обязаны ли мы вернуть задаток?
Продавали участок, нашлись покупатели, приехали,посмотрели и так им всё понравилось, что через 2 дня они привезли задаток 50 тыщ,чтоб только мы его не продавали. Была составлена расписка о получении денег. На словах пообещали остальную сумму через неделю. Прошла неделя,другая, а покупатели не объявлялись, мы уже почувствовали неладное, но всё это время участок не показывали,говорили, что продан. Спустя 3 неделя звонят наши покупатели и требуют задаток обратно, а он уже внесён за машину. Я в шоке, родители уговаривают отдать, чтоб проблем не нажить, там мужчина в милиции работает и очень прозрачно намекнул, что устроит проблемы. Вся эта конитель длится 3 месяца. Мы задаток так и не отдали, денег нет, в добавок пришлось взять кредит на машину, т.к. сумму полную нам так и не отдали. Сейчас участок активно продаётся, даже есть потенциальные покупатели, но это ещё под вопросом ( были уже одни такие).
ВОПРОС: обязана ли я вернуть задаток? В расписке это никак не прописано. Я получается участок не продавала, ждяла их деньги, т.е. теряла покупателей. Задаток он для того и даётся, что гарантирует продавцу в случае "непокупки" какую-то компенсацию. Сумма залога была на усмотрение покупателей,но не менее 20 тыс. Я считаю, что поезд ушёл.
Если это именно задаток, то нет, не должны ничего возвращать. Если аванс, то Да, должны вернуть.
да ,именно задаток,т.к. разницу мы между задатком и авансом знаем, поэтому умышленно в расписке написали "задаток"
предложите ему почитать ГК рф часть 1 параграф 7, статьи с 380-й - по закону задаток не возвращается при срыве сделки задаткодателем.
а если не по закону, предупредите что сообщите в беспеку и ИЛС
условия, на которых должен быть заключен договор купли-продажи участка, в расписке указаны? цена, сроки.
а то ведь, если цена не указана, ваши покупатели могут предложить вам заключить договор к-п за сто тысяч рублей и сделка сорвется уже по вашей вине.
