Дарение денег
Ситуация сложилась следующая: мой дядя, продав свою квартиру, дает мне деньги на покупку другой квартиры. Моя квартира будет куплена в браке, с добавлением средств из семейного бюджета. Хочу подстраховаться, составив договор дарения денег. Скорее всего такой вариант не самый лучший, но другого нет, т.к. делаю без ведома мужа. Я так понимаю, что дарение денежных средств не облагается НДФЛ, но так как я хочу оформить этот договор нотариально, могут ли быть еще какие нибудь налоги? И еще, нотариусу как то придется доказывать факт передачи денег или просто прийти и заключить договор? ( я хочу в договоре указать сумму большую, чем он мне подарил).
Вы вообще не сможете провернуть это без ведома мужа, при покупке квартиры потребуется его согласие.
О том что квартиру покупают, муж автора будет знать, просто он будет думать что она покупается за счет совместно нажитых средств, а потом окажется что их дядя жене подарил ;)))
эт как? я купила 2 недели назад квартиру, муж и не знает даже, давно не живем вместе, но и не разведены.
вы на регистрацию должны были подать либо согласие супруга, либо нотариально заверенное заявление что в браке не состоите
ничего не спросили, ничего не подавала. В регпалате кучу бумаг подписала и все. Через 2 недели сказали за св-вом придти. Я туда не прописывалась, то есть просто купила ее и все, чтоб была, может это важно? хотя вряд ли...
странно, но чего только не бывает, особенно когда с бокового входа заходишь :)
может у вас брачный контракт есть?
а штамп о браке в паспорте?
Семейный кодекс рф
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
сделку признать незаконной - как два пальца намочить.
странно что продавец и его риэлтер не обратили внимание
Да выдумки это, анонимусы любят иногда пофантазировать. Купила квартиру на свое имя, ага. То бишь подарила ее половину мужу, которого сто лет не видела. Разве что муж "гражданский", но тогда его согласия действительно не требовалось:)
нинада незаконной)) она мне еще нужна))
риэлтера не было-сама купила, без посредников, от хозяев,
вот не спрашивали они у меня про мужа ни разу)
А с мужем развестись-недолго, чет времени всё нет.
Про квартиру ему не узнать никак
т.е. ни у вас , ни у продавца не было риэлтера?
бывает...
тем не менее как пропустили вашу сделку в регистрации - непонятно. либо нотариальное согласие, либо нотариальное заявление должны быть, а заявление вам никто не заверил бы, если у вас штамп в паспорте
не было, ага, договор составили сами по образу и подобию (остался с прошлой покупки квартиры, не так давно).
хз, как пропустили, значит такой народ внимательный работает у нас)
http://static.eva.ru/eva/40000-50000/43621/photoalbum/41590357678948045.jpg вот с этой бумажкой и пачпортом за св-вом сказали причапать, а еще почти такая же бумажка в папке лежит, ее тоже с собой взять надо. Я не тролль ни разу)
Идея не нова. В том виде в котором вы хотите это провернуть имхо есть дыры, которые позволят мужу настаивать на фиктивности дарения.
Железным будет только один вариант - перевод от дяди на ваш счет, и с вашего - за квартиру.
Насчет рисования большей суммы, не слышали что Корнилово ведет к попадалову?
P.s. Не боитесь что мужу тоже что нибудь дядя подарит? :))))
Как только деньги поступили на свет Автора, так сразу они обезличились.
Да, юристы рассматривают договор дарения, как доказательство того, что это личные средства одного из супругов. Соответственно, его доля в ОСС будет выше.
Автор, нотариусу ничего доказывать не надо. И даже показывать не надо, но у нотариуса Вы будете платить госпошлину в зависмости от подаренной суммы и стоимость техничеких работ.
Правила исчисления налога и обязанность уплаты налогов записаны в НК. Внимательно прочитайте и изучИте. В НК слишком часто вносятся изменения, поэтому читайте внимательно. По-моему, сейчас дарение между родственниками, кроме недвижимости, налогами не облагается. Недвижимость - между БЛИЗКИМИ родственниками не облагается.
Если у Вас нормальные отношения с мужем, то почему Вы не хотите СРАЗУ прописать в ДКП доли, а не покупать в ОСС?
razdor + написал(а): >> Как только деньги поступили на свет Автора, так сразу они обезличились.
=================================================
да ну?
т.е. если у меня на счету 10 копеек, туда пришел миллион в виде подарка и пошел в оплату квартиры, то квартиру я оплатил обезличенными деньгами? :)
где вас этому научили?
Да, юристы рассматривают договор дарения, как доказательство того, что это личные средства одного из супругов.
=============================================
это рассматривают только юристы того, кто был одаряемым :)
а юристы его бывшего супруга утверждают что на покупку квартиры пошли совместные деньги, а то что она якобы в дар получила, либо вообще не существовало и является притворной сделкой с целью наложить лапу на совместное по сути имущество, либо было потрачено ей каким-либо иным образом, а не на приобретение совместного имущества.
