Продажа доли в однушке,как оформить
Недавно заводил уже подобный топ,вкратце история:имеется моя однушка в Москве,половину отсудила жена (по разделу имущества),сейчас я хочу продать свою половину,послал ей е-мейл в произвольном тексте с предложением продать совместно,либо ей выкупить мою половину,она ответила :не знаю,вот приеду через полгода,там будем решать,цена явно завышена...и т.п.Т.е. она явно не хочет покупать мою долю и продавать свою,отказа от покупки при этом не дает (исходя из ее ответов)Я хочу отправить ей официальное письмо с предложением покупки моей доли,мне надо получить от нее офиц отказ,чтобы продать долю третьему лицу,НО она живет уже несколько лет в другой стране,адреса я не знаю,она вторично замужем.В Москве она осталась прописана.Какие у меня варианты действий,чтобы вручить ей письмо с уведолением? Просить у нее адрес нынешний или отправлять на московский зная заведомо,что она его не получит? Ей невыгодно давать мне отказ,она тянет резину(хочет получить всю квартиру),поэтому она будет избегать получения этого письма.В этом я уверен.Какие мои действия?
Самый эффективный способ побудить вторую сторону к действию, это начать пользоваться всей квартирой единолично. Сдайте вы её в аренду, да и забирайте денюжки все себе.
Сложно,она постоянно пишет письма с требованием ответа -сдаю или нет (я не сдаю),говорит,что не верит мне,требует,чтобы я дал ключи ее подруге,которая будет приходить в квартиру и следить за ней от ее имени,что я переступаю через сына,якобы это его половина,ребенок итак против меня настроен,морально не могу так поступить..
А продать свою долю мораль вам позволяет, вдруг рейдеры купят? Напишите ей, что Да, пустили приятеля с семьёй пожить забесплатно. На самом деле у вас козырей гораздо больше. Меньше, чем на продажу всей квартиры и деление денег пополам, я бы на вашем месте не соглашался.
Подругу в лес и с моральной и с законной т.з. она ноль без палочки. Все требования БЖ только через призму ваших интересов, т.е. ты мне то, я тебе это :)
Она на ПМЖ уехала? А ребенка как увезла? Вы согласие давали?
Вам действительно сдать бы ее и денег иметь, БЖ же далеко,а продруга никто и ключи не получит :)Я бы еще в таком контексте, мол, через пол года приеду, еще и замок сменила
Ну и во всех переговорах, мне нужно то то от тебя, тогда я тебе дам то, что хочешь ты :)
Кстати, вы можете подарить за деньги свою долю без согласия жены, о чем вы можете также сообщить ей, но не писать за деньги, просто, дорогая, я подарю свою долю, если ты не купишь или не откажешься письменно от покупки.
Да,она на ПМЖ уехала,сына увезла ,конечно, с моего согласия,согласие я давал письменно ,что даю согласие на выезд ребенка на ПМЖ.Теперь ,если ребенок приедет,я должен каждый раз согласие давать (до 18 летия)?Так вот я по-хорошему хочу,свою долю продать,а она ,судя по поведению,готова владеть ею юридически совместно в надежде на то,что целиком останется ей,потому что я 11 лет уже женат на другой женщине и живу у нее.
ну сильно обидел. тут я ее понимаю - один суд чего стоит. но дельта в пару миллионов должна склонить чашу весов к разуму
Я бы не дала разрешение, но не суть
Она может хотеть владеть чем хочет. Пишите ей, что если в теч. 30 дней с 12 апреля она не найдет возможности выслать Вам нужную сумму за долю вашу или отказ от выкупа, Вы дарите свою долю тому, кому посчитаете нужным и чел будет распоряжаться всей квартирой, а ей потом судится долго и нудно :)
При чем цену я бы заламила как за продажу всей квартиры, поделенную пополам. С ней же пытались о хорошему договориться, не так ли? не получилось, значит нужно по закону :)
Удачи Вам.
подарить лучше сразу. дарить после предложения о выкупе както непоследовательно, можно налететь на признание сделки притворной
Почему? ведь предложить выкупить можно так, что доказать это предложение не реально, тем более, если дама уперлась рожками?
Просто позвонить и еще раз ей объяснить, а, мол, если от тебя нет через месяц оф. оказа или денег, вот столько то, я ее дарю, эту долю....
можете сдавать. можете прислать ей официальное уведомление на адрес прописки с предложением продать за конкретную сумму. если она не даст ответ - значит дает согласие на продажу. главное, что бы у вас был документ (почтовое отправление с описанием).
купят, естественно, рейдеры.
донесите до нее, что никакого согласия на продажу от нее не требуется. у нее всего лишь есть право первой покупки. и все.
