приватизация
У меня вопрос, имеется квартира 4ка приватизированная на родителей в 1992 году, в это время с ними проживали и были прописаны двое несовершеннолетних детей, при приватизации долю на них не выделяли. Имеют ли они право на долю в этой квартире? Знаю, что в 94 меняли закон нарушающий права детей, но документы на сделки до 94го никто не переделывал.
а вдруг оне новорожденные были ?)) тут от 18-ти чуть-чуть только, в 3 года могут впихнуццо ))))
зачем? :)
вы хотите тут исковое готовое топикстартеру выложить?
тогда да, надо точно знать как аргументировать :)
а если нет, то это неважно
обычная практика судов - восстанавливать сроки при малейших усилиях истцов по таким вопросам
срок давности считается с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
если они узнали о нарушении своих прав в 10 лет, то срок считается с 18. если узнали о нарушении своих прав только сейчас, то его надо восстановить, дав об этом показания. Если не будет доказательств что они знали или должны были знать о том что не являются собственниками (например завизированное ими свидетельство о праве собственности в котором видно что они не при делах) тогда срок восстановят.
ну так если им тогда было по 15-17, врядли они только сейчас узнали о том, что их не учли в 92-ом..
Почему? не интересовались, спрашивали у родителей те говорили - вы в доле.
Щас решили продать, а оказывается их обманывали.
Я вам говорю - практика говорит о беспроблемном восстановлении срока по таким делам.
Если не будет доказательств что они знали, видели документы, запрашивали их ранее в фрс и т.д., то восстановят, КМК
так прям за столько лет и ни разу не поинтересовались ? думаю, что где-то прокол да был )))
сначал надо понять, мог бы у детей интерес за эти годы возникнуть, вдруг куда требовались документы о собственности...
а зачем нам это понимать?
пусть иск подают с честными лицами, а там и выяснится - мог или не мог.
Что это знание может изменить???
начнем с того, что может ответчики вообще забудут ходатайствовать о применении срока давности, скажете не бывает такого???
Срок давности по признанию сделок недействительными либо применению последствий ничтожных сделок отдельно оговорен в ст. 181 ГК РФ. Это не общая норма.
25 и 30 уже детям
про долю вопрос встал, когда родители стали говорить, что они в квартире никто, всего пару лет назад. вместе не живут сейчас, снимают и копят, но если имеют право на долю, будут восстанавливать и размениваться.
если выбирать мирный путь или суды, скорее все мирно будет, но отношения не очень, вообще не говорили на эту тему еще с родителями, узнали не давно совсем. а размен планировался.
меня смутила четырешка на четверых. Ране это только в ЖСК возможно было. Ну и еще если дополнительная площадь полагалась...
для того чтобы в суде выделить себе доли, бывшим несовершеннолетним надо восстановить сроки давности , для начала. он составляет 3 года с момента совершеннолетия.
Как повод - "не знали что нас лишили доли в квартире, и узнали только что"
Год назад была таже самая ситуация 2 родителей + 2 несовершенолетних детей не включеннных в приватизацию, детям далеко за 18 лет было, всем в итоге присудили по 1/4
Такая приватизация была недействительной, но сроки давно вышли - срок начинал течь с даты совершения сделки, он был 10 лет (истек у вас), потом его сократили вообще до трех. ТО есть начал течь именно в 1992 году.
Тем не менее срок применяется только по заявлению стороны в споре, а также в некоторых случаях стоит суд просить восстановить срок.
Сказать, что это происходит всегда - не скажу, как правило, не всегда.тем более вам давно исполнилось по 18 лет. Учитывайте, что во многих таких делах заявляет о сроке ДЖП, а не родители и иные собственники.
Но если совсем плохо с ситуацией, то лучше обратиться в суд, чем раньше, тем лучше.