Договор ренты?
Добрый день, одинокая соседка попросила за ней ухаживать, за что она оставит нам квартиру. Как грамотно и правильно это оформляется? Договор ренты или просто завещание оформить?
Она говорит, что мол договор не хочет (по телеку что-то ее напугало) и от кого-то слышала, что можно просто завещание, или мол, пропишет в квартиру кого-то из нас.
как?
"пропишет" это вообще ни о чем, "завещание" можно через 5 минут переписать на другого или отменить
для вас единственный надежный вариант - рента, оформляется у нотариуса
Спасибо за ответ :-)
Рыбу договора найти заполнить и пойти к нотариусу с соседкой?
Или нотариус сам предоставит договор?
квартира муниципальная или приват? тк если приват, то прописка ничего не даст. Завещание не 100% для вас гарантия,у вас может лежать одно завещание, а она уже второе накатала на др. человека. Рента самое безопасное, но для вас идеал дарение
где ж такие соседки водятся...
рента. Она завещание может 5 раз в день переписывать не уведомляя Вас, а действительным будет последнее завещание, а не Ваше. Или дарственная, если она в Вас уверена.
Прописка вообще роли не играет.
Мы ее знаем давно, близких родственников нет, есть мифические племянники мужа. А разве меня договор ренты не защитит от родственников?
а она все же согласна на ренту? тогда защитит, только все доказательства сохраняйте))
ренту делайте без натуральной помощи, только денежную, и под каждую сумму - справочку, расписочку ии выписочку.
лучше всего оговорить перечисление ей на счет, такое проще всего подтвердить.
а то много таких красивых - несколько лет подоят людей, а потом расторгают ренту на основании того что не все условия рентодателем выполнялись
С этим все сложней. И меня это немного пугает. Она просит только заботу - звонить, приходить, в больнице навещать, т.е. нематериальную помощь. Я так понимаю рассчитывать можно только на свидетелей, что так и будет...
что там вы на самом деле будете делать - вопрос второй.
а в договоре пишите минимальную сумму ежемесячно на счет и все. иначе вас обвести вокруг пальца будет - как раз плюнуть
вы не поняли.
вы не коммуналку должны оплачивать, а ей деньги перечислять, и эта сумма должна быть не меньше чем установленная минимально для договоров ренты.
другое дело, что к счету, куда вы будете платить эти деньги можно привязать поручение оплачивать коммуналку ипрочее, но это не имеет прямого отношения к делу.
а в чем проблема написать в договоре уплату Х рублей в месяц и неукоснительно это исполнять?
ни в чем, а потом бабуля поет-мне не деньги их были нужны,а уход,звонки, уборка,а этого ничего нет, глаз не кажут, что мне с их денег...они хитрож..ые, умеют слезу пустить в нужный момент
вот это меня и пугает, с другой стороны около подъезда народ постоянно вьется, будут видеть что мы ходим к ней
суд на слезы смотрит или на договор?
вы себе уже противоречите - выше вы признали что при формальном исполнении условий договора проблем нет, теперь говорите о том, что и полное исполнение каждого пункта договора не поможет?
Расторгается! Ещё как!
Родственница заключила договор с бабулей этажом выше, лет пять всё шло по маслу. Исполнялось всё! Другой вопрос, что не всё шло "под расписку" - бывало под честное слово!
А потом бабушке шлея под хвост попала - и привет! Приблизительно за год по суду всё чудесно расторгли!
Sowenok **K** написал(а): >> Исполнялось всё! Другой вопрос, что не всё шло "под расписку" - бывало под честное слово!
значит не исполнялось
так "не всё шло "под расписку" - бывало под честное слово" это и есть небезукоризненное исполнение. Самое безопасное- перевод на счет, это нельзя оспорить.
Так это теперь понятно! а тогда - бабушке всё, а она головой кивала. А потом - на тебе... Не нравится, хочу другого чего-нибудь
не район ивановское (так скажем), случаем? не Машей ли ее зовут? а то есть тут у нас одна непростая бабушка, которую, якобы, все обманывают.