как аргумент - отсутствие сведений о том, что муж знал о подарке и согласен с тем что квартира будет приобретена на личные средства супруги.
А Вы докажИте, что на оплату квартиры пошли именно те деньги, которые подарил дядя переводом на счет?
Ну, перевел, а дальше?
И учите мат. часть. Судебной практики полно. И не в пользу таких, как Автор.
Вы плохо себя чувствуете?
На счету 10 копеек. Поступает миллион в качестве подарка от дяди. Платится миллион за квартиру безналом со счета.
И по вашему это не доказательство что за квартиру заплачен миллион личных денег????
Учите матчасть, чтоли...
А счет в банке, пусть и оформленный на имя жены - не совместная собственность? Деньги-то в браке общие. И где доказательство, что дядя перевел деньги не семье, а именно жене как подарок? Имхо, договор дарения денег к этому переводу необходим.
ндя...
А счет в банке, пусть и оформленный на имя жены - не совместная собственность?
=============================================
а счета не бывают совместными или личными
Деньги-то в браке общие.
==============================================
да ну?
И где доказательство, что дядя перевел деньги не семье, а именно жене как подарок?
==============================================
вообще, когда со счета на счет деньги переводишь, заполняешь такое поле - "назначение платежа", вот там и будет написано "по договору дарения ___ от _____"
И в банк - копию договора как основание перевода
Имхо, договор дарения денег к этому переводу необходим.
================================================
да што вы говорите? а кто сказал что его не будет? в самом начале написано "оформляете договор дарения, деньги переводите со счета на счет"....
ну не совсем все так, как вы обрисовали. Сейчас объясню,дядя действительно продал свою однушку за 7,2 млн.,дал мне деньги,а мы добавляем и покупаем трешку за 9,6. Я просто не хочу портить отношения с мужем, составляя брачный договор, может мы с ним всю жизнь проживем, но подстраховаться я обязана, не хочу с детьми остаться на улице. Т.к. разделив эту трешку на пополам, я даже не куплю однушку. Каким образом, в случае развода, я докажу, что моих было 7 лимонов? Вот и решила с договором дарения замутить. Просто не знаю, поможет ли это и сколько налога надо заплатить.
Почему муж может настаивать на фиктивности? есть ведь договор купли-продажи однушки, не знаю, это доказательство или нет.
всего то и надо вам что сделать договор целевым и поставить на нем подпись муджа что ознакомлен и согласен.
даже у нотариуса не надо заверять
Уважаемый Отто, подскажите, пожалуйста по формулировке:
так как моя мама хочет дать именно мне (а не моему мужу) часть денег на покупку нами квартиры в новосторойке, то чтобы вывести эти деньги из возможного раздела квартиры в случае развода, в целевом договоре дарения на меня от моей мамы - надо указать что : "дарю деньги XXXX на покупку квартиры по адресу: г. Пятый, улица Четвертая, дом 3, секция 2, квартира номер 1" ?
И потом муж должен поставить подпись что ознакомлен и согласен?
Да, и при разделе в случае развода это будет неплохим аргументом за то чтобы дать вам большую долю. Еще лучше к этому соглашение о разделе написать с мужем, но это уже как получится
а почему вы с мужем испортите отношения БД? он же знает, что 7 миллионов ваши, значит большая часть квартиры ваша.
В отличие от меня,он придерживается той точки зрения, что все в семье должно быть общее
а в семье все должно быть общее, то что нажито в семье :)
с какой стати деньги вашего дяди, подаренные вам, должны стать общими? если он обьяснит - ради бога...
Общее в семье-это совместно заработанное и нажитое.В данном случае это деньги вашего дяди который к вашему мужу никакого отношения не имеет. Может быть с дядей этот вопрос решить и как условие чтобы на вас была оформленая определенная доля. Вполне логично что дядя беспокоится о будущем своей племянницы. Если муж будет не согласен, пусть своими силами достает деньги и вы совместно будете платить за трешку. А подаренные деньги положить на счет.Сумма скажем так немалая и муж как взрослый человек должен это понимать.
в семье все должно быть общее, если оба супруга на это согласны. Вкладывая я - 7 лямов и муж - 2 ляма - не согласна, что это общее, не, пока в браке, конечно, но если что, не обще ни разу и делить поравну я не согласна, посему до сделки такие вещи обговариваются и подписываются сответсвующие документы. При чем мне лично не важно, дядя мне эти деньги дарит, или я сама заработала их в браке, я не согласна на дележ 50\50 и я по сем. законод-ву имею право заключить БД и отойти от режима все общее :) если бы муж был не согласен, то я бы обходными путями оформляла, но, ттт, у меня вменяемый муж и согласен со мной.
Все-таки налог платится или нет с полученнных в дар денег? Мне мама хочет подарить 3 млн. (тоже дает на покупку квартиры нам с мужем).