оформление дома на земельном участке
Подскажите, пожалуйста, знающие люди.
У нас с мужем в долевой собственности (по 1/2) есть земельный участок. Мы построили на нем дом, в который сейчас переехали жить. Денег в него вложено немало, и надо бы оформить этот дом в собственность, но есть ряд спорных моментов, в частности тот, что часть денег на него дала моя свекровь, которая при оформлении 100% захочет свою долю в этом доме.
Я категорически против этого, т.к. свекровь человек непредсказуемый, может эту долю кому-нибудь подарить, завещать и т.д. или просто шантажировать, что сделает это, если что-то ей будет не по нраву. Тайком оформлять я считаю морально неправильным. Еще я была против того, чтобы она давала на дом деньги, но муж брал и говорил, что без этих денег не построимся.
Сейчас я получила наследство и предлагаю отдать свекрови вложенные ей деньги и оформить дом на нас с мужем. Муж предлагает оставить все как есть и не поднимать тему оформления дома вообще, т.е. дом не оформлять, а участок и так в нашей с ним собственности. Не жалко ли тебе, говорит, наследства, т.к. мама все равно будет иметь моральное право находиться в этом доме вне зависимости от того, давала она на него деньги или нет.
Я не собираюсь выгонять свекровь из дома, у нее есть своя комната, которую она сделала по своему вкусу, она периодически приезжает к нам, общается с внучками и т.д.
Я единственное не хочу всяких юридических махинаций с ее стороны, она на это способна.
И вопросы:
1. зачем вообще нужно оформлять дом в собственность?
2. что будет, если со мной или с мужем что-то случится, как будет наследоваться дом?
3. можно ли вообще оформить дом на человека, который не владеет участком?
1. Например, коммуникации завести.
2. Никак, он же не оформлен (не существует) по документам. Можно унаследовать как недострой в обычном порядке, 1/2 супружеская доля, остальная половина в равных долях между наследниками первой очереди, это дети, родители, супруг.
3. Нельзя.
1. электричество провели без оформления дома, вода - у нас своя скважина, газ будет, но когда - неизвестно. Еще есть какие-то причины, по которым дом необходимо оформлять?
Прописка. Могут быть проблемы со страхованием. Будут проблемы с возмещением ущерба, например, при падении самолёта или ещё при каких нибудь стихийных бедствиях.
прописка не нужна, со страхованием вроде бы тоже проблем не будет (узнавали, но уточню поподробнее), падение самолета... ну тут риски не очень высокие мне кажется).
В первую очередь волнуют вопросы раздела имущества и наследования, здесь есть какие-то подводные камни?
1) например, если вы будете продавать дом с участком, то по док-там у вас будет только участок. то есть вам все равно придется его оформлять, чтобы продать
2) если по бумагам нет дома, как его наследовать можно?
3) вряд ли, так как дом идет в комлпекте
я только не понимаю, что вы так жаждете свекрови деньги вернуть? если вы будете с мужем делить имущество, то будете его делить пополам и это ему надо будет доказывать, что в делимое имущество вложена часть денег его мамы. вот пусть забросают меня тапками, я бы оформила также дом в долевую собственность и пусть муж с мамой разбирается.
1. продавать не собираемся, мы живем в этом доме постоянно.
3. я не то, чтобы жажду свекрови деньги вернуть) У меня есть идея-фикс оформить этот дом в собственность мою и мужа, чтобы он был официально зарегистрирован, т.к. в него вложено немало денег (около 5 млн, а по оценкам страховой его стоимость почти 8 млн). Соответственно, если это делать, то свекровь встанет в 5 позицию и потребует свою долю в этом доме, т.к. давала деньги. Муж предлагает эту скользкую тему вообще не трогать - зачем, мол, дом вообще оформлять? Он тоже не хочет оформления доли на свекровь, т.к. она закидывает. Земля и так в нашей с мужем собственности. У мамы есть своя шикарная комната 25 метров в этом доме, приезжает когда хочет и живет сколько хочет.
И вопрос мой - действительно, а нужно ли оформлять дом в данной ситуации?