купить вторичку у ООО
Здравствуйте, уважаемые еварушники. Помогите разобраться в ситуации. Присмотрели на вторичном рынке квартиру. Как выяснилось позже, право собственности зарегистрировано на ООО. Все мы знаем, что ООО отвечает по своим обязательствам уставным капиталом. Про само ООО у нас нет никакой информации. Есть ли вероятность, что продав квартиру, ООО ликвидируется до момента регистрации права собственности на покупателя, и чем это грозит покупателю? Спасибо.
И Имуществом. Ваши опасения напрасны, для успокоения запросите выписку свежую из ЕГРЮЛ и посмотрите находится ли данное юр. лицо в процессе ликвидации либо реорганизации.
Спасибо. А в налоговой инспекции такую выписку может каждый запросить или только представитель ООО?
если срочная, то 400 р(за 1 раб.день), если несрочная, то за 5 раб.дней.
А вообще можно совершенно бесплатно на сайте ФНС посмотреть про процесс ликвидации -была публикация в Вестнике госрегистрации о начале процедур ликвидации или нет.
А я бы не советовала соваться к непонятной компании (ну, или денег не давала). Рассказываю, почему:
Мы недавно продавали недвижимость. Покупателями были вполне приличные люди с близким знакомым директором очень крупного риэлторского агентства. Так вот у нас процедура продажи состояла из двух частей: сначала мы, подписав все соответствующие договора купли-продажи, оформили передачу собственности "с обременением" (т.е. неполной уплатой), а потом, после получения покупателями уже документов на собственность, проводили окончательные взаиморасчеты и переделывали документы о собственности: снимали обременение. Вся эта тягомотина была связана с тем, что оказывается, принимая документы рег.палата еще не гарантирует все переоформить (если, например, собственность в залоге, предмет суда или еще с ней какие-то проблемы). Проверка идет несколько дней и только потом становится ясно, перейдет квартира вам или нет.
А, учитывая (вы правильно сказали), что ООО отвечает только своим капиталом, а по нашим законам он может составлять всего 10 тыс.руб., может так оказаться, что Вы будете долго искать свои деньги.
Сразу оговорюсь по поводу выписки ЕГРЮЛ: существует куча зарегистрированных ООО, числящихся в Реестре, но по факту найти их невозможно (ни по одному адресу их нет, а ген.директор - или сидит, или - пьяный дворник с соседней улицы)
Вот такие пугалки :)
вы полная дурО свалившая в одну кучу и покупку недвижимости с обременением ( узнать под обременением или нет дело 5 дней причем официально заметьте)и покупку у юр.лица. По поводу кучи лиц в реестре вообще без комментариев- чушь какая. И для особо одаренных ООО несет риски и имуществом находящимся у него на балансе, а не только уставным капиталом.
Да Вы что?!!!! :)
Про "мертвые" юр.лица в реестре - чушь?!!!! Ха=ха
ОК. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Только если вы сможете найти это общество со всем его имуществом (которого, кстати, может и не быть вовсе) :)
В любом случае, автору - проверьте это ООО на состоятельность, лигитимность: наличие деятельности вообще, известность в своей сфере и т.п.
А тем, кто "сам дурак": если вы вчера закончили институт и считаете, что в нашем государстве зарегистриованы только действующие компании, а не фирмы-однодневки - пойдите получите какой-нибудь опыт, что ли... А также уточните, как проверяющие органы (ИФНС, и т.н. ОБЭП) проверяет юр.лица на состоятельность: помимо проверки деловой репутации, затребуются договора аренды/ наличие собственности, оценивается офис/производственное помещение, проверяется кол-во сотрудников, клиентская база и т.д., а заодно узнайте, что фирмы-однодневки закрываются в один день, несмотря на наличие каких-либо долговых обязательств.
PS Не буду учить вас правилам хорошего тона, но будьте любезны следить за своими словами...
И не нужно внушать людям ложный оптимизм - лучше перестраховаться (особенно в нашей "стране непуганных идиотов" (С) )
Во дурО то))) про конкретно приведенный автором пример и был дан ответ, а о том "как космические корабли бороздят просторы вселенной" не надо тут звездить то)) Логики в голове не осталось? Если юр.лицо продает имущество ( в данном случае квартиру) и она не находится под обременением чем рискует автор? Не надо мне рассказывать о том как что то и кто то закрывается и не за один день ( даже при заряженной ИФНС не утрируйте)
В любом случае, автору - проверьте это ООО на состоятельность, лигитимность: наличие деятельности вообще, известность в своей сфере и т.п.- а так на наличие родственников на марсе...))))))))
ЗЫ Не буду)))) У каждого свой путь)) кто то и в зеркало вздрагивая и с оглядкой смотрит))) Компания имеет в собственности недвижимость в том числе и квартиру ( удобней мне так было ) при продаже слава богу таких шибанутых не попадалось)) удовлетворялись выпиской свежей из ЕГРЮЛ и да кстати деятельность конторы узка и специфична и не дай бог кому попасть в нашу сферу в качестве клиента)это я к вашему бреду об известности в сфере))