Покупка участка.Земля в аренде.
Всем привет, я в этом не очень разбираюсь. Хотим купить участок под строительство (Не Москва). Скажите, если приобрести землю, которая в аренде допустим лет на 10-20 чем мне это потом грозит? Участок ни к какой зоне лесной или охраняемой не относится. А потом я смогу оформить землю в собственность? Отказать могут в оформлении? Не хочется построить дом, а потом оказаться на улице. А то, что дом будет самозастроем не повлияет на оформлении в собственность земли?
т.е. вы собираетесь не приобрести (купить) землю, а взять ее в аренду или субаренду. Конечно могут потом отказать, на все воля соб-ка. можно, конечно, в договоре написать с правом выкупа, тогда хоть какие-то гарантии.
просто поражаюсь... подытожу: "Хочу купить участок в аренде и построить на нем дом без разрешения на строительство...и чтоб было все тип-топ.. успокойте меня.." Это просто выше всяких похвал...
А если серьезно... Вы можете купить участок, который в аренде. Правда, если собственик участка не против. Это будет переуступка прав аренды. Это сделка и она регистрируется в регпалате. Как купить участок и чтобы можно было на нем построить дом? Так выбирайте участок, который для этих целей и предоставлялся: индивидуальное жилищное строительство... Ну и такой участок на 10-20 лет не предоставляют. 3 года как правило. Обычно в договоре отдельно оговаривается, что будет, если вы не успеете построить дом. Участки, которые в аренде под ИЖС не забирают только потому что "я так хочу", а только, если вы вообще на том участке ничего не делаете. Ну и администрации, если вы строитесь, в общем-то и ладно, главное, чтоб аренду платили. Выкупить сможете лишь когда дом оформите в собственность.