Подскажите пожалуйста,срочно
Добрый день! Собираемся купить квартиру у собственника . Сейчас в ходе сборки документов. Выяснилась одна деталь: в этой квартире зарегистрирована бывшая жена этого собственника.Есть постановление суда на ее "выписку" (извините ,не могу правильно написать как звучит формулировка в этом постановлении). Но это постановление было выдано около 2 лет назад .Просто квартира была никому не нужна и поэтому дело не довели до конца. Сейчас собственник продает ее нам и говорит,что снятие с регистрации бывшей жены не займет много время (говорит за 1 день успеет). А у меня закрались смутные сомнения на счет этого. Подскажите пожалуйста :так ли это? квартира в серпуховском районе
если решение есть, вступило в силу, то снятие с регистрации дело формальное.
непонятно одно, если он вчера говорил что это дело 1 дня, то что ему мешает сегодня уже ее выписать?
Как он говорит,с работы не отпускают . Если туда ехать ,то это на целый день. После майских взял отпуск за свой счет на пару дней,говорит что за день должны все успеть ,не только снять с регистрации БЖ. Проблема в том ,что еще нет машины у него,придется нам его везти туда.
заодно и убедитесь как все пройдет в паспортном столе.
это в принципе хорошо при всем присутствовать, имхо
я просто сдавала решение в пасп. стол и через неделю получила выписку издомовой книги "без".
Смутные сомнения думаю оправданы. Не снимали с регистрации, так как было заочное решение, о котором жена даже не знала. Чтобы и не узнала, получили решение, но в паспортном столе не сняли с учета. Сейчас, когда снимут и продадут квартиру, жена узнает о решении, вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и отмене решения. Так что для начала вам нужно иное выяснить, на каком основании сосбтвенник приобрел квартиру, на каком основании супруга была вселена в квратиру, кто еще был зарегистрирован (дети..), посмотреть решение суда, вступившее в силу с печатями.
Вероятность большая, что так и есть, так как нет смысла по решению не снимать с регистрации. меня помню кто-то из судей сам просил, скажите клиенту, пусть не снимает с регистрации хотя бы 6 месяцев. Я конечно сказла, но про себя подумала, какая разница, узнает через 7 месяцев, чсерез год,
все равно может восстановить срок и просить об отмене заочного
ну и? а как она "впишется" в квартиру к новому собственнику, если он добросовестный покупатель? А на каком основании у собственника-продавца возникло право собственности, в юстиции сами разберутся.
Татьяна говорила о том, что заочное решение суда отменяется, как только ответчик заявляет что не знал и не мог знать о нем, не был извещен о суде и т.д. и т.п. Соответственно отменяется выписка, так что нет проблымы с пропиской обратно
так часто делают - подают на выписку, перехватывают почту в адрес ответчика или не сообщают ему об иске, когда ответчик в 3-й, 4-й раз не приходит, суд при наличии мало-мальски обоснованной позиции истца принимает решение в его пользу, хотя решение могло быть иным, если бы ответчик заявил о несогласии с иском.
соответственно в данном случае, если в решении суда есть надпись "заочное", узнав о выписке бж продавца тут же отменит это решение, и как минимум покупателю придется выписывать ее снова по суду, а в худшем у нее обнаружится право пользования.
Вы знакомы с институтом "прописки"? Т.е. на каком основании делается регистрация и какие документы нужно предъявить для этого в паспортный стол? Ну, придет он с отмененным постановлением суда и паспортом * в паспорте-то регистрация у нее должна еще стоять), ей скажут принести еще документы: домовую книгу и свидетельство на право собственности либо заявление собственника квартиры.
Если из квартиры выписали несобственника и квартиру затем продали, хрен обратно пропишешься, хоть оботменяй постановления.
Решение о выписке отменено, восстановить регистрацию (давайте уж если мы пытаемся говорить более менее профессионально не употреблять народное "прописка") должны без каких либо дополнительных документов, достаточно решения суда, в котором будет написано что предыдущее решение, на основании которого гражданина сняли с регистрации, отменено.
Более того, в ходатайстве об отмене заочного решения она может особо заявить о восстановлении регистрации.
И что по вашему, при наличии решения суда об отмене с такой припиской ктото будет спрашивать дополнительные документы? Вы уверены?
Вы меня не поняли, я говорю о другом. Если решение суда было заочным и БЖ о нем не знала, значит. у нее в паспорте стоит штамп о регистрации по адресу проданной квартиры. Ну, допустим, она вдруг узнает, что ее выписали, допустим, что суд отменил предыдущее заочное решение и восстановил ее в регистрации. Что ей дальше делать? Ничего. Придет она в паспортный стол, а у нее спросят: "А что вы от нас хотите, гражданочка, если у Вас итак в паспорте стоит штамп о регистрации по этому адресу?" Что дальше? Пойдет она к новому собственнику квартиры и скажет: "здрасьте, а я здесь зарегистрирована и намерена здесь жить". Что ей скажет собственник: " А покажите документы, гражданочка, да, вижу-вижу, но до свидания Вам, гражданочка, я не хочу, чтобы вы у меня жили и согласно ЖК намерен выписать Вас из квартиры, раз такая фигня". Тут же идет и подает в суд ходатайство, которое, естественно, удовлетворят.
1. давайте не путать регистрацию и проживание. будет подтверждена регистрация, потом и до проживания дело дойдет.
2. дело не в штампе в паспорте, дело в учетах в паспортном столе, в домовой книге. А там ситуация такая - как вычеркнули по заочному решению суда, так и впишут обратно по определению его отменяющему
3. С чего вы решили что она пойдет к новому собственнику? Она вызовет мчс или слесаря, покажет им паспорт с пропиской, вскроет дверь и заселится. И выселять ее потом ПОКУПАТЕЛЬ будет через суд и судебных приставов, и с затратами которые будет нести он, между нами
4. Еще не факт что возьмет и выпишет. Вы не знаете о квартире ничего. С чего вы уверены что у нее нет права пользования квартирой? Может она собственником не стала, потому что от приватизации отказывалась? Или еще чтото? Вы лично готовы страховой компанией поработать (неанонимно конечно), возместив автору топика из своего кармана все затраты, если не получится "которое естественно удовлетворят"?
Да ладно сейчас гастарбайтеров прописывают на раз по десять человек а собственники квартиры не в курсе и месяцами ввписывают их потом
Если решение суда будет отменено, то в паспортном столе при предъявлении опредления об отмене решения обязательно восстановят ее в регистрации. Никакого согласия нового собственника, пусть даже добросовестного, на это не требуется.
Кроме того, при отмене заочного решения дело будет слушаться заново. Супруга может предъявить встречный иск, в том числе о вселении, в том числе и о разделе этой квартиры, если она была общим имуществом супругов. Так что изначально нужно выяснить все обстоятелсьтва по квартире, прежде чем покупать ее.
И в юстиции это не решается, к праву собственности нового собственника не имеет никакого отношения. Автор желает узнать, могут ли быть проблемы. Они могут быть и достаточно серьезными