Вопрос о выписке
Покупаем квартиру.Там собственник один-отец.В квартире прописан он и семья его сына.У сына несовершен-е дети.В ДКП прописано,что собственник обязуется снять с регистр.учета всех в течении 14 дней после ригистрации ДКП.
Но немного боязно.Ладно взрослые-их можно по суду выписать.А дети???
Как себя обезопасить?
Не платить все деньги сразу, а часть денег - после освобождения квартиры физического и юридического. Арендуйте отдельную ячейку и положите туда тысяч пятьсот, если что - пойдет вам на судебные расходы. Условия доступа к ячейке - паспорт со штампом о регистрации по новому месту жительства.
Там альтернатива.Мы закладываем деньги под их альтернативу.
А какие банки разрешают такие условия?В Сбере не дают.
А как-то нотариально это можно сделать?Ну какое то обязательство или гарантию.
гарантию можно, но гром с неба их не поразит если они ее не исполнят, так что это просто слова.
все равно что с гарантией что без придется в суде вопрос решать
а деньги в ячейке, пусть хоть 100 тысяч, этот процесс облегчат
сын в квартире появился когда она уже была в собственности продавца? квартира была куплена или приватизирована?
Вам нужно выяснить, где мать сына, если квартира была приобретена в период ее брака с отцом. Если умерла. то узнавать кто после нее принимал анселдство.
кроме того, где жена сына, согласна ли она с тем, что дети будут выезхжать по другому адресу.
Кроме того, обязательства в договоре купли-продажи могут касаться только отца, у сына брать отдельное соглашение лично на то, что он готов выехать.
У вас недействиетльное условие договора, если так и указано, что отец снимает ВСЕХ с регучета
отец-собсвтенник не сможет снять с регистрационного учета других совершеннолетнего сына, имеющего право на пользование данным жилым помещением без оснований. и дело не в том, что там зарегистрированы дети.
дело в том, что а) сын может иметь право пожизненного пользования данным жилым помещением
б) даже если не имеет, фраза об обязанности собственника - пустые слова. он не обладает такими полномочиями. сын в данном случае не бывший член семьи отца-собственника.
так что выписывать придется вам. в судебном порядке. а если выяснится, что сын подписывал отказ от регистрации, то у вас это не получится.
пусть сын снимается с регистрации ДО заключения ДКП. либо хотя бы получите его обязательство сделать это после заключения ДКП в самом ДКП. с его подписью.
место жительства несовершеннолетних детей определяется с родителями
