Покупка дачи/участка
Всем добрый день! Прошу помощи у конфы. Ситуация: нашли участок с домом в Подмосковье, СНТ, док-ты о собственности на дом и землю у продавца готовы, мы готовы покупать. Что дальше? Как это происходит? Чего стоит опасаться? Если такая тема уже была, прошу дать ссылку.
ЗюЫю Покупаем впервые, поэтому вообще не в курсе.
Ищите районную палату росреестра, которая регистрирует сделки с недвижимостью, записываетесь на подачу документов (предварительная запись на точный день и время сейчас кругом), перед подачей производите расчет (передаете деньги сразу или через ячейку в банке), подписываете Договор купли-продажи, Акт приема-передачи и с этими документами, паспортами, заявлениями супругов о непротивлении подаете все на регистрацию.
опасаться? Что деньги заберут злыдни, что продавец в дурке на учете, что документы поддельные, что участок не их... да много чего можно и нужно опасаться...
Спасибо, конечно, что вселили оптимизмУ, и что тогда делать? Этого-то и боюсь, что всё, что заработано честным трудом уйдет в никуда. А в палате росреестра разве не должны проверять подлинность док-в?
сделка у нотариуса покупка-продажа
чувствую себя дятлом, где хоть можно почитать?
автор написал(а): >> сделка у нотариуса покупка-продажа
+++
Нотариус вам нужен как мертвому припарки - все оформляется ДКП в ППФ. ДКП вам девочка за углом регистратора подготовит за тысячу, пошлину оплатите и готово.
чувствую себя дятлом, где хоть можно почитать?
+++
Погуглить в Яндексе?
гуглила, более-менее что-то нашла, но с умным человеком-то важней пообщаться, чем со статьями в инете ;-).
Т.е. приезжаем в районную палату росреестра и там оформляем ДКП, передаем деньги владельцам, берем с них расписку о получении денег и отдаем на оформление собственности уже на нас? ждем не более месяца и всё?
P.S. А если серьезно, спасибо Вам, что Вы откликнулись, я смогу хоть немного понять ход действий! т.к. нервничаю капец как, п.ч. влезаем в долги, п.ч. пугают левыми сделками, п.ч. это нужно для ребенка
она же написал(а): >> гуглила, более-менее что-то нашла, но с умным человеком-то важней пообщаться, чем со статьями в инете ;-).
+++
Сначала надо начитаться статей в инете, а потом с _реальными_ непонятками вопросами идти общаться, бо вряд ли кто будет стирать пальцы о клаву отвечая на глупые вопросы.
Т.е. приезжаем в районную палату росреестра и там оформляем ДКП,
+++
Нет, не совсем так. Там вы только сдаете документы. Если документы им не понравятся - они пошлют вас. Сделать ДКП можно самим, но проще всего, за денежку малую в любом местном агенстве. Как правило, рядом с палатой сидит пара таких которок. Возьмите у них образец договора, чтоб почитать на досуге и согласовать. Но править его сильно не рекомендуется, так как если в договоре не будет некоторых важных (для регистратора) моментов - могут отказаться регистрировать.
передаем деньги владельцам, берем с них расписку о получении денег
+++
Ну это, если готовы сразу отдавать - отдавайте. Может лучше ячейкой воспользоваться? ИМХО, это не так и страшно. Правда, документы будет необходимо оформить так, что расчеты уже проведены. Согласовывать этот момент надо с продавцом.
и отдаем на оформление собственности уже на нас?
+++
Да, сдаете документы и ждете оформления собственности.
ждем не более месяца и всё?
+++
Ну как бы да. Потом выселить еще продавцов из уже не их недвижимости.
P.S. А если серьезно, спасибо Вам, что Вы откликнулись, я смогу хоть немного понять ход действий! т.к. нервничаю капец как, п.ч. влезаем в долги, п.ч. пугают левыми сделками, п.ч. это нужно для ребенка
Покупали дачу в СНТ.Оформляли в Подольске в агенстве при регпалате.Обошлось в 10 тыс.руб +2 тыс у нотариуса за доверенности.Нигде не стояли в очереди.Все за нас сделали в агенстве.Через месяц приехали и получили св-во о собственности.Не знаю дорого это или нет но при покупке 3.5 млн считаю что это копейки.Главное чтобы документы у продавца были в порядке!