Купить квартиру по ген.доверенности?
Думаем покупать или нет...Доверенность на продажу квартиры дал сын своей маме.Сын проживает в США и не может сам приехать на сделку.Ранее он выписал своего 5-летнего ребенка в воздух,но ребенок не был собственником,ребенок уехал в США с родителями.Какой тут может быть подвох?
Доверитель мог умереть, отозвать доверенность, доверенность фальшивая. Соответственно, сделка по такой доверенности будет незаконной.
Учитывая стоимость билетов Москва-Пиндосия и стоимость квартиры - я бы предложил оплатить перелет хозяина на подписание.
вы чрезвычайно остроумны, но квартиры не только в москве продаются и могут быть дешевле билетов.
Я не остроумен, я прогматичен. Где продают квартиры дешевле 30 тыр рублей? (без учета промоакций и скидок)
Для того, чтобы понять, насколько опасна сделка, следует для начала выяснить - как приобрел собственник квартиру, каким образом ребенка снял с регистрационного учета, убедиться, что ребенок был вселен куда-то в США или еще куда-то. С собственником можно поговорить по телефону, хотя может оказаться и не он, тем не менее нужно убедиться. Важно, какая именно выдана доверенность, когда и где.кем удостоверена.
Был случай, что человек был якобы в США, на самом деле в ближайшей психиатрической больнице.
Собственник-первый владелец квартиры,с документами все ОК.Ребенок-не собственник,отец его и выписал,а для чего убеждаться,что он куда-то вселен?Выдана доверенность московским нотариусом,с ней встретиться не проблема.Самая большая опасность,на мой взгляд,в том,что он может отозвать эту доверенность,а мы не узнаем.Как вы думаете?
Вы автор? Если у вас проблемы нет, то удачи в сделке, чего сомневаетесь!
И по ребенку нет проблемы, не вселиться он к вам обратно в случае незаконного снятия с регистрационного учета. И супруга не будет претендовать на имущество, раз собсвтенник - первый владелец (вообще то важна сделка...).
И доверенность дана в РФ, с чего вы взяли, что уехали все в США - слова, слова...
Если собсвтенник был в РФ, то почему не может быть и на сделке. А поддельных доверенностей и иных документов в Москве много, да и не нотариус не даст вам гарантии, что собственник был нормален.когда была удоствоерена доверенность. К сожалению, нотарильаное оформление не всегда означает, что сделка впоследствие не может быть оспорена
Я.Ну вы мне ничего нового и не сказали,только написали много.Какие у меня проблемы,я вас не понимаю...)))Вот после такой сделки как раз и начнется головная боль.Я для себя уже решила,что мне ЭТО не надо!
не читали решение КС РФ толи от июня, толи от июля прошлого года по поводу законности сделок с недвижимостью, когда дети были выписаны вникуда?
Я щас продаю свою дачу, дача в Ленобласти, я в Москве, дачу продает моя мама под доверенности, агент - ее школьная подруга, верит маме и мне на все 150 процентов, но: сказала в любом случае подписывать договор купли продажи буду только я, только собственник. На все мои вопли, что я не могу, что дети маленькие, что я не поеду, для того и дала доверенность, агент сказала, что в их агенстве и вообще в нормальных агентствах подписывают тока собственники, если приехать не смогу - перешлют мне договор ДХЛ или еще как-нить, и подписать я его смогу допустим в присутствии нотариуса, и также перешлю обратно. Агент сказала ни в коем случае не связываться с продажами и покупками по доверенности. Практика Верховного суда и т.п. Если сын тот сам не может приехать, надо переслать договор ему туда, пущай там подпишет в присутствии нотариуса американского. Ну дольше получится, зато надежнее.