, если на него, то подавайте на раздел! Даже если он/вы сейчас не подадите, вы можете это сделать позже, существует срок давности по разделу имущества.
В заявлении на расторжениие брака не обязательно писать такую фразу. Можно указать, что на настоящее время споров по имуществу не имеется, при возникновении будут решаться позднее.
Но в любом случае, даже если такая фраза уже написана, то это не означает, что потеряны права на квартиру. Квартира полностью выплачена в браке, может быть поделена. Срок три года с момента нарушения права (иногда совпадает с расторжением брака). Претендовать он может на 1/2 квартиры. Иные доли возможны, если имеются обстоятельства вложения денег. Увеличение на детей возможно, но скорей это рекость, чем обычная пратика
Спасибо большое, все поняла.
В заявлении пока еще ничего не писал, он боялся напортачить. В свидетельстве, оформленном еще в браке, было указано, что на мужа и жену оформлено по 1/2 квартиры, там никто ничего не планирует разменивать или делить, муж хочет чтобы по документам все осталось как есть, а дети с бывшей женой остаются проживать в квартире.
прошу прощение, что влажу в топик со своими проблемами. Хотела бы уточнить, у нас с мужем есть квартира которую приобрели в браке, офрмлена на меня. Сейчас у нас с мужем разногласия. Разговор дошел даже о дележе иммущества. Страшно и неприятно, но. Он мне поставил ультиматум. Если я не соглашусь при разводе продавать квартиру и делить деньги пополам, то он продаст свою половину намеренно "таджикам или соц. необеспеченной толпе" что я сама буду бежать раняя тапки из квартиры. если честно, мне идти некуда, если не будет этого жилья, я останусь на улице. кавртира маленькая двушка на окраине, т.е. проадть и купить однокомнатную не вариант.
Он сказал, что провернет это деле с продажей своей полоивны за две-три недели.
Что мне делать, как готовить запасной аэродром, на что стоит обратить внимание, какие мои права на эту квартиру? И как реагировать на такие угрозы?
И стоит ли брать во внимание факт, что деньги на которые мы приобретали квартиру не только нами собственно заработанные, но и деньги от продажи моего наследства.
Anonymous написал(а): >> И стоит ли брать во внимание факт, что деньги на которые мы приобретали квартиру не только нами собственно заработанные, но и деньги от продажи моего наследства.
===
а вы сможете это доказать? тогда конечно стоит
доказать, только как продавец наследства. Я оформляла куплю-продажу наследства. Только это.
этого мало. муж заявит что полученные от продажи наследства деньги вы кудато дели, а на покупку новой квартиры были потрачены исключительно совместно нажитые деньги
Тогда я фактически остаюсь на улице, жизни он мне не даст в этой квартире при разводе.
основания? что мешает мне подарить долю в квартире первому встречному, какой нормативный акт?
отменить такой договор можно, только если вы в суде предьявите расписку в получении денег за эту подаренную долю , или одаряемый выступит с показаниями что сделка была притворной.
отмените, а он завтра подарит ее еще комуто, снова будете расписку добывать или одаряемого уговаривать признаться в суде?
ЗЫ. мысли вслух. я заметил что про "легко оспорить" как правило пишут те, кто ничего в жизни сам не оспаривал, но много об этом читал и слышал от знакомых :)
поняла, значит, по сути, меня можно выкурить из своей половины квартиры. Короче, я уже таблетки начинаю пить.
В идеале продать всю квартиру и поделить поровну деньги. На свою 1\2 покупать квартиру в ипотеку и выплачивать.
Либо выкупать его долю, либо продавать всю квартиру и делить деньги.
Реальных выходов больше не вижу.
скажите,а могу ли я написать завещание, напрмер на брата на свою часть квартиры? Просто нет уверенности в человеке, а вдруг со мной что-то случится.
Можете писать, но у ваших детей обязательная доля+ пока он ваш муж, тоже.
Далее,после развода даже если не дай бог что, он станет оф. опекуном детей и именно он будет распоряжаться имуществом. Завещание может усложнить ему это, т.к. если оно будет, например, на брата, то малая часть квартиры, но будет принадлежать брату. Как о так.
И все же иделаьный вариант, продать и поделить.
сейчас квартирный вопрос не стоит и дай Бог, не станет. Просто муж завел разговор о факте, а что если... тогда будет так.
Вот поэтому я и стала задумываться что и как. А сейчас я просто хочу перестраховаться, чтобы в случае моей смерти, например, он не получил все жилье себе. Мне, конечно, неприятно об этом думать, но коль вопрос был поднят им именно в таком настроении и вообще на эту тему, я просто обязана хоть что-то отдать человеку, который дейстивительно обо мне думает и переживает (мой родной брат) и у которого и в мыслях нет от меня что-то поиметь.
Скажите. могй ли я тайком написать завещание, т.е. ни барт ни муж об этом знать не будет, только если со мной что-то случится?
можете, но завещание вам придется кому то отдать, лучше, если брат будет знать и хранить это завещания.
м нужно для начала разделить имущество супругов в суде, если имеются доказательства того, что вы вложили средства от продажи вашей квартиры. В этом случае доли могут быть другие, а также можете просить суд наложить арест. Пока будет суд ничего муж не продаст. Заставить вас продать он не сможет. В будущем продать свою долю сможет, но сильно потеряет в деньгах. Обычно это угрозы, но в то же время доли продаются, просто ниже. И обычно не толпе...