Покупка общей квартиры в гражд-м браке
Добрый вечер всем,прошу совета и консультации у местных юристов и просто знающих.
Ситуация:есть 2 квартиры, надо продать обе и купить одну,общую.Первая квартира:трешка,МО,2 собственника,я,мама и мой несовершеннолетний сын.И еще прописаны 2 несовершен-х детей.Вторая- двушка,Жулебино,1 прописанный и он же 1 собственник- мой гражданский муж.Дети все мои,не общие наши ,а от предыдущего брака.Вопрос собственно: как нам можно организовать такую сделку,с учетом насколько сильно здесь задействована опека.Важно ли что мы не в браке?мне сказали что опека может не разрешить,так как я ухудшаю условия детей тем,что была хоть и меньше но отдельная квартира,а я покупаю как бы кусок квартиры - где есть чужой дядька,и если что с ним случится- то его кусок собственности в этой квартире унаследую точно НЕ я.В общем прошу прощения если сумбурно и непонятно выразилась,но надеюсь суть ясна.Очень жду ваших комментариев.
Дак сколько собственников у первой квартиры. Двое или "я,мама и мой несовершеннолетний сын"?
там еще интереснее: И еще прописаны 2 несовершен-х детей, но еще интереснее ".Дети все мои,не общие наши"
Ничего странного.Уточнила просто что у меня трое детей и один из них- собственник,а остальные- просто прописаны.И дети эти от моего предыдущего брака,вот и все.
это кому такая бредовая идея пришла? вы что? маманя! очухайтесь,вам оно надо?
опеку будут интересовать только интересы ребенка- собственника. Соотв-о, если тут у него пол-трешка, а будет пол-четырешки- то опека вряд ли будет против.
Но, имхо, это размен- это будет одна из самых больших глупостей в Вашей жизни...
Почему?Потому что потом если что - очень сложно поделить квартиру?мы просто очень хотим расшириться,поэтому и придумали все это..
Вообще как то не думается что когда то придется все делать обратно.Мы не для этого все это затеяли.Но,возможно,Вы правы.Скажите,такую сделку надо делать в браке?в этом основная сложность и риск?(просто по ряду причин нам брак сейчас не нужен был бы)
И это тоже. А еще у вас трое детей не общих. Если что с вашим ГМ случится, кто будет наследовать?
берите кредит, расширяйте Вашу собственность, кв-ру ГМ сдавайте для отдачи кредита.
Потому что
1) http://eva.ru/topic/134/2875776.htm
2) обратно потом продав 3-ку и 1-ку вы купите хорошую 4-ку или плохую 5-ку, а вот потом, если придется проворачивать обратно- скорее всего не получится при своих остаться.
3) У Вас трое детей, не дай Бог, что с Вами- как они потом будут отскребать Вашу долю? За Вами наследуют дети по 1/3 от Вашей доли (наверное Ваша доля 50%) (я бы вообще на вашем месте, если нет других квартир завещала бы сою долю двоим детям не собственникам), а т.к. Вам придется реб-ку собственнику выделить больше, то Ваша доля станет меньше... И Ваш ГМ и Ваш реб-к -собственник легко сделают жизнь Ваших детей- несобственников очень трудной.
4) Обещал- это еще не женился... Он встал отряхнулся и пошел- и срать ему на Ваших детей, сколько таких историй здесь на еве... А Вы- мать...