Компенсация (залили соседей)
Подскажите, плиз, как примерно рассчитать компенсацию за залив соседей.
У нас лопнул шланг водонагревателя, дома нас не было, дело было в 4 часа ночи, в ЖЭКе не оказалось ключей от подвала (МО), сантехники носят их при себе, пока нашли, воду перекрыли в итоге ближе к 11 утра. Залили все 3 этажа под нами.
Вчера была у соседей, которые непосредственно под нами. Квартира с ремонтом от сдачи дома 30-ти летней давности (хотя обои возможно и переклеивали лет 10 или больше назад). Побелка потолка, конечно, испорчена, обои кое-где отошли, на полу листы оргалита, на мой взгляд без видимых последствий, но я готова считать (как они говорят), что там все отсырело и их тоже надо менять.
В квартире живет бабушка, я общалась с ее дочерью с семьей, которые живут в этом же подъезде. Бабушка мне весной лично рассказывала, что у нее потресканный потолок и она собирается делать ремонт.
Теперь требования соседей состоят в том, что ремонт должны сделать им мы. Полностью. Т.е. побелить потолки, перестелить полы и переклеить обои во всей квартире. Купить все материалы, нужные для этого (разрешили не очень дорогие :)), найти рабочих и оплатить их услуги.
Мы люди не скандальные, и разумеется готовы заплатить какую-то компенсацию. Но подскажите, правомерны ли их требования? Получается, что в результате того, что мы их залили, у них будет квартира не прежнего уровня, а гораздо лучшего, со свежим (хоть и косметическим) ремонтом.
Как нам быть? Это только одни соседи, под ними еще 2 квартиры, и говорят, кто-то из боковых тоже составлял акт. Делать 3 или более полных ремонта - это нереально. Какие могут быть варианты развития событий? Я правильно понимаю, что если дело дойдет до суда, то нам назначат какую-то месячную выплату (исходя из наших доходов), которая медленно будет погашать установленную задолженность перед всеми пострадавшими?
Вобщем буду благодарна за все советы!
Если вы можете востановить все так как было - то вперед. А на деле почит наверняка под промокшими обоями и полом появится плесень.
Варикантов развития событий море, но ремонтов вам придется делать столько сколько квартир вы залили. Суд наверняка будет на стороне потерпевших, и никого не будет касаться реально это или нет. Могут назначит не месячную выплату а описать имущество например.
по актам ущерб оцените, а может народ и независимых привлечет, вполне может быть, что не полностью квартиры ремонтировать надо будет, а частично...
Да чего там, пустят вашу квартиру с молотка, вас переселят в квартиру подешевле и подальше, а разница пойдет на покрытие ущерба... Вы рассчитывали, что будете по десять рублей каждый месяц отчислять? :)
Квартира в ипотеке, спустить с молотка будет затруднительно. Да об этом речи и не идет, не те суммы.
Меня умиляет с каким все наслаждением обрисовывают всевозможные кары для нас, а то, что уроды из ЖЭКа (который находится в 1 минуте пешком от моего дома) 6-7 часов не могли перекрыть воду в стояке, из-за чего залило столько этажей, это все мелочи...
А с ЖЭК-ом судиться вы уже сами можете.
Людям котлорых вы залили наплевать вы виноваты или ЖЭК, им нужна коменсация ущерба.
Никто вас не заставлял обогреватель вешать.
и кстати квартиру по ипотеке пустить с молотка не сложно. Честь банк себе вернет, а часть пойдет на оплату ремонтов. А вы думали что наличии ипотеки избавит вас от ответсвенности?
Ха, раз уж пошел об этом разговор, то обогреватель меня заставил вешать опять таки ЖЭК, предыдущее начальство которого своровало деньги и скрылось, из-за чего у нас уже 4 месяца (и до сих пор) отключена горячая вода. А состояние труб и прочих сантенхнических коммуникаций такое, что прошлой осенью, когда мы меняли батареи, в ЖЭКе бились в истерике по поводу моей просьбы на 2 часа перекрыть стояк, взывая к моей совести, что вот, мол, они перекроют, а там все такое древнее, что весь дом или поселок может остаться без воды потом. Это к вопросу о том, из-за чего у меня выдрало этот несчастный шланг из стены.
