Не включать детей в договор дарения
1-ка в собственности по 1/4 на каждого муж, жена и 2-е несовершеннолетних, хотим поменяться с родителями на 3-ку по договору дарения, отец дарит свою долю мне, мать мужу свою, а каим образом детей не влючать в договор дарения на 3-ку и из однушки их исключить? детям сейчас 3 и 6 лет.
я правильно понял вопрос "как долю в старой квартире у детей забрать, а в новой не дать"?
да, правильно...звучит, конечно, жесковато, но так надо, если, конечно, такое возможно. А если нет, то тогда в какой пропорции доли из трешки должны дариться собственникам из однушки?
детям надо возместить доли в полном объёме(количестве кв.м, без ухудшения жилищных условий...) или больше, а Вам - в каком хотите :)
т.е. дедушка свою долю(2/3)нам с мужем, а бабушка(1/3) внукам? 3-ка 70м2, 1-ка 38м2 получается у детей было по 1/4=9,5м2 (в однушке), а подарят по 11,66м2 на внука, а родителям по 23,33м2. Так органы опеки разрешат?
если общие условия проживания в 3-ке не хуже (дом, инфраструктура) - то хороший обмен. Но тут еще нужна какая то гарантия на 100% что ДД потом ни при каких обстоятельствах не признают недействительным... Т.е. сделка должна гарантировать безвозвратность - гарантируя что у детей не отнимут собственность при уничтожении сделки... Вот у- подруги так муж подарил наследное имущество сыну, а через три года объявились еще наследнички - вернули сроки и переиграли раздел наследства.. и соответственно сделка по дарению ануллировалась.. вот так.
нет, т.к. детям необходимо возместить доли в полном объёме... Т.е. бабушка с дедушкой дарят доли внукам в 3-ке, получаете разрешение опекунского совета и продаёте 1-ку. По-моему только в таком порядке, т.к. сами родители самостоятельно не имеют права отлучать долю ребенка.
Автор, а зачем Вам детей из 1-ки исключать, если там останутся проживать родители? Я так поняла, что в трёшку Вы детей не хотите чтобы её потом продать или обменять/улучшить - правильно? Или родители юоятся, что выросшие внуки их выселят? :)
Вы хоть объясните свои цели. чтобы было понятно в каком направлении искать выход...
Да цели вобщем-то житейские: меняем 1-ку на 3-ку родителей с той целью, чтобы 1-ку потом родители завещали сестре, а мы с мужем и детьми проживали в 3-ке, но детей хотим лешить доли т.к. не хотелось бы в будущем эту кв. с ними делить (мало ли, что у каждого из них будет на уме) а просто потом завещать каждому по доле. В свое время всвязи с приватизацией 1-ки невключить детей в долю не смогли.