Приватизация давно, вопросы.
Помогите разъяснить ситуацию, пожалуйста. Свекровь и ее два сына 1973 г.р. (мой муж) и 1978 г.р. получили квартиру взамен снесенного частного дома. В 19991 г. началась приватизация жилья, мужу моему было 18 лет. Никаких документов типа согласия на приватизацию свекровью он не подписывал, и вообще в то время его не было два раза по 6 месяцев-работал заграницей. Это предыстория. В 1993 г. у нее родился еще один сын. Мужей не было. Т.е. квартира была приватизирована, когда младшего не было еще ребенка. Неоднократно я по наивности ( предлагала ей оформить перенос стен у квартире, из двушки сделала трешка) спрашивала ее- а у вас есть право собственности- ее ответ-да все некогда сделать...
Мы поженились 15 лет назад, и сразу же ушли жить в мою квартиру, затем в мой частный дом. Пару раз ругались сильно (за 15 лет), она мужу моему сказала-в моей квартире тебе места нет, живи где хочешь. Как-то делали ремонт и попросили пожить у нее месяц-через неделю она в наше отсутствие собрала наши вещи и выставила за порог. Она постоянно требовала, чтобы муж выписался из ее квартиры, постоянно подчеркивала, что это ЕЕ квартира и только ЕЕ, муж мой отношения не имеет никакого и все в том роде. Правда 4 года назад попросили зарегистрировать ребенка -согласилась, т.к. в том районе хороший сад и школа. Отношения у нас с ней более-менее нормальные, она сложный человек.
Теперь она заявляет, что среднему сыну она купит квартирку в старом фонде или в малосемейке, и выселит его, мой муж типа при жилье, а ее квартира будет младшему сыночку. Ладно, фиг с ним, нам, в принципе, не нужно ничего, мне просто стало интересно- а если ВДРУГ мы разойдемся, куда идти моему мужу?
Неделю назад мы оформляли гражданство ребенку для поездки на отдых, и увидели интересную вещь- у свекрови нет свидетельства о собственности, есть только акт приватизации, который она тщательно прячет. В домовой книге под данными свекрови стоит "ПРИВАТ", такая же подпись стоит под данными моего мужа. Под данными еще двух братьев такой надписи нет.
Теперь вот вопросы:
- могла ли она в отсутствии совершеннолетнего сына оформить приватизацию только на себя?
- могла ли она ввиду его отъезда оформить приватизацию на себя и на него, а с несовершеннолетнего брата взять согласие на приватизацию ею?
- какую силу имеет 20-летний акт приватизации без оформления права собственности?
- какие права имеет мой муж на квартиру?
- в какой инстанции что-то можно узнать насчет квартиры? БТИ, паспортисты?
Заранее спасибо, не подумайте, что мы хапуги или рвачи, просто надоело выслушивать в сторону мужа "иди заработай себе на квартиру, я на свою заработала" и все в том роде.
сделайте выписку из ед. реестра- сразу станет понятно кто хозяин квартиры .
Какая может быть выписка, если акт приватизации был, а свидетельство о праве собственности не получалось? В регпалате никто не был.
Теперь вот вопросы:
- могла ли она в отсутствии совершеннолетнего сына оформить приватизацию только на себя?
официальным путем - не могла. Хотя времена были дикие) А может быть, что это было ну например за неделю до 18тилетия?
- могла ли она ввиду его отъезда оформить приватизацию на себя и на него, а с несовершеннолетнего брата взять согласие на приватизацию ею?
с несовершеннолетних согласия и несогласия не нужны, они права голоса не имеют. Остальное - см. п.1
- какую силу имеет 20-летний акт приватизации без оформления права собственности?
полную
- какие права имеет мой муж на квартиру?
если собственник - то все права на квартиру (долю естесно), если прописан, но не участвовал в приватизации - право проживать в квартире пока сам оттуда не выпишется, и никто выгнать его не может.
