Хотим купить квартиру с обременением.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста с юридической точки зрения правильно ли мы поступаем. Ситуация следующая. Хотим купить квартиру. Часть средств своя, часть кредитные средства. Нашли квартиру, очень нам нравится, владельцы готовы нам ее продать, но у квартиры есть обременения, она в залоге у банка. За нее осталось выплатить около 200 тыс. руб. Нам посоветовали сделать следующим образом. Дать продавцам деньги в долг под расписку на погашение кредита. Денежные средства хотим перечислить на их счет с нашего и в расписке указать что они деньги получили на свой счет в банке (в случае чего, потом будет проще доказать что деньги мы им давали, история счета же сохраняется). После погашения продавцом кредита и снятия обременения с квартиры, на сумму долга оформляем соглашение о задатке, а оставшую сумму от стоимости квартиры перечисляем им на счет.
мы сделку в один день проводили, сначала платили банку и сразу получили от него гарантийное письмо и с этим письмом уже на сделку. Свидетельства уже без обременения получала
а можно поподробнее? вы платили банку остаток кредита? и что за гарантийное письмо?
да, банку остаток кредита, банк дает гарантийной письмо о снятии обременения, это письмо подается в рег палату со всеми документами и договорами
а почему нельзя с участием банка, где ипотека, сделку провести?
ваша схема выглядит на коленке писанной, сначала в долг даете, под какие-то странные расписки. потом покупаете ...
