Законные тарифы ЖКХ
Не знаю,в правильную ли тему задаю вопрос.
Вывешено объявление в подъезде об утвержденных тарифах на горячую,холодную воду,канализацию,отопление и содержание и ремонт жилья.
Тут все понятно. Можно считать,проверять,платить. Хоть и ужас ужас: содержание и ремонт жилья 35,91 руб./кв.м !
Вопрос следующий: а как и где узнать ,как ЗАКОННО считают воду и электричество обще домовое? Откуда знать,что тебе "от балды" не пишут эти огромные суммы? Я так понимаю,что сейчас по закону с нас требуют оплату воды и света за общее пользование домом?
Где абсолютно точно приведены данные? Формула для расчета?
Как вы платите? То,что написано в квитанции,то молча оплачиваете и все?
конечно же ставили. Каждый месяц подаем показания счетчиков по воде и свету. Но в квитанциях на оплату приходит следующее: сумма по счетчикам + сумма за общедомовое потребление,как воды(холодной и горячей),так и света. Вроде бы в ноябре 2011 года постановление об этом вступило в законную силу(по России). Но как считают?
у нас такого в квитанциях нет (платим мы за 3 квартиры - 2 в Москве - одна муниципальная, другая в собственности и 1 в МО в собственности), если появиться платить за это не буду, пишите жалобы во все инстанции, чтобы вам официально давали так же письменно ответ. Далее приходите сюда, бум смотреть что и как.
Квартира в МО. Объясняют четко: ЗАКОННО. В понедельник отсканирую квитанцию,покажу здесь. Но кто-то может сказать точно,постановление это (оно было) вступило в законную силу или нет. Просто знать,с чем бороться. А суммы реальные выходят.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
А до этого было Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Вот справка к Постановлению Правительства № 354 (см.К+, если нужна ссылка -кину).
"Правила", утвержденные данным документом, и "пункт 6" данного документа, признающий утрачивающим силу "Постановление" Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, не вступили в силу. Они вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. На данный момент такие "изменения" официально не изданы.
В этом документе говорится о плате за общедомовые нужды , считается так: кв.м (вашей квартиры)* на тариф. Тариф этот должны установить на уровне МО (как субъекта РФ)и только тогда это будет законно. Пока же напишите письменный запрос в свою контору, задайте вопрос об обоснованности тарифов и консьержа, требуйте письменный ответ в предусмотренный законом срок (30 дней). Дальше можно в Жилинспекцию жаловаться.
Здрасьте, если у Вас стоят счётчики, то Вы платите только по ним, "разброс" общедомовых Вас совершенно не касается!
Я тоже думала ,что не касается. Но отвечают - КАСАЕТСЯ. По закону! Подавайте в суд,если что-то не устраивает.Что делать,что делать? А суммы -реальные выходят.
Я поинтересовалась на этой неделе-по какой формуле считают. Хочу сама посмотреть,что и как. Как распределяют на всех? От чего зависит? От кол-ва проживающих? Нет,говорят,от метража. Не понимаю,какая связь воды и метража??? На этой неделе придет новая квитанция....(((( :'( :'( :'(
А еще требуют оплату за консьержку,которой в НАШЕМ подъезде нет. Она сидит в соседнем подъезде(в доме 2 подъезда) и типа "блюдет" за всеми в видеодомофон. Я говорю- у меня в квартире видеодомофон,я не нуждаюсь в услугах консьержа из соседнего подъезда-НЕ НАДО МНЕ. Нет! Обязаны платить. 180 руб. Сумма небольшая. Это с одной стороны. А с другой- ПРИНЦИПИАЛЬНО,во-первых.Во-вторых,таких вот по 180 + за общий свет,воду набегает столько,что устанешь платить. Не говоря о том,что в МО вообще с ума посходили с тарифом на содержание и ремонт жилья - 35,91 руб./ кв.м. У меня выходит 2300 в месяц .
Вот и хотелось узнать,что из всего этого ЗАКОННО. Может кто знает о новшествах ЖКХ в новом году?
Почитайте ст.156 Жилищного кодекса для начала.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122803 по ссылке действующая редакция. По Москве тарифы регулируются Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 № 571-ПП. Для сведения - тариф на содержание и ремонт жилого помещения (кроме излишней) - 10.8 руб. за м.кв.Возможно, в МО есть тоже такой документ, ищите на сайте правительства МО.Можно задать вопрос в свою управляющую компанию - на основании какого нормативного документа начисляются тарифы.
насколько я понимаю, наличие консьержки и ее оплата - это решение ТСЖ или инициативной группы жильцов. я не знаю, насколько в МО совпадают по этому поводу с Москвой, но в Москве достаточно согласие 2/3 собственников, остальная 1/3 даже если не согласна, придется ей подчинится. у вас консьержка возникла по чьей инициативе?
Я купила квартиру уже " с этим". Но понимаете в чем дело,в нашем подъезде ее НЕТУ! Она в соседнем подъезде. Почему я должна платить за консьержку ,которая в соседнем подъезде смотрит в свой видеодомофон и пускает в подъезд всех подряд? То,что творится в моем подъезде,например,она не видит. Я не нуждаюсь в такой "удаленной" услуге. Получается,что мне навязывают.
я вас понимаю. Я тоже жила в подобном доме, где консьержка была также в соседнем подъезде (причем я даже не знала о ее существовании долгое время). если консьержка сидит на основании решения большинства собственников жилья или ТСЖ, вы обязаны этому решению подчиниться. вы можете собрать подписи "против" консьержки и выступить с предложением либо убрать совсем консьежку, либо переложить бремя оплаты на другой подъезд полностью.
Женщина,у которой я купила квартиру,писала заявление в управляющую компанию,что ей не нужна услуга консьержки в соседнем подъезде,т.к у нее дома установлен видео домофон.И ей убрали эту строку из платежной квитанции.А когда я переоформлялась в ТСЖ,то они взяли и мне вписали обратно. Я написала заявление. Отказали.
так сошлитесь на ситуацию с бывшей хозяйкой, хотя странно, что ей просто так убрали эту услугу либо консьержка внедрена не на основании согласия большинства жильцов. если у вас сохранились квитанции от бывшей владелицы (обычно их передают), можно прям в заявлении написать.
значит надо писать в более высокую инстанцию, они либо должны отказать со ссылкой на нормативные акты, либо одобрить
к сожалению, с нашей системой трудно бороться, потому что зачастую в жеках и прочих инстанциях сидят люди, которые чувствуют себя королями и не считают нужным официальные отказы писать со ссылкой на конкретные пункты законодательства. я когда жила в области, с жеком устала бороться, у нас не было освещения в подъезде, причем мы каждый месяц платили около тысячи за содержание жилья. На эти деньги можно было лампочки менять хоть каждый день. Они мне нагло заявляли, что лампочки во всем подъезде горят, я вечером прихожу, ничего не горит. И так каждый день. В итоге они мне начали говорить, что вся сумма уходит на смену каких-то вентелей в подвале, их кто-то скручивает постоянно. Бред в общем. Я в итоге сдалась и меняла лампочки сама, мои нервы оказались дороже. Так что я вам сочувствую, но к сожалению наша система жутко непробиваема.
Общедомовый расход воды и электроэнергии входит в ставку планово-нормативного расхода и включать вам отдельной строкой не имеют права. Не знаю как в МО, в Москве ставка на 2012 год 24,53.
Что у вас- ТСЖ, ЖСК, муниципальный дом? Кто является управляющей компанией?? Кто производит расчет платежей?
Поинтересуйтесь на каком основании у вас ставка за содержание и тек. ремонт -35,91 руб/м2, каким документом регламентирована эта цифра?
У нас ТСЖ. ООО "Свет Жилсервис". Московская область.
Понимаете ,у нас в квитанции не отдельная строка. У нас,например,так: вода горячая(холодная,канализация)-показания - тариф - сумма * коэффициент(????) и уже ИТОГОВАЯ сумма. Вот этот коэффициент и есть цифра ,связанная с показанием общедомового счетчика.
Далее.
Выдали информационную справку:
ООО "Свет Жилсервис" уведомляет,что в соответствии с постановлением администрации городского поселения Люберцы от 27.12.2010 г. № 1599-ПА " Об утверждении платы за содержание и ремонт жил.помещений", Распоряжением Министерства Экономики Московской области № 83-РМ от 30.11.2010 "Об утверждении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса,обеспечивающих водоснабжение,водоотведение и очистку сточных вод на территории МО на 2011 год" и Постановления Топливно-Энергетического комитета МО от 28.12.2010 года № 57-Р с 01.01.2011 года утверждены след.тарифы:
1.отопление - 22,67 руб./кв.м.
2.холодное водоснабжение - 24,84
3.горячее водоснабжение - 110,88
4.водоотведение(канализация)-20,65
5.содержание и ремонт жилья - 35,91 руб./кв.м.
Сегодня-завтра жду новую квитанцию ЗА ЯНВАРЬ 2012 года.