Дело с ипотекой
Буду оч благодарна,если сможете подсказать.
Планируем с мужем брать в ипотеку 1комн. квартиру на 5 лет (остальные деньги на взнос уже есть).
Замужем (пока в ГБ) уже второй раз. В первый раз делили имущество и я навсегда запомнила тот ад.
Хочу подстраховаться....
Так как бОльшая часть денег на квартиру (которая пошла на 1й взнос) -его матери (то есть его),а саму ипотеку в основном в состоянии платить только я (у мужа небольшой заработок),то по-честному было бы,чтоб при разводе квартира осталась ему (тем более 1комн никто не продасти его не выгонит оттуда,чтоб выплатить мне мою вложенную часть) + чтобы мне выплатили все те суммы,которые я ежемесячно буду давать на ипотеку.
Плюс к этому у него есть несоверш/лет.сын (4года)от 1го брака, алименты оплачиваются в миним.сумме.
Боюсь,если БЖ прознает про квартиру- в будущем могут возникнуть сложности...вплоть до уголов.дела о неуплате алиментов в полном размере и аресте имущества (поэтому на ГМ боюсь что-либо оформлять).
Каким образом можно себя подстраховать,чтоб не получилось,что я 5лет тяну ипотеку,а потом после развода меня "прокидают" ?
Мне кажется лучше иметь долю в квартире, которую можно будет хоть за сколько продать, чем обязательство бм выплатить вам ее стоимость.
Он останется владеть квартирой, а вам будет от белой зарплаты выплачивать по 25%, а то и меньше...
Вы вообще в брак то вступать перед ипотекой планируете?
Ну и как минимум непонятно, какою долю от стоимости составляет тот самый первый взнос, а какую часть будете платить вы.
в цифрах:
80%-взнос сразу -это деньги ГМ (его матери),
20% планируется взять в ипотеку на 5лет,
но фактически выплачивать буду я,т.к. у ГМ мелкий доход.
У нас в Украине не оч практикуется покупать долю в 1комн кв-рах...Впервые о таком слышу,по кр мере...
Пока думаю как лучше поступить-выйти замуж до ипотеки +составить брачный договор или же выйти уже после ипотеки и тоже составить брачный дог-р.
И что в нем прописать (не подробно, меня волнует именно недвижимое и движимое (типа авто) имущество,которое потом не дай Бог прийдется делить в его БЖ и ребенком,но которое будет куплено фактически на мои средства.
А то что вы с украины, мне надо было по знаку вопроса догадаться? :)
я бы сказал, что если бы вы жили в России, было бы лучше сначала жениться, потом квартиру покупать... На мужа целиком. И ничего не заключать...
Ну а в вашем случае... Можно просто перед каждым взносом в банк оформлять договор займа на эту сумму с ГМ :)
еще раз спасибо!!!!
Простите, я в уме написать написала,что я с Украины, но забыла перенести это в пост :(((
Договор займа перед ежемес.оплатой- его нужно заверять у нотариуса ? ТОлько так он будет действительным в суде?
И почему рекомендовали бы замуж выходить и оформлять все на мужа (но оплачивать самой при этом?) ? Ведь у вас тоже есть уголовное взыскание по неуплаченным алиментам ? типа арест имущества и тд....Такая покупка была б арестована,продана и алименты были бы возвращены БЖ или нет?
п.с. какая жалость,что у нас еще пока не так,как у Вас в Росии :((( Это я насчет долей в квартирах...
Хотя..наверное в 1ком кв-ре никто не купил бы эту долю....Это слишком мало...
А что это владение (этой долей) давало или дает жителям России?