Кто за кем в квартире
Квартира в Москве, большая трешка в престижном районе, муж собственник. Мы там не живем, живет его бывшая жена, его 25-летняя дочь, не замужем. В квартире прописаны - муж-собственник, бывшая жена (18 лет в разводе), я (официальная жена), моя дочь от первого брака (18 лет), наш общий с ним сын 10 лет. Его дочь, в принципе, не претендует на квартиру, она собирается замуж, будет выписываться к мужу. Бывшую жену не выставить, так как ей реально больше негде прописываться и жить, если только снимать.
Все ходим под Богом.
Муж хочет подарить мне эту квартиру, то есть, он собственник. Как лучше это сдать и смогу ли я тогда, например, купить на свои деньги его бывшей жене комнатушку в коммуналке и выселить ее. И, если вдруг мужа не станет, кто будет и как ее наследовать?
Квартира кооперативная, пай выпечен его отцом давно, еще когда мужу было 16 лет. На 20-летие мужа отец эту квартиру переоформил на него, переоформил пай, все документы на мужа. Отец не претендует, он обеспеченный человек в другой стране.
что значит "переоформил"? подарил, продал? был ли ваш муж в браке с бж в это время?
Подарил. Я опечаталась, не когда мужу было 20 лет, а когда ему было 30 лет. В тот момент муж уже был разведен с бывшей женой, то есть, прописали ее в квартире еще во время, когда владельцем выплаченного пая был отец мужа. И ребенка. Он ушел, в квартире остались жить бж и дочь. Потом его отец подарил квартиру ему.
тогда он имеет право подарить квартиру вам.
перед этим (или вместо этого) он может подать в суд на выписку бж на основании п.4 статьи 31 ЖК РФ, и суд ее выпишет стопудово.
также сможете ее в суде выписать и вы.
и никаких комнат покупать ей не надо, ее просто снимут с регистрации в квартире и все
если вы хотите чтобы ей было где жить, купите комнату на свое имя, и пустите ее туда.
Т.е. переоформил до брака сына? Тогда муж является единственным собственником и может распоряжаться квартирой как хочет, например, подарить вам. БЖ можете купить комнатку, но заставить её туда выписаться не можете, только добровольно или по суду. В случае смерти мужа в отношении квартиры ничего не изменится, она так и останется вашей (если до этого муж подарит её вам).
Интересно как вы с дочкой муда распорядились - выйдет замуж пропишется к мужу.
а если завтра разведется, куда ей деваться?
Т.е. вашей дочери от первого брака нужно наследство а его дочь можно выгнать?
Дочь будет наследницей своего отца всегда. А вот будет ли чего у отца за душой на момент смерти или он на старости лет всё пропьет (даже если сейчас он лягах наипервейший) - тут уже никто предсказать не может.
выписать БЖ можно в воздух. совершеннолетнюю дочь - тоже.
наследники на данный момент в случае смерти собственника: жена (вы), его дочь, ваш общий сын, его отец, (мать умерла?), те все по 25%, вне зависимости от прописки.
если подарит вам: муж (он), ваша дочь, ваш сын. ну и ваши родители.
