Можно ли уступить права требования по договору поручения?
Ситуация: есть договор поручения по которому я доверитель и есть поверенное лицо, которое уже получило сумму денег за услугу, которую должно оказать по договору (оформить документы на право собственность квартиры в новостройке), есть расписка о получении суммы. Сейчас квартира продается по переуступке, могу ли я и права по этому договору (поручения) переуступить или расторгать договор и забирать деньги?
могу ошибаться, но переуступить можно любые права.
вот только при переуступке прав обязанности остаются на прежнем владельце, если нет соответствующего договора о смене стороны по договору с тем, права требования к кому уступаются.
если по договору долевого строительства или инвестирования основные обязанности уже выполнены к моменту уступки, то по вашему договору поручения это так?
я бы поговорил с поверенным о смене стороны по договору поручения. ну, или забрал деньги.
Дом не сдан, естественно, переуступка по договору долевого участия будет регистрироваться, с застройщиком оговорено, возник вопрос только по договору поручения. Как раз собиралась переговорить с поверенным (это представитель застройщика), поэтому и консультируюсь, дабы вести осознанную беседу. По идее, судя по комментариям к статье о договоре поручения, да - можно переуступить, но хочется это аргументировать, т.к. есть некая ситуация недопонимания в этом вопросе.
у вас возникают или возникнут какието обязанности перед поверенным? или они все исполнены?
Суть договора: мы вам деньги, вы нам оформленные документы на руки.
Обязанности с моей стороны по договору - оплата (она произведена, о чем есть документы) и доверенность (предоставлена).
Обязанности со стороны поверенного - оформить документы (этого пока не сделано).
Получается, что мои обязанности исполнены, а обязанности поверенного - нет.
тогда конечно можно :)
но есть одно но :)
они ведь брали на себя обязательство оформить право собственности на конкретного человека? соответственно вы уступив право требования выполнения этой обязанности не можете поменять фабулу договора с исполнителем, т.е. меняется выгодоприобретатель, получатель документа, но не его суть :)
вам всетаки либо расторгать надо, либо делать тройственный документ между вами , поверенным и покупателем.
Меня, как раз, и смущает то, что формулировка договора привязана больше к объекту и договору долевого участия (его номеру), но, естественно, договор между двумя конкретными личностями. Т.Е. такой-то такой-то (дальше поверенный) и такой-то такой-то (дальше доверитель) заключили договор о... и далее фигурируют только номера договора, номер квартиры, адрес дома и т.д.
Но, склоняюсь к тому, что вы правы. Предложу им ваш вариант решения. Боюсь, что застройщик и тут хочет ручки погреть (мне вернуть одну сумму, а с покупателя взять больше, потому и "недопонимание").
доверенности же вы переуступить не можете
а обязанность по ее выдаче уже исполнена
правильно - расторгать
правильно делают не всегда
только один вопрос - договор поручения
а другой - договор инвестирования, с которым связано это поручение
вот по договору инвестирования да, цессия (уступка права требования) возможна
совершенно не вижу, почему в принципе нельзя уступить права выгодоприобретателя по договору поручения в принципе. они ничем не отличаются от любых других.
но вот в данном случае результат действий поверенного персонифицирован, и как раз это может быть проблемой :)
именно. результат действий поверенного персонифицирован.
невозможность цессии по договору поручения проистекает из сущности самого договора поручения
потому как
раз - права и обязанности по договору поручения возникают непосредственно у доверителя
два - при задмене доверителя договор поручения считается расторгнутым. передать права по расторнутому договору -никак не получится.
и три, кратко и грубо голимая история и теория права - в римском праве цессия имела в основе именно договор поручения. mandatum agendi. иначе говоря, это будет договор поручения в отношении договора получения. что есть абсурд.
к слову, договор поручения изначально - безвозмездный. и возникает из доверительных отношений доверителя и поверенного. а вознаграждение - это уже возможное, но никак не обязательное условие договора. свое существо плата по договору поручения ведет не от "передачи меди", а от почетного вознаграждения.
уступать права по нему так же абсурдно и ппротиворечит принципам права, как уступать права по договору дарения. не дарить самому, а именно уступать права одаряемого по договору дарения. это, пожалуй, самая близкая аналогия.
если интересно, чуть подробнее могу позже. не сейчас.