Покупка квартиры по доверенности 11 лет
Юристы, плз, ответьте, уже просто интересно: продавец 11 лет назад купил квартиру по доверенности (люди были заграницей), приватизированная в 1992 на папу, маму, детей тогда не включали, при покупке предоставили из заграничных стран заявления, что не претендуют, продают, детей жильем обязуются обеспечить, 1 ребенок написал сам,что знает, что права при приватизации нарушены, не претендует на это жилье. плюс папа написал. за второго писала мама, т.к. на тот момент ему было 11 или 12 лет, сейчас года 22. Заявления, с печатями и заверенные в консульствах (2 разные страны- родители разъехались, детей поделили). Продавец общался с доверителями у нотариуса в кабинете по телефону, лично не встречался, вроде как доверял доверенному лицу. Прошло 11 лет, теперь продавец уверяет, что документы чистейшие:). А если объявится тот ребенок, от лица которого мама бумагу написала, права которого были ущемлены при приватизации? Продавец говорит, что прожил 11 лет без проблем, и у след. покупателей их не будет, мол, бумаги все в порядке, плюс теперешние покупатели это добросовестные покупатели и с них ничего не потребуют. Вот просто уже интересно. Люди от покупки отказались. Спасибо.
те кто не писал отказа в совершеннолетнем возврасте, могут приехав в рф восстановить срок давности и претендовать на резубльтаты приватизации, по идее.
любой отказ за них написанный родителем - фуфло
а разве у детей не начинает течь срок 3 года с 18 лет, т.е. младшему сейас 22 года и он уже пропустил срок.
Документы чистейшие в том смысле, что продавец не стал скрывать обстоятельства его сделки, похоже, что так оно и было. Сейчас переживает наверное, что был честным.
Сказать, что 22 летний ребенок сможет оспорить результаты приватизации, еще и вернуть квартиру дважды проданную в суде, сложно. В действительности у такого ребенка не так уж много шансов. В то же время их исключать нельзя, конечно никто не желает проблем в суде, с другой стороны эти проблемы могут вылезти по любой сделке.
как я поняла, продавец не про свою честность говорит, употребляя это слово. Продавец говорит, что в других квартирах могут быть пенсионеры, выписанные и сданные в дома престарелых и т.п. 22-летний ребенок на момент продажи (11 лет назад) проживал в Западной стране с мамой, она и написала за него такое заявление. Сейчас связи ни с теми продавцами, ни с доверенным лицом нет. А как можно скрыть такое, если квартира была куплена по доверенности, доверенное лицо никто не знает, с теми продавцами нынешний общался по телефону, счел это достаточным. Мне вот тоже знакомый юрист советует не связываться при продаже по доверенности, если я не встречалась с доверителями лично. У продавца сейчас вносится аванс другим покупателем, а интерес к первым обусловлен некоторыми обстоятельствами, касающимися условий оплаты- более интересные для продавца. А про доверенность не согласны?
Про доверенность я сама обычно так и указываю. Нужно личное общение. Но в данном случае вам рассказали историю про общение по телефону. Мог бы и соврать, что лично видел, но покупателю от этого легче бы не стало. Если бы продажа по доверенности была бы с проблемами, то за 11 лет это уже бы вспыло. Неучастие в приватизации Н/летним еще может всплыть
спасибо, а то, что лишенный права приватизации в те времена н/летний ребенок- а сейчас взрослый - гражданин др. страны, значения не имеет?
Никому не известно, какое сейчас гражданство у этого человека, лишённого в детстве родителями права на долю в квартире. Может быть, российское, может быть, двойное (тройное), а может быть - только другой страны ( других стран). Найти его и проверить это, по-моему, просто нереально.
Хотя с другой стороны, сама же помогала некоторым клиентам, проживающим за границей. Они не приезжали на сделку. Квартиры покупались. С продавцами покупатели говорили только по телефону. По скайпу еще.
Так что квартиры все равно по доверенности продаются.
Татьяна, ничего удивительного. У нас страна непуганых ворон. Что только эти люди-вороны не покупают! Что только не продают! Всё проворонят, а потом без единственного жилья оказываются на улице. Вот, например, парочка полезных топов: http://eva.ru/topic/77/2814992.htm?messageId=71010781 , http://eva.ru/topic/155/2813303.htm