Судиться с ЖЭКом можно, но сомневаюсь, что удастся что-то доказать. Залитые соседи тоже хороши, постеснялись они будить в 4 ночи моих соседей по лестничной клетке, которые могли бы дать адрес моей бабушки, живущей в соседнем подъезде, у которой были запасные ключи.
Говорю честно и откровенно, что виноватой себя не чувствую абсолютно. А чувствую оказавшейся крайней.
И не надо из меня идиотку делать, никто не говорит об "избавлении от ответственности". Тема о том, КАК принято считать компенсацию.
Так авьтору не хочется судится с ЖЭК-ом, это геморойно.
Ей проще всех обвинить, кроме как свою вину признать. У нее даже соседи виноваты в том что бабушку не нашли!
Каждый действует в своих интересах. Им явно было неинтересно предпринять усилия, чтобы минимизировать потери, они увидели возможность получить себе ремонт, которого давно требовала их квартира.
Высказывать свое недовольство участниками процесса я имею полное право, потому что из-за стечения ряда независящих от меня обстоятельств Я теперь должна выплачивать немаленькую сумму, да еще и тратить при этом массу усилий и времени.
а по вашему они должны были перебудить весь подъезд пытаясь выснить как с вами связаться?
Правильно вы иметет право высказаться, но и иметет обязанности возместить людям их финансовые потери!
Никто кроме вас не виноват что вы теперь должны выплачивать деньги. Вы банально могли перекрыть воду в кваритре если знали что вас там не будет. Но вы решили себя не напрягать. Так что это ваша плата за вашу лень!
Весь подъезд не обязательно, но позвонить в ближайшую к моей квартиру вполне могли, разве нет? Многие люди оставляют запасные ключи ближайшим соседям. Тем более это подмосковный поселок, где практически все всех знают до 3-го колена. И если лично они не сообразили, кто моя бабушка, то половина подъезда могла им подсказать. Если бы с вашего потолка текла вода, вы бы наверное бегали и старались минимизировать потери, или смогли бы в течении 6 часов спокойно наблюдать, сказав себе: пусть льет, заодно нам ремонт сделают?
И еще раз! Я не отрицаю свою вину за неперекрытую воду. И не отказываюсь от выплаты компенсации. Но считаю, что должны быть учтены все факты. Неужели не очевидно, что ущерб был бы на порядок меньше, если воду перекрыли бы сразу, а не через несколько часов? Нас не было, а соседи были, ради своей же квартиры могли бы приложить усилия, но им выгоднее показалось ничего не делать.
Ну так и вы могли догадаться оставить своей телефон соседям снизу. Что же вы не оставили?
А при чем здесь это? Всех ситуаций заранее не предугадаешь. Еще раз, вопрос мог решиться звонком в соседнюю квартиру. Да и дело не столько в доступе ко мне, как в том, почему ЖЭК не мог перекрыть воду в течении нескольких часов. Их нужно было в первую очередь трясти.
При том что если вы сами не догадались оставить свой телефон им, то не обвиняйте теперь их, что они не догадались ключ от подвала взять или не догадались соседей ваших разбудить!
Так и судитесь с ЖЭК- ом
Но если окажется что все кроме вас прекрасно живут, то врятли суд будет на вашей стороне.
В настоящий момент вы отвечаетет за все что происходит в вашей квартире с вашим оборудованием. Залитые соседи не обязаны бегать и будить весь подъезд - так что постыдились бы обвинять людей. Вот вы обязаны нести ответвенность, а искать вашу бабушку никто не обязан.
Считать компенсацию принято так как назначит суд. И это в суде вы можетет рассказывать про бабушку про ЖЭК, про неожиданно заболевшую тетю в урюпинске!
Вы правда думаете, что кто-то может прекрасно жить 4 месяца без горячей воды и с коммуникациями в аварийном состоянии, которые регулярно ломаются?
