Согласие супруга на продажу?
На момент инвестирования в недвижимость я был в браке в 2006 году, в 2007 году развелся, и только в 2011 году зарегистрировал право на квартиру в регпалате и получил свидетельство о собственности. Когда регистрировал квартиру согласие супруги бывшей в регпалате не требовали. Сейчас квартиру продаю. Покупатели требуют нотариальное согласие супруги на продажу квартиры или заявление что на момент приобретения квартиры в браке не состоял. Что считается моментом приобретения квартиры - инвестирование или получения свидетельства?
Что мне им предоставлять?
Вопрос хороший!).
В период брака Вы производили платежи? Какое % соотношение этих платеей относительно общей суммы выплат? Разделите платежи в период брака на 2) и получите долю второго супруга в собственности.
-Покупатели молодцы! Понимают что и как!)
покупатели может и молодцы, но почему тогда нотариус сегодня дал бумажку что я не имею супруги, которая имеет право на это имущество?
вообще странно, ведь на момент инвестирования, вы тратили общие деньги!
п.с. ну дал и дал, жена если чухниться отсудит. Вот у вас у всех петруха будет... я об отказалась от квартиры на месте покупателей.
повезло с нотариусом, который не стал выяснять вопрос когда был заключен правоустанавливающий договор.
я бы на месте покупателей требовал соглашение о разделе имущества с БЖ, где было бы прописано что она признает что эта квартира ваша личная собственность
в судебном решении при разводе она не имеет никаких претензий, в любом случае придется, я так понял, взять с нее согласие для спокойствия всех
там так и написано - "не имею претензий к имуществу в виде квартиры по договору инвестирования номер... от..."? :) Сомневаюсь :)
не согласие делайте, согласие подтвердит что это совместно нажитое и она вправе будет требовать половину денег от продажи
делайте "соглашение о разделе имущества"
Хотя для покупателей будет достаточно и согласия, конечно
может просто Ваша БЖ не сильна была в юрид вопросах и не знала, что может претендовать на долю в квартире... а вот теперь ,когда Вы пойдете за ее согласием ,она и очнется...
ну тогда я тоже могу претендовать на ее недвижимость тоже купленную во время брака
а на тот момент вы ее право на эту квартиру и не нарушили. какие могут быть претензии к тому, у кого право еще не возникло?
ОТТО,а не достаточно будет покупателям судебного решения где говорится что она не имеет имущественных претензий?
а до этого было имущество в виде права требования к строительной компани, и внесенные взамен него деньги по инвестконтракту
Некоторые вообще не регистрируют.как объкты собственности домики на рублевке и т.д)). чтобы не светить их и налоги не платить на недвижимое имущество! Но это не означает.что в собственности нет ничего. Есть - совокупность строительным материалов и т.д).
Нотариус может что угодно Вам дать! Только потом получите другую бумажку)) с гербовой печатью - именем Российской Федерации от суда. По иску бывшей!
Мы все тут совершенно забыли еще один важный вопрос! Это преемущ.право покупки сособственника доли! Это тоже хорошее основание для обращения бывшей в суд. Автору нужно письменно предложить бывшей купить свою квартиру ( часть ее ).
что, прямо так и было там написано? или может быть была другая формулировка, вроде "на момент государственной регистрации права собственности в браке не состоял"?
Если у вас нотариус заверил подпись на документе, то нотариус не подтверждает факт написанного вами, что у вас не было супруги, а просто подтверждает факт, что именно вы лично поставили свою подпись
сходил к другому нотариусу, он подробно изучал доки и сказал что на момент приобретения квартиры, что является моментом ее государственной регистрации, я в браке не состоял
Люблю я нотариусов...нежно...Да ваша квартира стала вашей тогда, когда ее построили и вы зарегистрировали ваше право собственности на нее. До этого были деньги... и вопрос ведь в них. Ведь ваша БЖ может сказать, мол, ба, да ведь он построил квартиру на НАШИ деньги и моя доля в этой квартире - вот такая-то с учетом вложенных средств в период вашего брака. Речь об этом. Пойдет в суд и ... Вам верно выше написали, ну разделите вы имущество, подпишите нотариальное соглашение и ей и вам будет спокойнее и не надо будет голову ломать, ходить по 15 раз консультироваться.... Да и покупателям будет все предельно ясно...
сходила к нотариусу на консультацию, по принципу сам себе юрист - как сам себе стоматолог. а нужен был именно опытный нотариус.
так, блин, нотариус по окончании полуторачасовой консультации не только денег не взял, так еще пригласил еще заходить, поговорить ;)
вот я в сомнениях - он говорил мне то, что думал или то, что я хотела от него услышать
с точки зрения НОТАРИУСА согласие не нужно. но потом будут ох какие проблемы. с точки зрения судебного юриста.
к тому же, нотариус этот как-нибудь отвечает за данную вам консультацию? хотя бы своей репутацией?
А сколько в судах дел.в которых нотариусов разносят по полной программе! Нотариус - это не только 200 000 долл.сша оплатить за должность)) Это ведь еще и знания долны быть)).
ну я к ним с нежностью. не люблю конкретно определенных, которые не хотят нотариальные действия, что мне нужны, совершать. и еще одного, в районе ленинского проспекта :)
эта тетушка была грамотная. она в итоге навела на вариант, который был признан приемлемым.
он всего лишь заверяет ваше заявление, и не может проверить его честность и соответствие истине