Покупка квартиры для мамы
Думаю, что вопрос наиглупейший, но все же...
Мой муж на свои заработанные деньги покупает квартиру для моей мамы.
Мама на данный момент имеет долю в квартире со второй дочерью (моей сестрой). Мама хочет, чтобы сестра купила у нее эту долю за очень небольшие деньги - 150-200 тысяч, дабы мама имела возможность купить что-то из мебели в новую квартиру. Сестра вроде как согласна. Но чисто с юридической точки зрения это оформлено никак не будет: все-таки мама и дочь. Но деньги в их семье по большому счету зарабатывает муж сестры.
Муж мой хочет новую квартиру оформить тоже в долевую собственность мамы и меня. Но просит маму написать завещание на нашу дочь. Мама - без проблем, согласна.
Вопрос: после смерти мамы собственниками квартиры остаюсь я (как долевой собственник) и наша дочь (по завещанию). На мужа сестры надежды нет, что он всегда будет благороден и после смерти мамы вспомит, что купил долю тещи очень и очень дешево. Посему, скажите пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни, которые помогут сестре и ее мужу потом оспорить заващание?
Премного благодарна.
если сестра не дай бог стане инвалидом или выйдет на пенсию-у нее будет обязательная доля при завещании. Более того, ваша мама может завещание переписать в любой момент и вы можете узнать об этом только по факту (дела квартирные-они темные и попортили многие родственные отношения)
Спасибо за ответ!
т-т-т - на сестру, доброго ей здоровья!
Маме я верю. :-) она говорит, что, мол, вообще не надо на меня никакой доли записывать. А нам стремно - ну как-так мама и на старости лет без собственности. Она с сестрой-то все время боялась, что муж сестры ее на улицу выставит в случае чего. Пусть уж тут хоть не боится. Мало ли какие тараканы у старого человека в голове...
вы сами это написали "Мало ли какие тараканы у старого человека в голове." -так что все может быть- перестраховаться не помещает
Не ищите себе проблем. Оформляйте квартиру на себя и пусть мама живет в ней сколько угодно. Родственники-родственниками, а деньги из вашего с мужем бюджета и пусть квартира будет оформлена на вас.
имхо, лучше уж купить квартиру сразу на вас с дочкой, чтобы не было потом заморочек с переписанными завещаниями, обязательными долями (если ваша сестра достигнет пенсионного возраста до смерти мамы, чего и желаю) и прочего. а квартиру мамы тогда уж по дарственной сестре лучше переписать, а не как купли-продажи, тогда и муж ее не сможет претендовать на четверть квартиры (учитывая что сумма символическая). ну или чтобы мама на детей сестры дарственную написала, если они есть
квартиру, которую покупает ваш муж оформляйте сразу на себя (ну или на себя и на дочь), т.к. завещание можно 1000 раз переписать (а в жизни всякие повороты бывают, пожилые люди тоже могут чего-нибудь напридумывать), ну и это поможет обезопасить себя от возможных проблем с дележкой наследства, в случае, если ваша сестра выйдет на пенсию к моменту смерти мамы (чего, собственно, и желаю), и ей, как пенсионерке, будет причитаться обязательная доля. в общем, это все лишний геммор-оформляйте сразу на себя.
с квартирой сестры лучше все это оформить через дарение, чтобы муж сестры не претендовал на четверть квартиры, учитывая что сумма, внесенная им, будет совсем смешной. ну или мама может подарить свою долю детям сестры, если они есть.
а в чем проблема оформить продажу доли квартиры от матери дочери? или договором дарения лучше, чтобы муж сестры не претендовал? тогда вся квартира официально будет на сетсре.Зачем вашей мамой на бумаге владеть 2мя квартирами - повышенная квартплата и т.д.
При договоре дарения маминой доли сестре, муж сестры может заартачиться или затаить обиду за отданные 150-200 тыр. К тому же, наскольок я понимаю, они хотят при выкупе этой доли воспользоваться мат. капиталом.
А насчет новой квартиры - все понятно. Попробую маме объяснит про возможные проблемы и склонить ее остаться без собственности.
Спасибо!