Квартира с наследством в истории- к юристам
Собираемся покупать квартиру. Она была приватизирована на 4 членов семьи, 3г. назад муж умер, его доля перешла жене. Есть ли возможность, что когда-нибудь могут объявиться возможные наследники (напр, внебрачные никому неизвестные дети мужа). Риелтор считает, что жить в такой квартире, как на пороховой бочке. С покупателей берем нотар. заявление, что в случае появления возможных наследников, они сами решают эти проблемы, но опять же риелтор считает, что никаких гарантий это не дает. Спасибо заранее за мнения.
У мужа дети были? Если Да, то почему не вступали в наследство, есть ли отказы от наследства.
А так, да не так страшно наследство, как расписывают. Вполне нормальный вариант, если есть ответы на вопрос про детей.
а если завтра объявится какой нибудь неучтенный сын из провинции, которого отец предпочитал не вспоминать?
И скажет что ему не сообщили о смерти любимого папы?
и потребует именно долю в кваритре, а не финансовый эквивалент, что тогда?
с чего это вдруг? присудят ему долю без проблем, особенно если срок не пропустит. А даже если и пропустит, восстановить его не сложно.
Этих "может быть" полно и с ненаследственными квартирами.
Признать сделку недействительной не так то просто. Обычно, только в случае откровенного мошенничества или продавец вообще исключен из числа наследников.
Да, полно. Но это не уменьшает риски при покупке наследственной кваритры.
То что сделку признают недействительной редко, обычно слабо успокаивает тех кто на это попал!
единственный сын получил свою долю в этой квартире когда-то при приватизации будучи несовершеннолетним, теперь он взрослый, имеет 1/4, 1/4 мать жены, и жена 2/4, из которых 1 унаследовала после смерти мужа 3 года назад по закону, завещаний не было. Речь идет о мифических детях, которые могли быть на стороне у папы и об их существовании не знают. Жена говорит- какие глупости, таких детей нет.
не знаю. у него осталась своя доля-1/4, как и было до смерти отца. а долю отца оформила на себя мать- есть всякие нотариальные документы. а что, сын должен был отказ писать?? других детей якобы нет, возможных внебрачных и якобы быть не может по словам жены, понятно, что не факт. но не у всех же мужчин дети бывают на стороне, о которых не знают.
"но не у всех же мужчин дети бывают на стороне, о которых не знают" - но не редки случаи когда у мужчины есть дети от первого брака, или просто внебрачные о которых ваам просто не расскажут.
Неужели вы думаете что если у мужика есть внебрачный ребенок, которого жена прокатила с наследтсвом, она вам прямо так и сознается.
Ага, так и скажет - у мужа еще есть сын 5 лет, но мы провернули все так, чтобы он наследство не получил, поэтому готовтесь когда ему будет 18 он потребует свою часть наследства!
Жена будет говорить что других детей нет, даже если у мужика двое в пензе и один на камчатке! Ее задача как можно быстрее продать кваритру. А если наследник появится, то максимум что с нее потребуют это выплатить вам деньги, но платить она сможет по 100 руб в месяц! А вот вас попросят освободить жилье!
узнала. сын отказался от наследства, поэтому доля отошла к матери. все оформлено у нотариуса. Риелтор говорит о возможных внебрачных детях, о кот. никто сейчас не знает или молчит. Еще не понятно, почему никак нельзя узнать, были ли у человека еще браки и дети в них. По словам риелтора это тоже не проверить и не узнать...
а как детей проверить на просторах как минимум СССР и стран СНГ? Они могут быть внебрачные, но официально признанные умершим
спасибо, мы склоняемся к тому, чтобы брать, т.к. квартира нравится, люди вполне нормальные и хотят разъехаться - сын женился. консультировались со знакомым адвокатом, та рассказала историю из своей практики как наоборот прямой наследник не смог получить квартиру, хоть и был в ней прописан. плюс есть еще вариант, если запахнет жареным, перепродажи добросовестному покупателю из своих близких.
А на каком основании прямой наследник не получил свою долю?
Вариант пеерпродажи - не вариант, кваритра все равно будет арестована, только не у вас а у ваших близких.
прямой наследник-сын отказался, все наследовала мать. не вся квартира, а 1/4. теперь у матери 2/4, у сына 1/4 и 1/4 у бабушки со стороны матери. И почему квартиру должны арестовать??? Кроме этих наследников- официальных, по документов, о других ничего не известно. Вот об этом и была речь- насколько риск в такой ситуации. Нормальная семья, говорят, на стороне у покойного отца детей не было, мама даже оскорбилась.
1. Даже если другие дети есть, вам об этом не расскажут.
2. Жена может и не знать о детях мужа.
Т.е. вы все знаете только со слов жены, но она человек заинтересованный. Если кто объявится, то в пролете будете вы а не она.
Она может потому и продает что боится появления других наследников! Ей нужно поскорее от кваритры избавится, тогда это уже будет не ее головной болью. ее заставят вернуть вам деньги, но если в этот момент у нее ничегон е будет, то просто обяжут выплачивать вам по 100 руб. ежемесячно.
