узаконить посторйку
но не уже готовый дом а начать на этапе стройки (фундамент+цоколь)
через суд, а не так как ПЕРЕД началом строит-ва.
Это возможно?
с чего начать?
Это мировой судья решает или какой то другой суд?

аренда на 49 лет, на этой же земле старый дом, стойка нового с учетом "красных линий " и др ограничений

Вам нужно найти ниже привед.документ и там вы найдете все ответы на свой вопрос:
Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24.06.2011 № 91 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественныхзданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей»