прописка, квартира, дети
хочу заключить брачный договор, но не знаю как оформить права детей.
у меня ребенок от 1 брака, прописан со мной и на него приватизирована 1/2 квартиры.
сейчас я замужем 2 раз, общий ребенок пописан тоже у меня, т.е. в той кв. которая приватизирована уже на моего 1 ребенка и мою маму (пополам), я в приватизации отказалсь в пользу сына.
ребенка от 2 брака планирую прописать у себя - с точки зрения Москвы (у мужа подмоск. прописка)
у мужа есть кв. вместе с родителями в МО (2-ка, приватизирована на них 3 в равных долях)
еще есть 3-ка в ипотеку, оформлена на отца мужа, но платим ее все....
получается, если не дай БОГ что, 1 ребенок жильем обеспечен, у меня ничего (да и ладно), но у второго ребенка тоже ничего, он може претендовать только на 1/3 2-ки и то, при случае, если его папа не женится 2 раз и у него не будет детей.
хочу заключить договор! мне важно 2 пункта:
1 - в случа развода все дети остаются со мной (был печальный опыт дележки 1 ребенка)
2 - общему ребенку выделяется часть ипотечной квартиры (пополам с папой), может же он быть собственником, но прописан быть в другом месте?
вот и не знаю, как это сформулировать.......
"я в приватизации отказалсь в пользу сына."
==========
просто для сведения - вы отказались от приватизации в пользу всех участников поровну, потому и доли у вашего сына и вашей матери одинаковые
вы там кстати имеете право бессрочного пользования
еще есть 3-ка в ипотеку, оформлена на отца мужа, но платим ее все....
===========
а как так получилось что трешка на отца оформлена?
расскажите как все было поподробнее?
но у второго ребенка тоже ничего, он може претендовать только на 1/3 2-ки и то, при случае, если его папа не женится 2 раз и у него не будет детей.
===========
да просто если он завещание напишет или подарит комуто
1 - в случа развода все дети остаются со мной (был печальный опыт дележки 1 ребенка)
=============
БК регулирует только имущественные отношения супругов, детей там не делят
2 - общему ребенку выделяется часть ипотечной квартиры (пополам с папой), может же он быть собственником, но прописан быть в другом месте?
================
как вы лихо делите ипотечную квартиру, принадлежащую свекру :)
начнем с того что в БК вы можете делить только свое имущество, и закончим тем, что такие пункты надо согласовывать с банком, а он будет против, зачем ему такие порожняки?
1 - понятно
2 - ипотеку брал тот у кого офиц. ЗП бльше, платим все (и родители и мы)
3 - понятно
4 - а каким документом это можно офрмить? зщаграницей же делят. (понимаю, что не принцесса Кетрин, но там сразу прописали, что дети с мужем)
5 - я не делю квартиру свекра, я готова написать любой отказ. МНЕ ничего не надо, я волнуюсь за ребенка (второго), первого вроде обеспечила. просто получается ипотеку я тоже плачу, а у ребенка се рано ничего нет и не будет, если это как-то не оформить.
получается после выплаты ипотеки, надо будет переводить ее на мужа и ребенка, как собственников?
5. А нафига вы платите ипотеку за чужую квартиру?
Это же как дважды два, вы просто дарите ежемесячно свекру деньги и они это, между прочим, оч. хорошо понимают. Я бы отказалась платить, если бы там не было моей доли.
Далее, Вы отказались, в пользу ребенка, дело прошлое, но чтобы вы все же не повторяли такой глупости, это бред, во первых, У ВАСИ РЕБЕКНА БЫЛО БЫ БОЛЬШЕ, если бы не отказывались, во вторых, Вы знаете на 100% каким ребеок вырасте, да он вам родной, но бывает всякое, пару примеров, попал в плохую кампанию, встретил ушлуюдеквку, на которую все переоформил.
2. чото мне кажется там не все так просто. зп ваша или вашего мужа точно не проходили на заемщиков и созаемщиков? очень похоже на то что вас отодвинули от квартирки, ненавязчиво и изячно. нет такого очучения?
4. имхо никаким. заграница - понятие растяжимое. суд принимает решение с кем оставить ребенка исходя из интересов ребенка в первую очередь, и ваши с отцом ребенка договоренности вторичны. Не , написать какое нибудь соглашение вы можете, но не факт что суд его примет к сведению.
