покупка. в договоре сумма меньше реальной.
Простите за анонимность и за сумбур. Стыдно) Подскажите люди знающие, пожалуйста. Как подстраховаться и какие есть риски? Ситуация банальная, но никогда лично в такой не была. Хотим купить домик за городом. Продавцы, естественно, хотят в договоре сумму минимальную, допустим миллион. Продают, допустим, за 5.Как оформить разницу? Как защитить себя? и от чего?
А никак, если признают сделку недействительной то вернете им миллион - в договоре ведь столько прописано.
А что там у вас за мошенническая расписка - так это вы как соучастник налогового преступления пойдете!
В том то и дело...что это они нам вернут только миллион. Потому и спрашиваю - как защититься?
Почему "естественно" хотят минимальную сумму? Домики за городом обычно не даром достаются. Как у них и когда оказался в собственности этот домик?
документы пока смотрели поверхностно. свидетельству меньше трех лет вроде. поэтому хотят меньшую сумму написать, что б не платить налог. Собираемся встречаться уже для окончательного решения, вот и хочу хоть немного подготовиться. Земля, дом в собственности. Все строили сами хозяева, для себя. Чистотой документов будет, конечно, заниматься наш риелтор...смущает вот как обезапасить себя в оплате?
берите с продавца письменную расписку на все сумму...в расписке пусть укажет за продажу дома и т.д.риэлторы обычно часто сталкиваются с таким..подскажут
Только вот суд может не принять во внимание данную расписку. Да и как соучастник автор потом тоже пойдет, если суд все же учтет!
А следующий вариант - у продавцов на момент суда нет денег, и их обяжут выплачивать автору по 100 руб в месяц!
И деньги потеряет не риэлтор, даже если на крови поклянется что рассписка является гарантией!
Anonymous написал(а): >> Только вот суд может не принять во внимание данную расписку.
+++
Что там примет или не примет во внимание суд никому не дано предсказать. Правосудие у нас не прецедентное, посему каждый судья творит в меру своего уразумения ситуации. А расписка вполне себе документ.
Да и как соучастник автор потом тоже пойдет, если суд все же учтет!
+++
Соучастник ЧЕГО? Написания расписки?
А следующий вариант - у продавцов на момент суда нет денег, и их обяжут выплачивать автору по 100 руб в месяц!
+++
А если всю сумму указать в договоре, то в случае чего на момент суда у продавцов окажется вся сумма? Какая связь?
И деньги потеряет не риэлтор, даже если на крови поклянется что рассписка является гарантией!
+++
А риелтору, как всегда, все абсолютно фиолетово и ровно, его лишь комисионные интересуют, тут нельзя не согласиться.
Если в договоре прописан миллилон, то вероятность того что суд обяжет выплатить только его очень велика.
Соучастник налогового преступления!
Если человек просит указать 1 миллион, то он уже мошенник! Верить мошеннику - себе дороже!
Какого налогового преступления? Я купил дом за лям и ключ от него за десять, первую сделку оформили письменно, вторую - устно (я максимум нарушил норму ГК по размеру сделок не требующих бумажного ДКП, найдите наказание за это нарушение). А уж какие там налоговые декларации подавал потом продавец я не знал и знать не должен. Неужели он решился обмануть государство?
Ну так придется тогда автору подавать в суд на росторжение договора купли продажи ключа :)
а вот расторгнут договор или нет ,спорный вопрос. Для этого основания должны быть!
Да и потом если человек купил ключ на 10 руб а продал за 10 милилонов, разве он не должен был платить налог с продажи ключа?
