вопрос по дарению, нестыковки в доках
Я тут уже писала про то, что дядя моему мужу хочет свою квартиру подарить. Вот начали оформлять доки и что же?!?! 1) в договоре передачи от 1993 г. стоит дата 28 Х 1993 г., а в свидетельстве о собственности написано, что передано на основании договора передачи от 28 НОЯБРЯ 1993 г. Но ведь "Х" - это 10 месяц, т.е. ОКТЯБРЬ! 2) в св-ве написано, что общая площадь квартиры 44 кв.м., а щас нам выдали документы БТИ, там написано, что 42,6 кв.м.!!! Как теперь быть? Это значительные расхождения в доках?!?! На регистрации не завернут? И как это исправить?
раньше балконы учитывали, сейчас нет.
А после договора передачи как раз наверно должно пройти время, чтобы получить свидетельство о собственности, на мой взгляд все нормально
про площадь согласна, а в договоре просто стоит римская Х, .е. октябрь, а в св-ве указано, что якобы договор заключен в ноябре... это как?
если все ост.данные в свид. совпадают с данными в договоре, то такая тех.ошибка будет исправлена в процессе регистрации нового действа.просто срок рег-ии будет дольше.
вчера сходил муж в рег.палату на ул.Восточная. Отстоял очередь, подлетает любезная девушка, проверяет все доки и говорит, чтобы их у него не брали, т.к.:
1.Отсутствует дядя. Доверенность от него видите ли не канает, типа он пожилой и должен расписаться при них в договоре, а то мало ли что...Занавес!
2.Сам договор ей не понравился, сказала, что надо дописать, что квартира передается символически...
в общем послали нас далеко и надолго. Вопрос: а разве это было правомерно?
Не понимаю, зачем Вам такие мучения. Наймите риэлтора, он Вам всё зарегистрирует. И стоит это совсем недорого. Вы больше времени, сил и нервов потеряете. Правильное составление Договора дарения у хорошего риэлтора от 2 тыс. руб. стоит, сбор документов, их коррекция и регистрация - от 4 тыс. руб. за одну поездку примерно, а если всё оптом - то даже дешевле можно договориться.
Ну так понятное дело - не может выступать одаряемый за 2 стороны в договоре, и дело тут не в возрасте.
а причем тут выступление за 2 стороны в договоре. В тексте договора конкретно указано ,что дядя- даритель, племянник - одаряемый. просто дядя выдал доверенность племяннику на регистрацию данного договора в рег.органах. Многие так делают. Я сама лично спокойно сдала доки пару лет назад, когда мне мама долю в квартире дарила, я ездила и сдавать и получать доки по доверенности от нее одна.
ПРоблема в том, что при регпалатах есть сои фирмы, которые занимаются составлением договоров, поэтому и ваш договор их не устроил)) и, я вас уверяю, если не этот исполнитель, а другой - они все равно найдут дедочеты в ваших договорах. Можно договор у нотариуса составить, и нотариус заверит подпись дарителя, правда, боюсь, в этом случае, договор обойдется недешево, дешевле, наверное, будет обратитьтся в фирму, которая неофиц. сотрудничает с регпалатой)
ну так договор дарения не требует нотариального заверения, у него простая письменная форма. Поход к нотариусу это просто выпуск денег на ветер...
А я разве написала, что требует нотариального заверения, читайте внимательно: "Можно договор у нотариуса составить". И это не потому что обязательная нотариальная форма. Это один из возможных выходов в данной ситуации, тем более, что хотят в рег палату сдать документы по доверенности.
Доброй ночи. Что касается регистрации: по доверенности может сдать договор Ваш супруг, а расписываться в договоре должен сам дядя, в договоре напишите , что услуги по оформлению берет на себя одаряемый. Если у Вас уже есть св-во , то старый договор Вам не понадобится, т.к. в св-ве указано на каком основании квартира ему принадлежит. Нужен тех. паспорт( или кадастровый) на квартиру, свидетельство на квартиру, заявление, что дядя не женат, доверенность, квитанции за гос. регистрацию на 1000, 500 и 500 рублей.