как продать квартиру в новостройке,без помощи риэлторов
девочки имеется квартира в новостройке,в собственности 1 месяц,какие нужны документы для продажи и как рассчитываться за квартиру,с покупателем
спасибо,т.к. ничего не понимаю в этом
документы - по обстоятельствам, рассчет - как договоритесь с покупателем. Вы изучите тему, а потом конкректные вопросы задавайте. Не хотите морочиться - наймите человека
Я только знаю, что если сразу продавать, придется государству 13 процентов отдать. А если через 3 года после получения прав, то уже не придется делиться. Поправьте меня, если это не так.
ссылка простая - налоговый кодекс рф.
там написано приблизительно следующее:
- если владеете более 3 лет, то налога нет
- если менее 3 лет то вариантов 2: либо налог в 13% с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей, это если нет подтверждения затрат, либо 13% с разницы между ценой продажи данного обьекта, и ценой по которой вы его когда-то приобрели.
существенная разница с тем что сказала дама выше, вам не кажется?
Если у вас есть покупатель, то вам стоит к кому-то обратиться для сопровожденния сделки. Если вы не знаете, как проходит оплата, как лучше указать в тексте договора, вы можете остаться без квартиры и без денег. Думать то нужно, что продаете. А так, собрали пакет документов - правоустнавливающие, выписку из домовой книги, БТИ, составили договор в письменной форме, заложили деньги в ячейку под условие, после регистрации получили деньги. Это общий порядок для вашей безопасности. Продумайте заранее в каком банке, а также срок аренды ячейки лучше делать больше, так как бывают задержки в регистрации
