спрошу
очень волнует юридический аспект:
Дано: гражданский муж (живем вместе полтора года) собирается покупать квартиру и брать ипотеку из расчета 1/3 - взнос, 2/3 ипотека, при положительном результате до сделки остается 2 месяца. В брак мы вступать собираемся, но вопрос как-то затягивается - то то, то се... (да,есть общий ребенок). Собственно вопрос: что для меня выгоднее - сейчас оформить отношения (до сделки) или после - платить-то из семейного бюджета будем все 10 лет. То есть при возможном разводе(ТТТ) я здесь вообще при чем буду или как? А можно ли это оговорить в брачном контракте? Хотя, говорят, что его можно оспорить?
нуууууу, если он так и будет тянуть, вы можете вообще не расписаться, так и останесь СОЖИТЕЛЕМ ( гражданский муж, это штампик, если уж интерисуетесь ЮР вопросом, так и пишите юридически- он вам не муж, не коем разе, кто угодно- сосед по койке, сожитель, самый любимый человек, НО не МУЖ! ) - это я так злосно ктому, что вы понимали риски при эпотеке, достаточно серьезно!
т.е. ристк самый главный- он так и не станет мужем, и до БК вам как до звязды будет! ))))
слишком ного нюансов, слишком много, вопрос как скоро, сколько в рале он отдаст, и как долго вы будет в этом самом браке- темболее он уже часть сразу заплатит ( т.е. уже 100% 1/3 не будет являеться супружеской долей). Т.е. если вы разведесь через год, суд может вообще отказать, хорошо если вам присудят одку какуюнить в этой хате. Короче слишком много подводных комней.
гарант чего???? Что вы у него сможете оттяпать ДО брачную собсвенность?)))
Вы хоть понимамете, что если реально через год развод, и вы захотите ее отстоять, свою сранут 1/100 ( к примеру, незнаю на сколько десяткой вы ее лдет берете), вы усретесь доказывать, так еще и возмоно ее придеться выкупать ( у банка допогашать эпотеку самолично, на свои бабки)
ну то есть с 30% взноса, если что, можете распрощаться.
надеюсь, что у вас все будет хорошо. но при наличии совместного ребенка все, что надо вам для заключения брака - это вы сами, ваши паспорта, оплаченная пошлина и свидетельство о рождении ребенка.
у вас особые обстоятельства.
ст. 11 Семейного кодекса. часть вторая или пункт второй, не помню.
в крайнем случае, если у них день торжественных бракосочетаний, распишут на следующий день
я с трудом могу себе представить пышную свадьбу у пары, которая оплачивает ипотеку, один из которых не работает и у которых маленький грудной ребенок.
единственный разумный вариант, который приходит на ум - расписаться и отметить в ресторане на двоих. можно еще у пап и мам дома посидеть за бутылочкой вина.
и рациональные доводы, чтобы отложить заключение брака и трехчасовую ресторанную посиделку, тоже вряд ли найду.
если оформите брак до сделки, то проблем будет в будущем лично у вас меньше с доказыванием своих прав на квартиру
не говоря о том, что к той трети, что будет им оплачена до брака, вы никаким боком.
однако, давая кредит лицу, состоящему в браке, обычно банки требуют в поручители его супруга.
он вчера сдал документы в банк для рассмотрения, если мы женимся пока они рассматривают вопрос об ипотеке, то какая последует реакция банка? т.е. они узнают об этом и мы попадаем в категорию недобросовестных клиентов? или это опять юридически неправильно?
с чего это вы попадете в категорию недобросовестных клиентов?
просто кредит уже будет выдан на семейные цели, то есть он будет включен в состав совместного имущества, и обязуетесь по нему, если что, вы оба. не перед банком, друг перед другом.
иными словами, если кредит муж возьмет до брака - только он по нему должен.
если кредит взяли в браке - при расторжении брака и расторжении имущества половина обязательств по кредиту - ваша.
в то же время взнос, что он внес в счет уплаты квартиры до брака - будет составлять его личное добрачное имущество. все, что после - ваше общее совместное.
относительно выплат по добрачному кредиту в отношении добрачно же оформленной квартиры - да, сможете претендовать на половину того, что будет оплачено в браке.
в принципе, вы можете заключить брачный контракт, в котором пропишете режим этой квартиры и укажете, что на ее покупку пошли денежные средства обоих супругов.
но во первых, брачный контракт действует только если вы заключите брак. если не заключите - увы, это просто пустая бумажка.
во вторых, даже если вы будете его совершать и впоследствии заключать брак - свои 30% перечислите САМИ ЛИЧНО со СВОЕГО счета на счет продавца.
в крайнем случае сможете взыскать эту сумму. не гарантированно, но шансы некоторое время будут.
а не так, что всю общую сумму перечисляет ваш гражданский муж