5. Вы в корне неправильно подходите к проблеме, имхо.
Ваше "мне ничего не надо, мне главное детей обеспечить" на мой взгляд, простите, наивно и глупо.
Гребите все под себя, детей сможете обеспечить из того что у вас будет, исходя из их поведения на тот момент.
Мелкие они все солнышки и лапочки, непонятно откуда вырастают те, кто потом пенсии у родителей отнимают. Понятно что это как смерть - с кем то другим должно произойти но не со мной и не с вами...
1 - ощущение есть (нас точно не было в созаемщиках), но это ж все под благовидными предлогами купить сыну квартиру, он у них 1. (про внука и еще возможных внуках никто не думает)
2 - под себя... совесть не позволяет, я разводиться не собираюсь,мужу верю, детей люблю, если они вырастут сволочами - сама виновата.
просто для родителей мужа это будет выглядет так - "эта СУКА хочет отнять у нас и нашего мальчика квартиру." поэтому я и говрю, чтоменя волнует только ИХ внук!
так если вы могли взять свою ипотеку, то почему вы платите за квартиру свекров, а не за собственную
тут главный вопрос - сколько у вас доходов, чтобы понять, могли вы или не могли взять ипотеку сами.
если бы могли, и рассказ что у свекра зарплата больше лишь повод завесить договор на него, то это целенаправленный заговор, заранее просчитанный вариант на случай вашего развода, к которому муж если не готов, то готовится, подстилает соломку...
И именно и только так происходящее и надо расценивать.
муж не готовится - точно, мы спокойно жили на съеме и нас не напрягало отдавать деньги чужой тете или дяде, в принципе не напрягает и родителям отдавать, просто не надо тогда делать из себя благодетелей.
и родители, думаю, рассматривают вариант нашего развода.... особенно мама))) я ж такая-рассякая, и убираюсь плохо, и готовлю не так, и детей воспитываю не правильно)))
вы и сейчас платите за квартиру для чужого дяди. никакой разницы.
когда я сказал, что муж готовится, это не значит что он уже принял решение.
это значит что он совместно с родителями придумал как все оформить, чтобы имущество купленное и оплаченное за счет ваших совместно нажитых в браке средств не делилось в случае вашего развода.
он не психологически готов к разводу, он финансово к нему готов.
и раз готов - он рассматривает такое развитие событий как вероятное и возможное.
ведь когда ему мама сказала "квартиру будем покупать на отца, ей скажем что банк только ему кредит дает, если ты решишь ее бросить - выкинем на улицу как курицу" он не ответил ей "я так не могу поступить. мы будем платить за квартиру и из ее денег, поэтому надо честно оформлять ипотеку на нас с ней совместно, чтобы она в случае если мы разойдемся, имела право на свою долю".
или он у вас совсем лошара, что не понял что происходит? Вы кого собираетесь обмануть, себя?
не хочется так писать про мужа - не лошара, конечно, но ему пофиг, и там всем рулит мама, нас вообще никто не спрашивал хотим ли мы ипотеку, они ее сами взяли.
родители считают сына "лошарой", неспособной вообще принимать решения, попытки доказать обратное ни к чему не привели. они считают его ребенком несмышленым и правильные действия могут быть ТОЛЬКО у них!
ну тогда надо либо вмешиваться в процесс, переворачивая его с ног на голову, либо смириться и надеяться что все будет хорошо.
вы меня извините, я выше писал крайнюю позицию, просто привычка в любой ситуации предполагать сразу худшее, не смотреть на мир через розовые очки, чтобы потом не огорчаться. А случится лучшее - будет повод для позитива.
Короче, про трешку забудьте, имхо более вероятно уговорить мужа переписать на совместного ребенка его долю в приватизированной квартире.
Хотя я лично и противник наделять собственностью несовершеннолетних.
Пусть вырастут, докажут свою состоятельность и адекватность, тогда можно и передавать права собственности.
Идея))) спасибо!
я тоже не в сказке выросла, поэтому и задумалась.
а про детей.... я сторонник"уравниловки" среди детей, какими бы они не были.
есть случаи когда 2 детей, 1 нормальный, сам всего добивается, а 2 непойми что, толком не работает, пьет... а родителям ЕГО жалко, мол он непристроенный и они свою кв. на него отписывают, дачу, машину... а нормальному ФИГ без масла, зачем ему у него же все есть. ОЧЕНЬ ОБИДНО!!!!!!!!!
