технический паспорт на квартиру - нужен новый?
Здравствуйте.
У меня есть технический паспорт на квартиру, сделанный в марте 2006 года.
Сейчас для сделок с недвижимостью необходим так же кадастровый паспорт, который я смогу сделать только после проведения инвентаризации (которая обязательна раз в 5 лет).
Вопрос: нужно ли мне снова делать технический паспорт? Или достаточно просто вызвать техника для инвентаризации, на основании которой будет изготовлен кадастровый паспорт?
Кроме того, в моем настоящем тех. паспорте не стоит штамп о внесении сведений о квартире в единый государственный реестр. Если не нужно переделывать тех паспорт, то в какую организацию мне необходимо обратиться для того, чтобы поставить этот штамп?
Спасибо большое за ответ
Для сделки с квартирой Вам новый тех.паспорт не нужен, если будете ДКП в ППФ составлять, без пустых переплат нотариусам. Квартира у Вас в каком регионе находится? Штамп о внесении сведений о квартире в ЕГРП на техпаспорте Вам для чего нужен? Для регистрации сделки с квартирой штамп этот не нужен. У Вас разве кто-то требует такой штамп?
Спасибо, что откликнулись.
Квартира в МО.
Я и сама засомневалась, нужен ли этот штамп. Девушка в БТИ сказала, что "вот, штампа на техпаспорте нет" (подразумевая при этом, что в таком случае техпаспорт нужно делать снова, "а вообще, они консультаций не дают"
Есть такая фишка, недавно в химках столкнулась, прям круговая порука, причем рег палата отказывалась принять документы без бти со штампом, а бти этот штамп ставит 500руб и 2 недели и техник за 3т обязателен, а это еще месяц. Мне проще было подать на коккинаки, чем доказывать, что они не правы.
А Вы у них письменный отказ не потребовали? Вот интересно, что бы они Вам там написали. Я бы на этих химкинских халтурщиков-регистраторов уже 100 раз пожаловалась бы. Благо, что теперь на них есть управа: достаточно 1 звонок сделать, причём можно сделать даже анонимный звонок, и нет никаких проблем, всё у Вас примут как положено по закону без сучка и без задоринки. Работы лишиться из-за Вас ни один регистратор не захочет.
Ну, про Химки Вам тут ниже написали. В других городах М.О. чиновники в рег. палатах уже не наглеют так. Теперь не всякая метла по-своему метёт, как было раньше, а всякий регистратор подчиняется единым правилам приёма документов по М.О. И вышестоящее руководство Росреестра в рамках борьбы с коррупцией и в рамках прочих кампаний, финансируемых государством, этих самых регистраторов строго контролирует. Есть телефон доверия (висит в рег. палате на стенде), куда можно позвонить и сообщить, если что не так. Реакция бывает, как правило, незамедлительная. И все вопросы положительно решаются. Проверено. :-)
Спасибо!
Я подумала, может, мне нужно просто вызвать техника БТИ и заказать кадастровый паспорт квартиры. После инвентаризации проведенной техником, мне выдадут (или пошлют?:)) обновленную копию тех. паспорта на квартиру и кадастровый паспорт.
А с этими документами уже поставить штамп о внесении сведений в ЕГРН в службе Росреестра (Регистрационной палате).
Можно ли так?
Можно попробовать попросить в БТИ, чтобы Вам кадастровый паспорт безо всякой инвентаризации сделали (хотя не факт, что в М.О. даже сейчас это возможно также, как в Москве). Если откажут - заказывайте с инвентаризацией. В М.О., как правило, в БТИ есть официальная платная услуга по ускорению инвентаризации и выдачи документов.
Необходимости предоставлять на регистрацию тех. паспорт именно со штампом я никакой не вижу. Но если Вы, к примеру, оформляете всё в Химках, при этом не хотите решать ситуацию через жалобы на недобросовестных чиновников, тогда есть смысл при вызове техника и новый тех. паспорт тоже заказать, как они того требуют, а заодно при заказе поинтересуйтесь у них, что там будет с этим самым штампом в новом тех. паспорте.