Да, я отвечаю по закону за то, что произошло в моей квартире, но если люди не позаботились сами о своем имуществе, не вытрясли из ЖЭКа ключ от подвала оперативно, не потрудились поискать ключ от моей квартиры, не убрали с пола мокрый ковер, то они и будут иметь то что имеют - гораздо более мокрую квартиру, чем могла бы быть, покоробленный пол и т.п. И будут иметь до тех пор, пока я не решу все вопросы, возможно и до суда, если не договоримся. Закон не обязывает меня начинать делать им ремонт, как только вода подсохла. И то как они будут в это время жить (не переживайте, их семья имеет 2 квартиры в этом подъезде) должно волновать меня не больше, чем их волнует откуда я буду брать деньги на их ремонт.
я думаю что вы должны были раньше на ЖЭК в суд подать, раз все так плохо
Люди не обязаны вытрясать ключ от подвала - это не их обязанность.
И убирать мокрый ковер тоже не обязаны.
Без вашего обогревателя они все прекрассно жили, и им не нужно было ни убирать ковер ни добывать ключ.
Так что пеерстаньте перекидывать свою вину на других. Конечно они будут ждать, только вот все судебныве издержки потом платить вам.
А почему у Вас нет страховки, если у Вас ипотека? Или есть, но в ней гражданская ответственность не предусмотрена?
при ипотеке страховка если другие ипотечную квартиру повредят, а если сами ипотечники, то от этого не застраховано
Ну это при любой страховке так, если гражданская ответственность не застрахована. Или при ипотеке от этого в принципе не страхуют?
на сколько я знаю ( видела порядка 5-6 страховых договоров по ипотеке) именно так, что гражданская ответственность не застрахована.
Вот интересно если платить в коммуналке за страховку это туда выходит?
В коммуналке выплачивают копейки, и то если это вина ДЕЗа, поэтому страховые компании предупреждают, чтоб по коммуналке не платили страховку, иначе даже если квартира застрахована в частной компании, могут отказать в выплате, если по коммуналке что-то получили (пусть и 3 копейки).
100 % СУД взыщет с Вас по полной программе ( по оценке эксперта и т.д ). Вам нужно отдельно обращаться в суд о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения суда! В противном случае в отношении Вас будет возбуждено исполнительное производство со всеми вытекающими неблагоприятными обстоятельствами ( арест имущества. перекрытие выезда и т.д )!
Автор, обратитесь к норм юристу, специализирующемуся в таких вопросах. Во-первых, не до конца ясен вопрос с вашей виной: шланг водонагревателя почему лопнул? может он бракованный? возможно, тогда можно привлечь к ответственности изготовителя или установщика.С жэком тоже не все ясно, может и их безалаберность можно как-то учесть. Во-вторых, не ясно, все ли соседи составили акты и правильно ли (без них в суде делать нечего). Надо понять, будет ли учитываться износ помещения (т.е. если ремонта не было 30 лет, могут ли вас обязать сделать новый без всяких скидок).
С другой стороны, если пойдете в суд и проиграете, оплатите еще судебные издержки и стоимость экспертизы пострадавших. Так что лучше идите к хорошему спецу в этих вопросах, а то тут вам такого насоветуют:) еще и пугают какой-то ересью:))
Спасибо за советы. Попробую в ЖЭке получить копии актов, пока никак не могу застать на месте техника-смотрителя.
чтобы имущество с молотка, это как то перебор. были такие случаи уже? или это домыслы местных.
Знаю случай, нарпример, когда был пожар в квартире ( по вине хозяина) пожарные при тушении залили несколько этажей вниз так ни этого виновногоне заставляли продавать кв-ру и расчитываться с остальными.
Квартиру моей знакомой залили алкоголики из квартиры сверху. Естесственно ничего не платили. Она подала в суд, выиграла дело. И ничего не изменилось. Она так ни копейки и не получила. Квартира однушка, алкоголики - пенсионерка со взрослым сыном, живут себе дальше спокойно, никто ничего у них не описывал.
