повышение цены на кануне сделки
подскажите в срочном вопросе. выкупаем долю у родственника. прислал письмо с уведомлением с суммой.мы согласились, хотя до этого устно сумма была меньше на 200 тыщ р. в понедельник идем на сделку, присылает смску сегодня,где пишет сумму еще на 100тыщ больше.Для нас это уже край за ячейку платим мы, нотариус и регпалата тоже мы((( и юрист наш. Как можно воздействовать на родственника в рамках закона.письмо получили 2 недели назад.утром встречался с нашим юристом, где сумма была озвучена,которая указана в письме.
Мне думается, что письмо с предложением выкупить долю - это афферта! Вы ее акцептовали ( согласились )! В случае отказа продать по ранее предлож.цене - можно в судебном порядке понудить его заключить договор на оговоренных условиях!
Это мое мнение.
Вы хоть раз видили чтобы при повышении цены в день сделки, даже в случае ранее внесенного аванса, хоть кому-то удавалось через суд добиться старой цены?
Это нонсенс! Таким кидаловом многие агенства пользуются и еще никого не засудили!
У нас десять лет был рынок продавца со всеми его перекосами. Народ до сих пор думает в основном в этом направлении.
А вообще-то все зависит от того, какого качества и с каким текстом вы подписывали авансовый договор (это раз) и насколько серьезно хотите наказать продавца (это два). Если аванс вносился и все бумаги подписывались не глядя - тут надо винить только себя.
Конечно, письмо с уведомлением с указанной суммой есть оферта. Если он хочет изменить цену - пусть ещё одно письмо пишет. Потому как процесс повышения цены путём смс-уведомлений может продолжаться до бесконечности и на сделке он можнт вообще озвучить неприемлемую для вас сумму.
еще ни чего не подписывали, только наш юрист встречался с продавцом.родственник просто почуял деньги, тк нам нужна эта квартира и у нас нет выхода иначе он продаст долю 3им лицам.сделка будет 8 ноября.как то можно по закону надавить,есть ли какой то регламент на этот счет или он будет каждый день присылать письма с новой ценой?
Присылать он может каждый час, только СМСки уведомлением никто не засчитает. По-хорошему, вам надо либо найти подставное третье лицо (которое бы и купило за ваши деньги эту долю), либо ждать, пока он БЕЗ НАДЛЕЖАЩЕГО УВЕДОМЛЕНИЯ продаст эту долю кому-нибудь другому, а уже потом через суд требовать перевода прав собственности на вас. Одна беда - он может эту долю и ПОДАРИТЬ.