Помогите с налоговыми вчетами.
Уважаемые наши юристы, подскажите по поводу выплаты налогов за продажу-покупку квартиры.
Ситуация следующая.
В 2008 году семьей была куплена однокомнатная квартира на этапе строительства за 2 млн. руб и оформлена сделка на жену.
В 2009 году семья въехала и благополучно там жила, но свидетельство о собственности оформили на жену в 2010 году.
В 2011 году они эту квартиру продают за те же 2 млн. руб и одновременно покупают большую квартиру за 2млн 900 руб тоже на этапе строительства, но уже на двоих - жену и мужа. В апреле дом уже должны сдать.
Все эти 4 года они формально(не фактически) нигде не работали, т.е. налоги не платили, за налоговым вычетом при покупке первой квартиры не обращались.
Должна ли жена государству какие-то налоги за эту сделку. Когда проводилась сделка риэлтор их убедила, что нет, т.к. и покупали за 2 млн, и продали за столько же, т.е. дохода нет., да и покупают новое единственное жилье. Но теперь у моих друзей есть сомнения в правоте этих слов. Прошу ваши мнения по этому поводу, а то эта семья взялась очень переживать. Никаких уведомлений из налоговой пока не было.
Если не хватает какой то информации, то спрашивайте, я уточню.
Купили за 2 млн, продали за 2 млн. Налогооблагаемая база 0. Налогов платить не надо, но в сосбсвенности первая квартира была менее 3-х лет, поэтому надо подать декларацию 3-ндфл до 30 апреля, приложить документы (договор, платежное поручение) на покупку первой квартиры, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу до 0.
Когда начнут работать официально, тогда можно будет подать на вычет при покупке квартиры.
Спасибо за Ваше мнение. Они тоже так думали, но в налоговой им сказали, что надо платить 13% ОТ (2млн-1млн), т.е. 130 тыс. руб Пока общение науровне телефонных консультаций, но хотелось бы знать свою правоту опираясь на закон. Может подскажете.
значит они неправильно объяснили или неправильно поняли. Если купили одну квартира за 2млн, потом ЕЕ ЖЕ продали за 2 - то платить не надо. Надо только правильно заполнить декларацию и приложть соответствующие документы))
прочитайте статью 220 налогового кодекса , там не по латыни написано, а на чистом русском языке, что:
- вычет в размере миллион если нет подтверждения затрат на покупку
- вычет в размере затрат на покупку если есть подтверждение
Во втором варианте что значит в размере затрат на покупку если есть подтверждение. Непоняла.
Подтверждение затрат есть, купили в 2009 за 2 млн, все доки есть, продали в 2011 за теже деньги
А документы у них такие: договор о совм деятельности по инвестированию в строительство жилого дома; к нему, оплата довора, предмет договора конкретная квартира. Потом когда дом сдали, они оформили квартиру в собственность.
Я занимаюсь в том числе и оформлением деклараций 3-НДФЛ. Отто и первый оратор, который вам ответил правы, ситуация совершенно обычная, приложить договор покупки квартиры с документами об оплате и налогов не платить. Декларацию оформить нужно только.
Возник новый вопрос, а если они принципе государству ничего не должны, то можно не отдавать все это в налоговую, проще говоря забить. А если придет запрос - тогда шевелиться. Или это противозаконно и как-то наказывается?
штраф какой-то смешной есть за неподачу вовремя декларации. То есть ехать все равно придется. А в чем проблема-то? Ну нет времени - можно заказным послать
Это они думают, что государству ничего не должны, а государство может думать по другому :), потому как государство не видело документов, подтверждающих покупку за 2 млн. штраф за неподачу декларации 1000 руб, нужно сделать и сдать до 30 апреля. Все налоговые работают и по субботам во вторую и четвертую субботу месяца. Слать нужно ценным письмом с описью вложения.