при чем тут покупка и ипотека. я вообще говорю, что если у людей единственное жилье и заставить продать его через суд, чтобы оплатить ремонт - это нонсенс, и такого еще не было. По суду могут взыскивать из з.п. насколько я понимаю.
При тех же ДТП если чел разбил другую машину, а денег у него нет суд же не заставляет его продавать свое жилье, чтобы выплатить компенсацию.
У людей нет сейчас этой квартиры - квартира ипотечная (у автора), а значит через суд вполне могут обязать ее продать и тем самым погасить ипотеку и долг потерпевшим.
а у кого тогда квартира, так же можно сказать, что и у банка нет этой квартиры. Она в залоге, но пренадлежит именно автору. Банк по КД может потребовать вернуть деньги, а не продавать кв-ру. И люди могут выплатить всю сумму банку и кв-ра у них останеться. Так что не надо иллюзий своих.
Пока автор должен банку денег, кваритра полностью автору не принадлежит. И суд имеет право обязат автора продать квартиру в счеьт погашения ипотеки и долгов соседям.
Не думаетет же вы что соседи должны теперь страдать только потмоу что автор купила левый нагреватель установила его и свалила в неизвестном направлении. Соседи имеют право жить в человеческих условиях, а не ждать когда автор расплатиться с долгами. Тем более долгов она еще может понабрать сотню!
блин, вот уж чушь бы полную не писали. автор, не слушайте это нечто. лишь бы что сказать...и да, комментировать и объяснять вашу глупость в правовых вопросах не буду.
Ну конечно -вы бы лично сидели и ждали пока соседи сверху вам по 10 руб в месяц выплачивали :)
И только потмоу что соседям с верху хочется купить квартирку получше.
Логично автор будет жить в новой хорошей квартире а все кого они залили должны жить черти в чем :)
Вы хоть каплю ллогики включите, прежде чем глупость писать!
Соседи требуют полного ремонта - не устранения повреждений, а прямо очистить всю квартиру до основания и отремонтировать с нуля - потолок, обои, пол. Зная состояние дома, могу предсказать, что еще стены ровнять придется, мы сами делали ремонт год назад, куски стен просто отваливаются, когда обои снимаешь.
Сегодня выловила, наконец, техника-смотрителя, она мне сказала, что у них тоже были нарушения, например, они не стали убирать мокрый ковер с пола, пока она к ним не зашла через пару дней после залива и не сказала об этом. Еще (по ее словам) в ванной у них явно была подготовка к ремонту - потолок кое-где замыт и замазан (не знаю, как это правильно называется).
Сумму они не называют, просто хотят полный ремонт (материалы + поиск и оплата рабочих). И в наикратчайшие сроки при этом. Еще раз скажу, что ремонт там от застройщика 30-летней давности, потолок в комнате кривенько поклеян обычными (не потолочными) обоями, явно потому, что давно в плачевном состоянии.
сходите к юристу и отпишитесь потом(каждый может оказаться на вашем месте), но знаю, что суд будет в любом случае на их стороне и скорее всего придется делать ремонт в их квартире полностью за ваш счет! Вот только во сколько он обойдется не понятно. Но через суд вы заплатите еще суд. издержки,+ если они вызовут независимого эксперта(ок. 6000 руб), + пострадала мебель и ковры. Лучше договориться полюбовно, пока они в суд не обратились!
Про мокрый ковер - смешно.Им кто-нибудь предписывал мокрый ковер убрать?
по поводу подготовки к ремонту - тоже к делу не пришьешь.
Над нами живут типа вас люди, тоже все время протечки. Так мы не успеваем потолок красить - приходится регулярно замывать.
потому что по судам бегать - нужно иметь время и нервы
А с психами судиться себе дороже - там реальные психи. Дочка 18 лет - соседа душила, отец 50 лет - с топором для отбивания мяса собаку выгуливает.
Ваши соседи не типа нас, потому что это наша первая и единственная протечка, а не регулярная.
