Выселяют из помещения (ИП)
Добрый день, вопрос от ИП: меня требуют освободить помещение (магазин в ТЦ) в недельный срок, хотя по договору субаренды должны предупредить за месяц, у арендодателя находится обеспечительный платеж и арендная плата до конца марта месяца, в общей сложности около 65 тысяч, мне было предоставлено письмо, в котором написано, что деньги будут перечислены на мой счет после подписания соглашения о расторжении договора субаренды и акта об освобождении помещения, арендодатель не отличается законопослушностью и я имею веские основания полагать, что деньги мне возвращены не будут, какие действия мне лучше предпинять в этом случае, что бы вернуть свои деньги, а также хотелось бы получить некую сумму за ущерб, т.к. мне нужно срочно демонтировать оборудование, перевозить его на новое место и при этом я теряю доход, магазин работать не будет все эти дни.
Буду благодарна за любой совет.
Спасибо.!
Совет тут может быть один - прочитать договор внимательно. Если по нему ТЦ не обязан перечислять деньги ДО расторжения договора, то и настаивать вы не можете.
Откуда это у вас ущерб? Вы в любом случае должны за свой счет демонтировать оборудование при расторжении договора. Упущенную выгоду доказать малореально, так что даже в суд нет смысла идти.
Идите в отдел аренды и договаривайтесь полюбовно насчет отсрочки, если она вам так нужна. ТЦ, безусловно, нарушает договор, предупредив вас так поздно, вы можете сидеть на этом месте еще месяц. Но тогда арендодатель просто найдет повод, чтобы расторгнуть договор по вашей вине (обычно в договорах аренды таких надуманных причин не менее пары десятков), и прощай обеспечительный платеж.
