Наследство собственность вычет
Такая ситуация.
По наследству квартира распределилась 2\3 одному , 1\3 другому.
Решили продать квартиру. Один наследник (2\3) вступил в наследство и зарегистровал в ФРС свою долю, а второй только вступил в наследство,но не регистрировал (по непонятным причинам) долю.
Вопрос:
1. Как при продаже будет учитываться налог (вычет). Ведь продается целый объект, но свид-во одно.
2. И надо ли перед продажей регистрировать в ФРС?
1. Если с момента смерти прошло больше трёх лет, то налога не будет. Если меньше, то владелец 2/3 платит налог с суммы свыше 666,667 руб., а владелец 1/3 платит с суммы свыше 333,333 руб.
2. Нет. Точнее это делается одновременно с продажей.
Не знаю,насколько важна дата смерти. Мне казалось,что с момента вступления в наследство.
А это было в 2006г. Но один зарегистрировал в фрс,другой нет.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
рядом можно найти статью где написано что дата открытия наследства это дата смерти наследодателя
А какие доки приложить к декларации в след году,чтобы подтвердить,что имущество в собст более 3-х,ведь данных в фрс нет.
так если в собственности более 3х ничего не надо подавать. надо только понять,какие в налоговой сведения.я честно не знаю,если нет свид-ва,то и на учете в налоговой эта квартира не стоит?
да, декларацию подавать не обязательно, я тупо на вопрос отвечал, про случай если налоговая запросит почему не представлена декларация по продаже квартиры, ведь она о сделке продажи узнает, но будет думать что 3 года не прошло...
Подскажите и мне,извините,что анонимно.мой муж умер,нелепая смерть в 29лет.ребенку 2года,брак зарегистрирован.квартира 3х комн была приватизирована в равных долях между моим мужем и его отцом.мы ооформили наследство,его долю поделили по 1/4 мне,его маме,его папе и нашему ребенку.Да,его мама и брат(младший) прописаны в 2х комн квартире,но живут сейчас все в 3х комн,я у себя с ребенком.Меня вот какой вопрос интересует.имеет ли его мама или папа сейчас,когда внучка не достигла совершеннолетия какие-то операции совершать в квартире со своими долями-подарить,завещание написать?Ребенок имеет какие-то права,если у них не будет завещания и она будет несовершеннолетняя все будет поровну делиться между ней и их младшим сыном??
Да, имеют право делать со своими долями что угодно.
В случае смерти дедушки или бабушки внучка будет наследовать за отца в равных долях с остальными наследниками первой очереди (супругом, мл.сыном).