И что смешного в мокром ковре? Вы считаете нормально оставлять его на полу? Вместо того, чтобы убрать и вытереть пол, нужно оставить на нем ковер на несколько дней, чтобы уж наверняка все отсырело, вздулось и сгнило? И чтобы у соседей снизу потолок не просыхал.
Это их ковер и их дело.
Может им некуда его убирать, а может нужно много мебели двигать. Вы же не предложили им помощь.
Если бы вы их не залили то у них бы ничегон е отсырело и не вздулось! Так что не вам судить людей!
А думать о людях снизу они не должны? Если каждый только о себе имеет право переживать, то и меня не надо виноватить на тему того, как они там бедненькие живут, пока я с их ремонтом не тороплюсь.
Вы не понимаете, что речь идет не о том, должна ли я им выплачивать компенсацию? Понятно, что должна. Вопрос в объемах. И, да, меня бесит, что они приложили все усилия к тому, чтобы непременно получить ремонт всей квартиры. И при этом еще не хотят сами и пальцем пошевелить, а только меня подгоняют. По закону до постановления суда я могу вообще про них не думать, все остальное исключительно по моей доброй воле.
Так не они виноваты, что вы их залили.
И теперь соседи не обязаны двигать все шкафы, чтобы вам платить меньше надо было.
Если бы вы думали о соседях снизу то оставили им свой номер телефона, но вы думали только о себе.
конечно вас подгоняют - вы ведь виноваты а не они.
Да, до постановления суда вы можетет вообще не шевелиться - ваше право. Только учтите что вас реалньо могут обязать продать квартиру по суду. Врятли соседи захотят ждать пока вы им по 100 руб. в месяц плаить будете
Моя вина будет установлена судом, а до тех пор у них нет никакого права меня подгонять.
И хватит уже переживать за мою квартиру, ей ничего не угрожает.
Давайте уже решим, смотрим ли мы на эту ситуацию только с точки зрения закона или с человеческой тоже.
Если с человеческой, то я готова поторопиться с ремонтом по возможности (сейчас ищу мастеров по адекватной цене), но и они должны были думать не только о себе, в частности вытащить тот самый ковер. Если бы дело шло об одинокой пенсионерке, был бы другой разговор, но тут в наличии были дети и взрослые внуки.
Конечно смотрим с человеческой тоже! И с человеческой вы обязаны возместить людям моральный укщерб за причиненные неудобства. Как известно ремонт равен одному пожару!
И при чем тут в наличии взрослые внуки? Они обязаны за вас деньги выплачивать?
Придется выплачивать, поговорите со всеми соседяминапишите расписку о выплате с кем договоритесь и выплачивайте потихоньку как только выплатите они напишут расписку в получении денет. Через суд будет больше проблем и расходов.
а вы сами на месте соседей сколько готовы были бы ждать пока вам потихоньку все выплатят?
Сколько вы готовы жить в плесени?
Если написать расписку соседи сами устранят, а вы им в тесении полугода выплатите, а как еще если не готовы ждать в СУД! Для залитых соседей это ничего стоить не будет, а вот тем кто залил круглая сумма выйдет со всеми издержками. А так только по договоренности и распискам!
Ну это если соседи сами устранят. Но для этого им нужны деньги. Вы готовы влезть в кредит, ради того чтобды автору легче жилось.
Поэтому я и говорю -что соседям лучше через суд. Там еще и моральный ущерб можно взискать.
Им ведь пришлось посреди ночи бегать воду собирать, а потом невыспавшись на работу идти.
У вас явно утопическое представление о взыскании морального ущерба.
Сумму на материалы (аналогичные тем, что у них были) мы могли бы им дать прямо сейчас, но они же не хотят сами ничего делать. Так что придется подождать пока я найду самых дешевых рабочих, каких удастся. Если вы делали хоть 1 ремонт, то представляете, какой сейчас разброс цен. В идеале ищу местного маляра, который побелил бы потолок и сам (или с кем-то) поклеил обои. И мужика с руками, который мог бы перестелить оргалит на полу.
