Как лучше приватиризировать квартиру?
Посоветуйте, знающие люди. У матери две взрослые дочки. Старшей дочери после смерти отца достается его квартира, сейчас она в ней единственный собственник. Мать живет с младшей дочкой в другой квартире и хочет после своей смерти оставить квартиру младшей. Считает, что это справедливо, т.к. обе дочери получают в итоге по квартире, тем более, что квартиры практически одинаковые. Квартира, в которой живут мать и младшая дочь неприватизированная, они собираются ее оформить в собственность, прописаны в ней мать и мл.дочь.
Вопрос такой - каким образом лучше приватизировать квартиру, чтобы после смерти матери она полностью досталась младшей дочери? Приватизировать ли в равных долях с последующим завещанием доли матери мл.дочери? Или как-то еще? Старшая дочь не инвалид, не пенсионерка, но в жизни все бывает. Мать не очень рвется сразу приватизировать всю квартиру на младшую дочь и отказываться от своей собственности, хотя отношения между ними хорошие.
лучше всего было бы приватизировать на младшую дочь, получив взамен бессрочное право проживания в квартире
Каким образом можно это сделать? В смысле как оформить пожизненное проживание при приватизации?
любой чел-к,отказавшийся от приватизации имеет пожизненное право проживания (если только сам не выпишется). Т.е. мама просто отказывается, мл.дочь приватизирует на себя.
Если старшая дочь не имеет постоянной регистрации в квартире матери, тогда вот такой вариант предлагаю: мама и мл.дочь приватизируют квартиру в равных долях, затем мама заключает с мл. дочерью договор пожизненной ренты на свою долю в квартире. В случае, если младшая дочь не оправдает ожиданий матери, мать всегда сможет через суд расторгнуть ренту с ней и по-другому распорядиться своей долей.
Рента сложновата. А если мать завещает свою долю младшей дочери может ли впоследствии старшая дочь на что-либо претендовать? Старшая не прописана в квартире матери, она прописана у себя
старшая дочь сможет претендовать на обязательную долю, если будет пенсионером\инвалидом
Ничего сложного. Собираете документы как для нотариального удостоверения договора ренты, так и для регистрации. Идёте к нотариусу и всё оформляете. Только предварительно уточните у нотариуса сумму Ваших расходов. Обычно её оплачивает рентодатель, т.е. младшая дочь. Потом сдаёте на регистрацию договор. Получаете зарегистрированные документы. Всё. Вопрос решён. И старшая дочь младшей дочери претензий предъявить не сможет, даже если оформит инвалидность или пенсию.
этот вариант можно рассматривать если младшая дочь не замужем и не собирается при жизни матери
Отчасти согласна. Если младшая замужем - тогда завещание лучше на неё пока сделать, но ближе к тому времени, когда старшая пенсионеркой станет, всё равно надо будет о ренте подумать. И ещё вариант: если замужем или замуж соберётся младшая дочь, у неё всегда есть возможность брачный контракт заключить, по которому квартира по ренте даже при выплате ренты в период брака не будет считаться совместно нажитым имуществом. Этот спорный момент в суде всё равно может возникнуть в случае развода, но ведь цель матери - сделать так, чтобы именно старшей дочери не досталась обязательная доля в квартире, а не мужу младшей дочери, если я правильно поняла.
Младшая дочь возможно вступит в брак в недалеком будущем. Естественно, не хотелось бы, чтобы муж на что-то претендовал.
постарайтесь убедить мать отказаться от приватизации. Это снимает множество проблем в будущем. Отказавшись от приватизации мать сохранит право пожизненного пользования квартирой, даже если дочь квартиру решить продать/подарить/проиграть в рулетку
тока не отказаться от приватизации, а согласиться на приватизацию и отказаться от доли :)