только где их искать:) готова взять на себя ..так нет ни одной или уже пасут
Во-первых, хоть она официально и не состоит на учёте, и к психиатру сама не обращалась, но в анамнезе две поездки на скорой с последущей госпитализацией в Кащенко. Во-вторых, ещё надо поискать нотариуса, который согласится заключить договор ренты такой бабули с Вами. В-третьих, Вы когда-нибудь ухаживали за психически нездоровым человеком? Или у Вас достаточно денег, чтобы нанять проф. сиделку?
ухаживаю (диагноз Параноидная шизофрения) и сидит с ней сиделка. А на лице у бабули не написано дееспособная или нет, нотариус у нас дееспособность определят по способности четко отвечать и понимать то, что говорят. Но в данном случае это родственница и я ед. наследница - дееспособности лишена, как раз что бы недвигу никуда не дела, но доверенность я от нее делала, что бы карточку в СБ открывать и тд
PS в обычно жизни нормальная бабуля, но бывает находит -полежит 2-3 м в стационаре и опять божий одуванчик
Поняла Вас. Ну наша бабуля наоборот в обычной жизни и со мной вполне себе адекват, а вот при посторонних начинается - да я не уверена, а какое сегодня число, а что правда такой год и т.п. :( Ухаживаю, т.к. просто её жаль - уже за 90 и это сестра бабушки моей. С квартирой всё туманно из-за таких закидонов :(
Наследница, строго говоря, моя мама (получается её племянница). Были единственный сын, сноха и внук, все умерли. Есть ещё один племянник, но он претендовать на наследство вряд ли будет. По данным росреестра квартира оформлена на неё - запрашивали выписку, но доков не найти - она их в приступе куда-то "спрятала", потом решила что "украли", ну там целая история была с географией, с ментами и возбуждённым делом о краже, потом закрытым. Паспорт восстановили ей в прошлом году, он у меня лежит, а остальное пока нет.
если доверенность даст, то лучше восстановить и у себя к паспорту (потом будет проще)
Почему думаете, что не будет? как ухаживать так никого, а как претендовать -так все, к сожалению:(((
Сложно с ними, это точно, капризы и тд...у меня 2 сиделки ( 3м через 3м, украинки)-существенно проще, НО тетка недееспособная, в плане имущества я спокойна, если бы была не лишена, не знаю как бы действовала, хотя все было бы проще
завещание может еще десяток переписать (а еще у одиноких старушек после смерти пятьдесят родственников нарисовываются), прописка вообще ничего не дает. Отведите ее к нотариусу, пусть он ей объяснит, что такое договор ренты. Или сами ей распечатку из закона дайте. Лучше ренты в вашем случае ничего нет
и еще не помешает нанять человека, который проверит бабулину родословную и действующих наследников. вдруг...
их притензией на квартиру и соответственно личными и правовыми конфликтами..........
глупости пишите, если квартира будет переоформлена по ренте, то НА ЧТО они будут претендовать и каким образом?
а как вы ПНД проверите? никто там официальной бумаги, кроме как самой бабке, не даст
говорят какими-то левыми путями, подкупом должностных лиц и т.п.- все же можно достать инфу из пнд
риэлтор из "квартирного вопроса" давеча усиралась что и бумажку предоставят, но способы она не раскрывает естессно, т.к. незаконно :)
вопрос какую бумажку- или за отсутствие диагноза она тоже заплатит?
к примеру, опекун на руки карту не получает, так же как и пациентам ее не дают, выписку из больницы тоже не дают, ее сама больница в ПНД отправляет, даже госпитализируя - направление получаешь в запечатанном конверте с печатью ....а тут кто-то кому-то за деньги..что там будет написано? правда? или та "правда" которая нужна для получения %
у меня тоже сомнения, но я ваще не в курсе. говорю вам только то, что сама прочитала в топе :) http://eva.ru/topic/155/2943878.htm