У них что аргалит на полу был? просто побелить не получиться, все потрескается, это надо досканально счишать, шкурить, грунтоват, красить.в москве от 500 руб без материалов за 1 кв. метр
Да, был оргалит крашенный. Как клали 30 лет назад. А про потолок, это и обидно, что у них был изначально именно такой многослойный, много раз подмазанный, неоднородный, с рустами. А теперь они хотят, само собой, ровный и красивый. Желательно натяжной :)
сделайте им натяжной, в будешем от ваших протечек у них ничего не будет, он не дает разводов. стоит почти так же. а оргалит так крашенный новый и положите., не ламинат же класть им.
Сейчас позвонила в пару фирм с натяжными потолками. Посмотрим, за сколько удастся найти мастера-побелочника, если цена такая же будет, то действительно проще натяжной будет сделать.
А соседи хотят натяжной?
Если к вам придут соседи и будут указывать как вам ремонт вы куда их пошлете?
Да, вы правы. Приложу все силы, чтобы вернуть непременно к исходному состоянию. Когда просохнет, покрасим. Потом повыковыриваем несколько кусков. Кое-как замажем. Молотком постучим, чтоб потрескалось. Еще подмажем. И сверху поклеим серенькие настенные обои. Порадуем хозяйку привычным видом.
Вы не поняли, что ремонта не было 30 лет? Что бы мы не сделали, какие бы дешевые материалы не купили, каких бы криворуких рабочих не нашли, это все равно гарантированно будет лучше, чем ДО.
Действительно ли это так? Техник-смотритель сказала, что залитые соседи должны вызвать эксперта по оценке ущерба на 14-й день после того, как был залив. И только тогда можно оценивать сумму ущерба. Т.е. когда уже все подсохло и видно, что именно и насколько пострадало.
Есть ли какие-то временнЫе ограничения проведения экспертизы?
Да я и не собираюсь. Просто интересно. Техник-смотритель почему-то уверена, что экспертиза установит меньший ущерб, чем они требуют. Но проверять, думаю, не стоит.
Независимые эксперты наоборот начитают столько!!!! мама не горюй! Лючше не эксперементировать
нас залили - сумма ущерба, которую оценочная комиссия насчитала, в 4 раза выше суммы, которую страховая насчитала. Для суда актуальна первая сумма. С соседями хотели полюбовно доровориться, они не захотели, мы бегать за ними не стали, подали в суд) Суд, ест-но, на нашей стороне, присудил соседям первую сумму плюс все издержки, связанные с судом.
Но вряд ли суд примет ко вниманию заключение экспертизы, проведенной через 3 года после инцедента. Об этом речь. Какой максимальный срок для проведения экспертизы положен после залива?
ЭКсперт стоит от 8000 рублей, на минуточку. Смету-то он составит, но и смету И оценщика суд потом скажет Вам оплачивать
Почему не тот.
Люди не выспались, это отрицательно отразилось на их нервной системе.
Потом людям сколько нервов с ремонтом и судами. А если вы им еще и нахамить успели то еще и это припомнят.
канечно моральный еще приплюсуют, как это не тот случай? Как раз тот! вы вообще ремонт делали? представляете что это такое? Сколько раз нужно все вымыть и вычистить пока потолки хотя бы ремотнтирую?
Ну вы прямо как только что родились. За гораздо более серьезные вещи (сбитых людей, нуждающихся в длительном лечении и т.п.) с трудом начисляют какие-то копейки. А наш случай и так неоднозначный, прямой вины нет. И требовать деньги за мытье полов, когда чужие люди делают тебе ремонт - это круто. Суд наверняка учтет их страдания по этому поводу :)
думаю тут вы не правы. Ваша вина однозначно, т.к. текло из вашей квартиры, моральный ущерб можно подать, может суд и не присудит его. В этом другой уже вопрос. Тогда не пойму что вы здесь спрашиваете. Договаривайтесь и делайте им ремонт. так, как было у них никого не волнует, они может еще 100 лет бы так прожили. (я б конечно не пошла бы просить за такую квартиру, стыдобень), но они получили ущерб по вашей вин, и имеют полное право, на компенсацию т.к. как было уже не вернуть!( может у них каляки детские на обоях были , это память, а вы испортили!!!!!!!:-D
Да я же и собираюсь и договариваться и делать. Но хочется все-таки более-менее по справедливости. Если уж получаете свежий ремонт, что уже гораздо лучше того, что было ДО, ну хоть про моральный ущерб и намокшее одеяло не надо мне рассказывать. Я еще удивляюсь, как это мне плитку в санузле не предложили поменять, хотя, как я вчера поняла, хозяйка квартиры собирается расширить свои требования (до этого я общалась с ее потомками, она была в отъезде).
