Вопрос юристам, долго, очень нужна помощь про квартиру
Большущая проблема моей лучшей подруги.
Девушка работает в госструктуре, очень маленький оклад - потому нужен совет, стоит ли нанимать адвоката и начинать судиться.
История: Женщина с ребенком сыном 1 выходит замуж. В браке рождаются еще двое деток сын 2 и дочь. Родители расходятся, жене с 3 мя детками дают квартиру (года 80-е) трехкомнатную. Муж в наследство получает от родителей большую квартиру в центре в сталенке и там живет. Умирает- оставляет завещание на своих родных двоих детей сын 2 и дочь. У этих родных брата и дочки очень хорошие отношения, сестра в брате души не чает. А вот мама как то с детства не особо любит дочь, конфликты, даже в 15 лет ее в дурдом отправила, но никакого диагноза там не дали- мол подростковый период. Дочь в 18 лет подписывает документы брату своему - мол свою долю в папиной квартире ему полностью отдает. (вот такая добрая, в брате души не чаяла). Брат стал в той квартире жить, а мама, сын 1 и дочь с семьей(у нее муж и детки появились) в трехкомнатной - вообщем без конфликтов, она там с мужем ремонт сделали, сын 1 и мать ничем и никак не помогли(квартира до сих пор не приватизирована). 3 года назад случилась беда- сын 2 разбился в автомобильной катастрофе. Осталась его квартира в центре- и НАЧАЛОСЬ! Мама получила наследство, как ближайшая родственница, с дочерью и ее семьей начались ругань, конфликты, маман подписала дарственные на дачу (построена на деньги отца и дочери), квартиру в центре - все на сына 1, тот довольный уехал туда (кстати недавно продал за 30мил) и где он сейчас никто не знает(ну кроме мамы), маман живет на той даче (огромный дом рядом с Москвой). И настойчиво требует дочь согласится на приватизацию трешки и свою с сыном 1 доли продать, сделать комуналку. Дочери с семьей некуда идти, другой жилплощади у нее нет. Что делать! Как вернуть то, что по праву ей принадлежит. Ведь та квартира, что досталась сыну1 от отца сына 2 (который погиб) и ее (по завещанию отца). Возможно ли настаивать на том, что сыну 2 она подписывала дарственную в состоянии аффекта и т.п. Как не потерять и не дать разделить эту трешку, где сейчас живут. Разговаривать с родственничками нет никакой возможности, только суды.
сколько лет прошло после того как она написала дарственную? Она все годы в состоянии аффекта находилась? Ну если на первый взгляд, то с кем она собирается судиться? Пусть не тратит силы и время. и деньги. Живет она в этой квартире и пусть живет, все равно вариантов у нее других нет. Больше ничего ей не принадлежит, от своего права она отказалась, добровольно.
прошло 15 лет, как она отказалась от своего наследства в пользу брата, который погиб и все забрали себе маман и ее сын от первого брака. Вариант вообщем не давать разрешение на приватизацию той квартиры, где она сейчас живет? Других у нее шансов нет? Просто она где то заочно советовалась у "юриста", который ей пообещал золотые горы, мол все вернем, все восстановим.
ИМХО шансов нет, не просто нет, а совсем нет. Если только в договоре дарения не было указания на то, что в случае смерти одариваемого, подарок возвращается к дарителю.
Не на Ленинградском шоссе в юрид.центре наобещали? Аккуратнее нужно быть с теми, кто обещает сразу то, что ХОЧЕТ КЛИЕНТ. Это не всегда на самом деле можно получить.
Если у нее был отказ от наследства, то как и любую сделку она могла попытаться оспорить ПРИ НАЛИЧИИ оснований и соблюдении сроков исковой давности. Если бы она стояла на учете в ПНД, либо явно, не понимала, что за отказ делает (болезнь должна быть) то можно было бы по ст. 177 ГК РФ. Срок 1 год с нраушения или когда узнала и должна была узнать.
Если она так осознанно излагает вам ситуацию, скорей всего у нее нет психичсеких отклонений и шансов не будет. Никакие заблуждения не помогут, так как заблуждаться нужно не по мотивам, а по сути сделки - здесь нет такого. Нужно точно узнать, как она оформила отказ, может с пропущенным сроковм в 6 месяцев, тогда как незаконный можно оспорить.
Обмана не было.
Также важно ей уточнить, отец завещал все имущество или конкретное? Отказ она писала по любому основанию или только по завещанию?
Пока из изложенного не увидела шансов, но возможно за что-то иное можно было бы зацепиться. Но это явно "не все восстановим"!
Если никаких условий в договоре дарения нет, то и шансов нет, тем более, квартира продана. Видимо, лучший вариант, это не приватизировать квартиру, в которой прописана. Иначе останется и без неё. Ну или подбивать мать с сыном на отказ от приватизации.
