Приватизация - как лучше?
Добрый день, подскажите пожалуйста по нашей ситуации.
Есть муниципальная трёшка в Москве (пока даже без договора социального найма), зарегистрированы мама и 2 её сына. У мамы и одного из сыновей дошли руки до приватизации.
Другой сын - запойный алкоголик, и ему собственно эта доля нужна исключительно в виде денег, ну и чтобы шантажировать родственников - дайте то, подайте это, иначе подарю кому хочу. По месту регистрации алкоголик не живёт, квартплату не платит, у него имеется доставшаяся от отца недооформленная однушка, где он проживает. Бездетный.
Как я поняла предварительно, у нас есть два варианта развития событий:
1. Всё приватизируют на троих в равных долях. Мы выкупаем долю алкоголика. Как лучше - частями или единовременно? Он получает деньги и адьёс? Может ли он расторгнуть договорённость о ренте (если выплачивать частями) в одностороннем порядке? Какие кроме дарения его доли кому угодно есть в этом варианте подводные камни?
2. Алкоголик отказывается от приватизации, на что он может рассчитывать в этом случае, кроме выплаты его доли в денежном выражении? Имеют ли право другие сособственники выписать его из их квартиры и в какой срок?
Как нам лучше поступить?
1) частями - это не рента. Он согласен вам подарить, а вы ему деньги? а если после приватизации откажется дарить или продавать? Лучше конечно договором купли-продажи. Надеюсь, нигде на учете он не состоит? запаситесь всеми справками
2) если откажется от приватизации - имеет право пожизненного проживания в этой квартире
Спасибо.
Значит вариант 2 нам не подходит.
Точно, к сожалению, я не могу сказать, на что он согласен/не согласен, как у любого пьющего - семь пятниц на неделе (вообще он требует квартиру полностью приватизировать на него). На учёте не состоит пока нигде, на всякий случай проверим! Отказаться с его характером дарить или продавать нам вполне может :( Но как я понимаю, право первоочередного выкупа всё равно за сососбственниками квартиры, он будет обязан предложить? А подарить может кому и когда угодно?