По справедливости - вы должны им за свой счет все сделать.
Люди жили - не тужили, а из за вас им теперь такой геморой пережить. ЕПсли бы вы могли им прямо сегодня все починить и отремонтрировать до такого состояния как было, тогда да. А то теперь они должны жить в плесени пока вы деньги на ремонт ищите, а вы еще возмущаетесь что они слишком много хотят.
Кстати если они из-за плесенпи еще и астму получат, виноваты будете опять же вы!
1. Они жили и тужили. В древней, обшарпанной квартире, на которую без слез не глянешь. И мечтали о ремонте! Знаю от самой хозяйки квартиры, с полгода назад она мне лично об этом говорила, что потолок обшарпанный, потрескавшийся и надо бы делать ремонт.
2. Я не деньги ищу, а пытаюсь выяснить, какую именно сумму я им должна. Может быть вы такая альтруистка, и вам настолько невмоготу от мысли, что люди лишнюю ночь проведут в некомфортных условиях, что вы готовы заплатить пусть и вдвое дороже, но сразу???
3. Астмой хоть не смешите, повторяю в 10-й раз, у семьи 2 квартиры на соседних этажах, никто не вынужден жить в этой квартире (уже вполне просохшей, кстати).
Вообще удивляюсь высказываниями многих тут отписавшихся. Сколько же чудных людей.
1. Тужить или не тужить - это их право. Вас оно не касается. Так же как не касается , почему они сейчас не делали ремонт. Может хотели продавать.
А теперь ИЗ-ЗА ВАС, кваритра стала хуже выглядеть.
2. Я не альтруистка, но привыкла отвечать за свои поступки. у вас же виноваты все кроме вас.
3. Где и как им жить вас не касается. Вас тиоже никто не вынуждал вешать обогреватель. Так что сидите и расплачивайтесь - не договоритесь полюбовно, по суду будет еще дороже. Я уж не говорю о том, что люди вообще могли уже раньше иметь проблемы со здоровьем, которые сейчас обострятся. На нервной почве много что обостряется.
Да, чудных людей и правдща моного. Испортятт чужую собственность и еще имею наглость хозяев обвинять.
Вы может быть альтруистка и когда вас зальют, вы за свой счет все отремонтируете?
Вы видите только то, что вам хочется видеть. Учитесь воспринимать и оценивать поступающую информацию, в жизни пригодится.
Сделали совсем недавно у бабушки хороший ремонт. Сверху живет большая грузинская семья с большим количеством детей на 38 кв. метрах. Постоянно раньше заливали, но не капитально. Составляли акты о заливе, соседи сверху посылали бабушку куда подальше, говорили, что не работают нигде официально и денег с них не получишь.
Пару недель назад, у них в квартире рабочие делали ремонт и опрокинули унитаз, как они сказали. Короче, моя мама, случайно, придя в квартиру обнаружила воды по щиколотку.
Но все подсохло потом и ущерб стал менее ощутимым.
Составили акт, установили причину. Взяли выписку из ЕГРП о собственнике (одна грузинская женщина средних лет). За 3 рабочих дня отправили телеграмму (копия с отметкой почты у нас и уведомление, что они ее не получили) о том что там-то и во столько-то будет проводиться независимая экспертиза материального ущерба.
Результат экспертизы - 103 тыс. руб.
Теперь будем отправлять досудебную претензию и иск в суд.
