Продать участок самостоятельно
У вас есть покупатель? Если есть, то заключаете договор купли-продажи в письменной форме, закладываете деньги в ячейку с дополнительными условями доступа, чтобы не остаться без участка и денег, далее подаете на регистрацию сделки - правоустанавливающие и кадастровый паспорт
Покупатель есть. Договор купли-продажи заключать у нотариуса? А регистрация сделки должна проходить по месту нахождения участка?
можно еще вас помучаю вопросами, а нотариус должен быть в той области где находится участок?
И еще нужны ли какие то справки с СНП типа что нет задолженности?
Нотариус может быть любой, да и честно говоря он не нужен вовсе. Что касается справок, то из СНТ ( за подписью председателя) справка о наличии/отсутствии строений, Постановление о выделении земли для создания СНТ (заверенная копия), берется в администрации того города где расположен участок, нотариальное согласие второй половины на покупку/продажу земельного участка, у нас еще потребовали подшить к договору СРАЗУ (что меня удивило) подписанный акт приема передачи, без него в регистрационной не приняли документы, документы на участок /дом , если лохматого года (синие свидетельства) нужно получать новые, выписка из кадастрового паспорта....... УСЁ. Договор купли-продажи составляла сама,регистрацию прошел без проблем
+100. У нас работал риэлтер за 16 тыс.руб. Она за нас ездила и собрала все доки, я подъезжала только на сдачу и получение документов в рег.палату. Наняла специалиста, т.к. сама ездить не имела возможности в Орехово-Зуево, да еще и без машины. А так вообще это не сложно. При наличии машины и свободного времени все реально сделать самому, ничего сложного.
когда я покупала, продавец сам продавал. Он сказал, что я могу все оформить сама или нет. Я сдала в фирму, заплатили 70 тыс. С продавцов встречалась 2 раза (у натариуса и при передачи денег, в банке). А вот моя тетя, в это же время, решила все сама оформить. Так она год бегала по всем инстанциям, ее футболили. Потом пожалела, что пожадничала. И продаваец, тоже не дергался сильно.
Я лично продала в прошлом году в Калужской обл участок, ничего страшного/сложного в этом нет.
А можете рассказать где вы договор купли-продажи составляли, где брали сам шаблон, ну и вообще если не сложно сам процесс))
Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется местным отделением Росреестра. Найдите его в реальности. Рядом с ним (в этом же здании или за углом) будет находиться какая-нибудь конторка занимающаяся составлением договоров и ксерокопированием документов. Договора они делают именно такие, какие любят в данном регистрационном подразделении, берут за это не много, сильно бюджетнее нотариуса, если что-то будет не так - переделают.
Так что вы не комплексуйте, съездите на место да посмотрите.
плюс БТИ там же рядом всегда ,т.е. за доками не надо будет бегать по всей области))) Единственно, если нет постановления администрации на руках у продавца/покупателя о выделе земли, то за ним придется ехать в архив, но это единственное телодвижение дальше регпалаты да и то не всегда.
Как договоритесь, так и будет. Договоритесь через ячейку - делайте через ячейку. Регистратора вообще не касаются проблемы ваших взаиморасчетов.