ее обиду понимаю, раз уже пришлось судиться за свою же собственность с отцом ребенка... тем не менее финансовые потери для меня бы лично обиду перевесили
Это МОЯ собственность,купленная моей матерью в моем браке и оформленная на меня(соглашусь,это ошибка)Она подала на раздел ,спустя 10 лет развода и подделав расписки,что она брала в долг и оплатила САМА 50% стоимости квартиры.Но суд выиграла,адвокат говорит,что подкуп был,вероятно
Cтас, вы не оправдывайтесь, таких мадам миллионы, которые готовы ХАПАТЬ, и другие дамы будут поддерживать :(
ВАм удачи, искренне.
А вот интересно автор топика обеспечил своего ребенка жильем или он только как спермодонар выступал?
Пока ребенок жил в Москве,он жил со своей матерью в квартире,я ушел в никуда,снимал жилье,потом женился.Сейчас мой ребенок со своей мамой в др стране,с отчимом.Квартира пустует,в любой момент могут приехать.Их никто никогда не ущемлял.Так что, не надо грязи...
А при чем тут отчим?
Ваш ребенок стал для вас чужим из-за этого? Ваша любовь к ребенку на этом закончилась?
А ведь ребен5ко вполне может решить приехать в россию и жить с вами и вашей женой. Вы к этому готовы?
Кваритра пустует пока вы не продадите долю. Как только продадите - прихать в нее они уже не смогут. Так что не выдавайте желаемое за действительное.
А в голову не приходит что детей нужно не только плодить а еще и обеспечивать?
Разве ребенок виноват что его папа плодится как бык производитель?
Ерунда - это когда мужик готов продать за копейки долю в квартире, только ради того чтобы старшему ребенку она не досталась.
Ведь очевидно что доля продасться не дороже чем за 1\4 стоимости кваритры, а скорее всего еще дешевле!
А разве дети не нследуют за родителями после их смерти?
И разве дети, когда подрастают, не должны самостоятельно зарабатывать???
Дети наследуют конечно.
Вот автор не смог сам заработать - квартиру которую он делит купила его мать. Очевидно что долю в однушке он сможет продать за копейки. БЖ попросила подождать полгода. И тогда квартиру получится продать дороже.
Т.е. доля продается не ради денег, а ради того чтобы БЖ и ребенок потеряли в деньгах (поскольку автор и сам потеряет очень сильно).
Вот и пусть сын Автора ждет когда получт от него наследство, до сего момента отецобязан ровно столько, сколько положено по закону. Обеспечивать сына и БЖ квартирой своей мамы он уж точно не обязан. БЖ итак провернула оферу, Автор хочет получить хоть что то, имеет право и моральное и законное.
Сына БЖ увезла и скорее всего Автор мало с ним общается и контак не налажен - это был выбор БЖ, она его сделала. Автор не препятствовал.
Это форум. И каждый имеет право высказать то что хочет.
Вам хочется поднасрать своему ребенку, и вы хотите на женском форуме узнать как грамотно это сделать? Смешно :)
Сколько стоит ваша квартира? Миллиона 4?
Ну получите вы за долю 500 тыс. Это так принципиально?
Это форум, а не курятник. Посему отвечайте по существу или вас оштрафуют за флуд.
За долю автор получит куда больше, чем 500 тыщ и его личное это дело, сколько и чего он хочет. Квартира его матери, он имеет право распоряжаться своей долей как ему будет угодно.
Это закон и мораль.
Дети получают наследство за родителями, если оно есть.
Да, автор. У нее обида. А возможно есть на что обижаться, вы не думали об этом? А ребенок не виноват. Зачем же злобой отвечать своему ребенку и самому терять в деньгах? Я тоже не могу продать свою долю, т.к. брат отказывается выкупить мою долю или продать квартиру. Но насрать ему, чтобы выкупили рейдоры, у меня и в мыслях нет. Хотя от брата ничего хорошего я не видела. Жду когда у него совесть проснется.
А тут не брат, тут ваша кровь, ВАШ ребенок. Потом спать сможете спокойно. А вы алименты платите? Вы думаете о будущем ребенка, об учебе. На все надо деньги. Или пусть отчим заботиться о вашем ребенке?
Думаю, что могли бы сдавать квартиру и 50% отсылать ребенку или класть на его счет. Не думаю, что БЖ отказалась бы от этого. А продавать за копейки...
А при чем здесь квартира Автор, которая досталась ему от его мамаы и не верно была оформлена в браке и БЖ и его ребенок. К этой квартире ребенко отношения не имеет. Обиды БЖ Автору до фонаря, у него своя жизнь, есть еще дети.
С чего это Автора "заботиться" таким образом о ребенке, когда БЖ увезла его за границу.