Если собственник в суд не явится и будет заочное решение, как будет выглядеть механизм взыскания денег? Соседи говорят, что собственник в Грузии живет и не появляется в России. Реально, будут ли приходить описывать имущество или как? А, если там ничего стоящего нет?
Автор, оценку ущерба нужно производить действительно через 2 недели. У нас два года назад в сдаваемой квартире также прорвало ночью трубу на кухне. ТОже залили под собой три этаже. Соседи, как у вас - пенсионерки с ремонтом 30летней давности. Всем, естественно, захотелось евроремонта за нас счет. В итоге, когда все подсохло, выглядело уже не так старшно. В квартире под нами пришлось менять обои на кухне и в коридоре, красить потолки, менять линолеум. В итоге, ей еще и батарии с трубами покрасили. В кухне на фартуке отвалилось несолько шутчек плитки, правда, не понятно, отвалились они до или после залива.
На втором этаже вздулись пластиковые панели на стенах, их переделывали, меняли обои в коридоре и линолиум.
На третьем этаже было по минимуму, соседка наша приятельница, сказала, что ей ничего не нужно, но в итоге все же я сама ее уговорила поменять обои и отремонтировать дверь в ванную комнату, т.к. она разбухла и не закрывалась, и еще что-то было, уже не помню.
По суммам: около 60000 р. третий этаж, 25 000 р. второй, около 20 000 р. третий. И еще одна боковая квартира на третьем этаже, у которой разбухла входная дверь и не закрывалась, залило сильно замок и он сломался, там все обошлось в 5000 р. (подтесали дверь, поменяли полностью один замок).
Но мне было проще, у меня была страховка (моя квартира + гражданская отвественность). Все оплатила страховая. Бедный парень из компании сам разбирался с бабульками, выслушливал их капризы. Две нижние квартиры взяли деньгами, а старенькой капризной бабульке с третьего этажа страховая сделала ремонт (у них есть на такие случае бригада, с которой они работает). Деньги перевели бабульке на книжку, а она потом расплатилась с рабочими, которые, кстати, и материалы сами покупали. Не знаю, как на втором и первом этаже, но на третьем ремонт стал в разЫ лучше прежнего.
Удачи вам!! И дорогие читатели моего поста, страхуйтесь. Мне страховка обходится около 3000 - 4000 р. в год, зато если что...
на тот момент была ЭРГО Русь. Потом хотела продлить ее, но на тот момент они прекратили страхование недвижимости, застрахавала в МСК. Сейчас Эрго Русь вернулась на рынок.
Конечно оценку надо производить сейчас, потом будет трудно доказать, кто в чем виноват. Удачи вам, прекрасно понимаю, как тяжело быть в такой ситуации. Попытайтесь все же без суда решить все вопросы с соседями. Самое выгодное, если вы согласитесь помочь им с ремонтом. Так вы можете контролировать финансы и их расходы. Теоритически можно обойтись покраской потолков, сменой обоев. Далее по ситуации. Рабочих можно найти дешевых, вам же не евроремонт делать. К соседям прийти с извинениями, объяснить, что сожалеете о ситуации и готовы помочь с ремонтом. Это проще, чем быть дойной коровой у соседей, т. К. аппетиты легко могут прийти во время еды, то есть ремонта. А рабочие должны быть на вашей стороне и понимать, что ущерб должен быть компенсирован малой кровью.
Да мы изначально не отказывались от ремонта. Материалы там недорого совсем выходят, рабочих дешевых местных я нашла. Но если сначала соседи хотели, чтобы мы им все сами сделали, и как можно скорей, то теперь передумали и решили (почти) взять у нас деньги. Я им предлагаю сумму эквивалентную стоимости этих рабочих (честно озвучила) + материалы (они сами посчитают, чего и сколько им нужно). Но пока никакой четкой договоренности нет, они хотят еще по поводу ремонта консультироваться с родственниками, знакомыми и т.п. Надеюсь, все это кончится миром, и тот самый аппетит не придет. Т.к. суд не только мне, но и им немало крови попортит.
