Дарение прав на долевое строительство
Очень нуждаюсь в советах. Покупаю квартиру в новостройке МО по 214 ФЗ. Не хотела бы оформлять на себя, т.к. 1)явл.потерпевшей по уголовному делу против др.застройщика, обвинение еще не предъявлено, важно доказывать, что в строительство единственной недвижимости были вложены все имевшиеся ден.средства, 2)состою в браке
Есть намерения оформить договор по 214 ФЗ на маму, в этой связи вопросы:
1. Может ли мама п/регистрации договора до ГК и получения собственности оформить на меня дарение
2. Впоследствии собственность уже будет оформлена на меня, но в браке и это буд.совместно нажитым имуществом?
3. Как в этом случае получить налоговый вычет, при условии, что мама в очень пожилом возрасте и не работает
3. Если не привлекать маму и оформить на себя, возможно ли написать расписку от мамы, чтобы квартира не была совместно нажитым имуществом в браке.
1. До регистрации права собственности подарить не может. Вроде до ГК и подписания акта приема-передачи сможете оформить уступку прав, обычно за это застройщик нехилую сумму сдирает.
2. Если в порядке дарения, то не будет совместным.
3. Если нет дохода, облагаемого НДФЛ, то и налоговый вычет получить мама не может.
4. Не будет иметь какого-то значения такая расписка. Нужен брачный договор с мужем либо целевой договор дарения денег от мамы (именно на кв-ру), перевод этих денег на счет, и именно с этого счета перевод застройщику... Во втором случае через суд сможете доказать, что собственность совместная.
у человека есть право требования к застройщику, совершенно не вижу, почему это право требования нельзя подарить :)
другое дело, что если дом принят в эксплуатацию, то право требования исчезает, поскольку появляется обьект недвижимости, на который идет оформление документов.
в этот период подарить все равно можно, но оформить это дарение уже нет :)
