Как продать квартиру или хотя бы доли?
Вопрос к юристам-практикам. Квартира приватизирована на троих в 1993 году. В приватизации участвовали родители и их взрослый сын. Общая совместная собственность, свежее свидетельство на которую получено родителями в 2011 году. Свидетельство одно на троих как было так и новое выдали. Доли официально не выделены. Сын давным-давно, много лет назад, поссорился с родителями и уехал за границу, контакты свои родителям не оставил, они не знают где он, жив или нет, и найти сына нет у них возможности. Сейчас пожилым родителям очень нужны деньги. Как правильно распорядиться квартирой? Можно ли родителям её сейчас как-то продать (или подарить кому-нибудь , но за деньги) или продать хотя бы свои доли без доли сына?
теоретики вас чем не устраивают?
через суд выделять доли из совместной собственности, потом продавать их ...
я бы на их месте "давным-давно" подал на сына как на безвестно отстутсвующего, через 5 лет признал бы умершим, получил бы его долю в квартире в наследство, и продал бы квартиру целиком.
а так будет куча геморроя - и цену настоящую не получат никогда, и обходить первоочередное право сына на выкуп их долей затрахаются
Спасибо.
Обойти внеочередное право все же можно попытаться. Только как реально это сделать? Доли ведь не выделены. Как их им законно выделить, если сын отсутствует?
A написал(а): >> Спасибо.
Обойти внеочередное право все же можно попытаться. Только как реально это сделать?
=============================================
способы есть, я не писал что это невозможно, но довольно муторно.
Доли ведь не выделены. Как их им законно выделить, если сын отсутствует?
===================================================
вы вообще ответы целиком читаете или выборочно?
Дубль два:
"через суд выделять доли из совместной собственности, потом продавать их ..."
Иск в суд подаете на раздел, суд выделит каждому долю и переведет из совместной в долевую.
сделает это суд не сразу скорее всего, пару раз будет пытаться сына вызвать, но поскольку сейчас по ГК и СК совместная собственность может быть только супружеская, выделит полюбому
Нужно обратиться в суд и опредлить доли в квартире как равные.
Если законно рассмотреть дело, то только с назначенным адвокатом сыну (суд бесплатно назначит от имени сына выступить)
В связи с тем, что неизвестно место жителсьтва, то нужно будет уведомлять по последнему адресу, потом для надлежащего извещения взять запрос в ОВД, если ответят что место жительства неизвестно, то назначат адвоката.
Может суд вынесет и так заочное, но его отменить сын сможет, вернувшись. Будут проблемы
