Как оформить сделку?
Здравлсвуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Есть квартира в собственности у моей матери, которая по завещанию должна перейти моему брату. Брат женат. Жена, мягко говоря странная и ищет возможность поиметь с это квартиры себе долю. Решили продать квартиру, которая находится в МО и купить к МСК, но оформив снова на маму. Собсвенно инетересует такой момент. Сделки будут происходить с разницей в неделю. Мама не сможет находится в Мск неделю. Может ли она оформить дарственную на деньги с продажи ее кваритры в МО для покпки квартиры в Мск? Если брат на основании дарственной на деньги от продажи кв. оформит новую квартиру на себя в случае развода со своей женой будет ли она претендовать на квартиру, или у нее не будет шансов.
Интересуюсь почему, брату "везет" на таких баб. Эта жена его слишком ушлая, имя свою квартиру хочет разделить родительскую. Я в общем-то переживаю за брата, что бы не осталася не у дел. Родители пенсионеры, посоветоваться не с кем. живут в деревне и грамотных спецов там нет.
Спасибо что до читали. Спасибо за ответы.
Делайте целевой договор дарения денег от мамы сыну на покупку новой квартиры по такому то адресу с распиской в получении денег. на расписке - подпись жены что в курсе и получение мужем денег в дар подтверждает.
на договоре- подпись жены что в курсе, с условиями договора согласна.
это программа минимум.
теперь программа максимум:
отдельно - соглашение о разделе имущества, в котором жена признает что новая квартира покупается на средства, полученные мужем в дар и являющиеся его личной собственностью, и признает его личную собственность на купленную квартиру.
заверять ни то ни другое у нотариуса не обязательно, но подписывать подписью и собственноручно написанными фио на каждой странице
Олег, т.е если все сделать по максимуму, то при разделе имущества, квартира купленная на деньги мамы, но оформленная на брата разделу не подлежит. Я правильно поняла? Уточню, если сделать все как вы написали.
Совместным имуществом подлежащим разделу при разводе, подлежит совместно нажитое, но не полученное безвозмездно.
Если будет доказано, что новая квартира куплена именно на полученные в дар, то если линчные деньги мужа, то жена на нее не сможет претендовать.
Доказывать будете договором дарения с указанием целевого назначения - на покупку квартиры по конкретному адресу, а подпись жены на нем не позволит ей утверждать что договор фиктивный и она о нем не знала, а квартира куплена на совместно нажитые деньги.
соглашение о разделе, если она его подпишет, окончательно вобьет гвоздь в гроб идеи признать квартиру личной собственностью