- в какой инстанции что-то можно узнать насчет квартиры? БТИ, паспортисты?
выписку егрп получите, можно по интернету даже заказать, на сайт росреестр.ру залезьте
Если в ЕГРП есть сведения о кв-ре, то и тут информация будет. Если нет, то нет смысла запрашивать выписку.
Но вам ниже правильно написали, что приватизация 20-летней давности в ЕГРП не указана.
при чем тут выписка из ЕГРП, когда акт 20-тилетней давности. Вряд ли свекровь регистрировать ходила в регпалату, чтоб получить "свеженькое" св-во.
Автор. Лет 20 назад регистрировали: БТИ, администрация выдавал св-ва. Там и узнавайте. А в выпике из ЕГРП вам укажут, что запрашиваемые вами сведения отсутствуют и отошлют на свой сайт, чтобы там ознакомились, когда начали функционировать территориальные отделы регслужбы, а до этого регистрацией занимались другие органы в соответствии с законом...
выписку из ЕГРП о правах собственности до 1998 года можно получить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) города Москвы (если вопрос касается объектов недвижимости, расположенных в Москве).
Как правило, эти отделы находятся при управах района.
Это в Москве, а в небольшом городе куда идти? У нас нет департаментов и т.д....
Она тоже называется выпиской из Единого Государственного Реестра Прав? Если так, тогда понятно, почему у людей в голове каша. У вас в Мск собирая справки о правах на объект недвижимости стоит дважды: 1)выписка из ЕГРП, которуюю надо взять в Росреестре, 2)выписка из ЕГРП, которую надо получить в ДЖП и ЖФ? Я не издеваюсь, мне правда любопытно.
Называется одинаково "выписка из ЕГРП", только идет уточнение "до 1998г" и "после 1998г".
Капец. Тогда понятно. Бедные люди.
Но если в Москве в одном месте обе эти выписки можно заказать, то по фиг, конечно, что название одно. У нас выписка из ЕГРП - это только из регслужбы. Тем более, что не везде регслужба стала функционировать с 98-го года.
Спасибо.
Автор самое главное. даже если доказать,что приватизация была незаконно проведена - ваш муж имеет пожизненное право проживания в этой квартире, главное. чтобы он добровольно не выписался и платил свою часть квартплаты (без воды и света).
Я бы на вашем месте нарыла все возможные документы - выписки и т.д. и пошла к хорошему юристу. все бы узнала и если есть шансы - подала бы в суд и отменила приватизацию.
Ну и сообщила бы свекрови, что муж имеет пожизненное право проживания и ничего с этим она не сделает.
Ну вот свекровь требует именно чтоб выписался, деньги не берет с него за коммуналку, то, что не по счетчикам. Мы не против платить, но она не берет!все платежки на нее.
Ничего я отменять не хочу, даже в мыслях нет, просто хочу узнать, является ли мой муж совладельцем квартиры. О том, что как минимум он имеет право на пожизненное проживание я знаю, свекровь уже сказала нам, что она сама его выписать не может, типа давай сам выписывайся.
Ну а если добиться и отменить приватизацию- и что дальше? Получится муниципальная квартира, и на всех прописанных можно будет снова приватизировать?
можете пойти в еирц и взять сами платежку, это не проблема совершенно.
Если отменить приватизацию - то да, все ныне прописанные могут заново приватизировать
1 На требования свекрови отвечать твердо - нет, выписываться не буду, я имею права бессрочного пользования квартирой и хочу это право за собой оставить.
2. Если приватизацию по суду отменить, да, можно приватизировать снова, но уже муж сможет учавствовать в приватизации, а потом продать свою долю или всю квартиру, и вытащить долю деньнами (так выгоднее).
И с отменой приватизации лучше не тянуть, я бы на вашем месте уже бежала к юристу. там есть один неприятный момент - сок давности, и если свекровь будет на него указывать, то муж проиграет.