НДФЛ после обмена
Здравствуйте) В 2010 году была приобретена мною 4-комн.квартира не совсем традиционным способом (о нем ниже). Сейчас нужно идти в ИФНС подавать декларацию НДФЛ-3 и я не знаю, обяжут меня платить налог или нет.
Эта 4-комн.квартира имела двух собственников. Перед самой сделкой один из них умирает и продавать квартиру нельзя до вступления в права наследников.
Решили поступить след.образом: второй собственник дарит (договор дарения) мне половину квартиры, а вторую половину (собственность умершего) я получаю через полгода от наследницы умершего путем обмена. Она мне вторую половину квартиры, я ей - 2-комн.квартиру, специально мною купленную для этой сделки и бывшую в моей собственности всего полгода.
Обязана ли я платить налог с продажи этой двушки, если я ее обменяла (договор мены)на вторую половину квартиры?
налог платится или не платится в зависимости от того, получили ли вы доход от такого обмена.
если при получении вами дара ответ однозначен - получили, то во втором случае - вопрос.
если по договору мены стоимость двушки и соответственно получаемой взамен нее доли больше чем цена за которую вы эту двушку купили, то с разницы надо заплатить налог.
пример: если вы купили двушку за миллион, а потом поменяли на долю ценой миллион, то налога нет. если помеяли на долю ценой три миллиона, то с двух миллионов надо будет заплатить налог
Так, с меной все понятно. А как исчисляется налог на дарение (посторонние люди)? С какой стоимости? В договоре дарения доли квартиры стоимость доли квартиры не указана. Со стоимости БТИ? Сколько составляет налог на дарение?