3 вопроса о ТСЖ
Проживаем в доме, где создано ТСЖ. Наша квартира неприватизирована. Устава не видели. Ничего не подписывали.Согласия на вступление в ТСЖ не давали
-или мы становимся членами ТСЖ автоматически?
-должны ли мы платить целевые взносы на р/с ТСЖ?
-при установке кондея рабочие сняли одну облицовочную плитку на фасаде дома (под внешним блоком), чем, со слов председателя, нанесли ущерб собственности ТСЖ. Плитку на место поставить не реально Грозится вызвать страховую компанию для подсчета убытков и возложить их выплату на нас. Он прав? Наши действия?
не собственник членом ТСЖ никогда не станет, т.к. ТСЖ - это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, так что никто ни на какие собрания Вас никогда приглашать не будет и согласовывать что-либо то же. Однако в соответствии с ЖК РФ Все принятые решения на Вас распространяются. Тарифы на комм. услуги устанавливает правительство Москвы, ПО поводу ущерба дому. Стены дома - общее имущество всех собственников дома, т.о. Вы испортили чужое имущество. ТСЖ может прекрасно подать на Вас в суд и взыскать с Вас данный ущерб.
"никто ни на какие собрания Вас никогда приглашать не будет и согласовывать что-либо то же"
есть только одно "но", чтобы что-то от нас требовать необходимо было заключить с нами договор.
Я не говорю про тарифы ЖКХ, для нас их устанавливает гос-во. Я гшоворила про целевые взносы на р/с ТСЖ.В соотвествии с ЖК РФ мы имеем право не оплачивать капитальный ремонт, строительство, ремонт детск. площадок, парковок и т.д.
Юристы есть? снятие плитки можно ли считать ущербом и страховым случаем?
еще раз повторю, снятие плитки - это изменение внешнего вида, предполагаю, что это конструктивное новшество не улучшило внешний вид дома, поэтому вид дома ухудшился, следовательно можно либо обязать устранить либо возместить нанесенный ущерб.
Ст.143 ЖК говорит о том, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. таким образом, вы не являясь собственником не имеете права на вступление в ТСЖ. Таким образом не можете видеть устав ТСЖ и соответственно ни чего подписывать не должны.
кроме того, в соответствии со ст.138 его же "обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью", следовательно они вправе привлечь вас к гражданско-правовой ответственности в части возмещения вреда. нанесенного общему имуществу.
Плитку вернули на место БЕСПЛАТНО. А председатель ТСЖ хотел с нас поиметь, с помощью страховой компании, 71 тыс. руб. Видимо, судьба такая у ТСЖ, незавидная, хоть где, хоть как, но деньгу с народу вышибить. Наивные. Лишний раз убеждаюсь, что верною дорогой посылают его с завидной регулярностью. ТСЖ форева :crazy
За парковку мы должны платить? У нас собирают по 1 тыс. в месяц, но даже некоторые члены посылаю председателя на йух.
Что касается парковки, то исходя из положений, закрепленных земельным кодексом то использование земли у нас вообще происходит на принципе платности. если подходить формально, я не знаю - у вашего ТСЖ земля оформлена в собственность? Если оформлена и находится в общей долевой собственности, подчеркну собственности СОБСТВЕННИКОВ,и есть решение общего собрания про взимание платы за парковку, то Вам остается право прохода, проезда, но не парковки!!! А если еще есть видеокамера и сидит консьерж,получает зарплату, а вы ставите машину и не платите, то это уже неосновательное обогащение с вашей стороны.
А посылать вообще то нельзя, потому как за это тоже можно рублем ответить. С уважением.
----то Вам остается право прохода, проезда, но не парковки!!! А если еще есть видеокамера и сидит консьерж,получает зарплату, а вы ставите машину и не платите, то это уже неосновательное обогащение с вашей стороны-----
Сразу видно- Вы председатель ТСЖ , или активный его член :) Была бы Ваша воля, всех муниципальщиков выслали бы за 101 км. Верно?
===А посылать вообще то нельзя, потому как за это тоже можно рублем ответить. С уважением.---
Мне Ваше уважение без надобности! Прощаюсь, а то что-то я на Вас нервно реагирую! Удачи в ваших общественных делах :-P
сложный вопрос, надо разбираться, но земля вряд ли находится в собственности Тсж. Какое наименование платы? за что?
почему вряд ли? мы своему ТСЖ сами оформляли, у нас общедолевая собственность. В соответствии с положениями ЖК. Единственный минус - это налог на собственность, но это не много. У нас по 300 руб в год с квартиры)