поэтому все чтоесть в равных долях на количество детей.)))) (мое мнение)
ибо родители к старости тоже в маразм могут впасть))
а уравниловки все равно не будет, в любом случае вы не подберете сыновьям одинаковые доли в одинаковых квартирах с одинаковыми соседями, видом из окна и т.д.
И уравниловка это другая крайность, чем та что вы описали.
А крайности всегда нехороши.
ну строить из себя бессребреника очень блаародно, но обычно приводит к плачевным материальным последствиям.
про квартиру сыну - смешно, они даже не скрывают что покупают ее сыну, а не семье сына.
выплатите весь кредит, они либо оставят ее на свекре, либо подарят сыну (придумав что де тока так можно переоформить), и это будет его личная собственность, оплаченная из вашего совместного дохода.
скока зарплата у свекра, и сколько у вас совместно с мужем?
и насчет суки - иногда лучше ей быть, или по крайней мере казаться, чем оказаться клушей, которая покорно платила из своего кармана на хорошую квартиру бывшему мужу и его семье.
говорят, что НАМ, но у меня с детьми прописка в Москве и мы ее менять на МО не хотим.
и ни я, ни дети, ни СЫН в договоре ипотеки не прописаны. квартира чисто родительская,но они даже прописаь СЫНА туда не хотят.
у свекра не знаю, у нас на 4 около 100
естественно вы не прописаны в договоре, это и так ясно.
а теперь, для полноты картины , надо позвонить в банк который дал ипотеку, и спросить, дали бы ее в таком же размере на вашу совместную с мужем зарплату.
если вам ответят "да", то ложь для того, чтобы заставить вас платить за чужую квартиру выползет наружу.
Хотя, извините уж, я сомневаюсь что вы будете звонить, ведь после этого надо будет делать непростой выбор, гораздо проще дальше просить не забыть детей и выделить им потом когданибудь какуюнибудь долечку и удовлетвориться обещанием непременно это сделать... потом...
нам не дадут, я узнавала.
1 - у нас нет первоначального взноса (его копить было не из чего, мы ж снимали все время)
2 - банк имеет право брать не больше 50% дохода, как погашение, а у нас платеж, даже на 25 лет около 70.000. на 30 мы не протянем вчетвером
(кв. смотрели минимум 2-ку)
1. взяли бы в долг у родителей. они же сыну квартиру и так покупают :) можно было даже оформить так, чтобы в случае раздела его доля была больше вашей на размер этого аванса
2. сколкьо сумма кредита и ставка? размер первоначального взноса?
даже с 1 взносом нам бы не дали.
первоная взнос 1 600 000 - 2 000 000
стоимость кв. около 8 000 000, ставку не знаю.
я узнавала могут ли нам дать в Сбере.
А по проще и в МО, не никак?
ИМХО, дело ваше, но никогда у вас и у вашего общего с мужемребекна не будет там доли и я бы не плтила уже сейчас.
Да нет же, автор, ну что вы.
Я живу в хрущевки, ей красная цена 4 500 000 руб. Да двушка тесная, но это жилье. У мужа 70 кв. м. ближ. МО (8 км. до матро) 5 500 000 руб. ну что вы я не знаю!
Согласна, что ипотека, это жесть и я с большим доходом не подпишусь на нее, но то, на что вас сейчас развели свекры, это еще большая жесть, т.к. съем - это ваша свобода, в т.ч. показать свекрам ручкой,когда им захочется поучить вас жизни.
у меня есть другая идея, как сделать им ручкой, и для ее осуществления мне ипотека (завязка в МО) не нужна.
я буду копить деньги, но не на ипотеку, и тем более не на ИХ ипотеку)))
т.е. я Вас правильно поняла, Автор, более вы не будете платить им :) а планируете что то свое? :)
не, не правильно.
они ж все равно ее уже взяли, просто мы с мужем решили платить, как будто снимаем эту кв. и никаких экономий (с нашей стороны) для досрочного погашения их ипотеки, а он подарит второму ребенку свою треть в их кв.))) а как выплатим ипотеку - там видно будет, может мы вообще уедем далеко-далеко)))
Вопрос - подарит ли?
Ну да ладно вас не переубедить, бум надеяться, что подарит