Квартирантка не объявляется...
Что делать? сдала в конце августа однокомнатную квартиру,квартирантка 37лет(русская)и её сын 16 лет,рассчитались с риэлтором и мной по 1октября. Я начала звонить ей только сегодня-трубку не берет,на сообщение-не ответила-что делать? договор есть. Раньше(в др.кв-ре)такого не было.
проверять квартиру естественно первым делом
естно говоря в шоке, что спустя неделю после наступления срока оплаты, вы этого еще не сделали
Что прийти в их отсутствиие ? Мальчик учится до 2х дня,приеду-скажу ему,а дальше?Как их можно выселить?Я собираюсь на полгода уезжать,как таких контролировать?
В приоичном договоре должна быть прописана процедура что делать если арендатор не выходит на связь, а также не оплачивает вовремя аренду
Для начала надо понять - они в квартире или нет
Я тоже напишу.У меня квартиранты поругались,она к маме,он в командировку.Я зашла в квартиру,вещи их лежат,их нет.Написала записку (телефоны не отвечают).Ответа нет.Нашла его маму в одноклассниках,заплатили,извинились.Забыли платить.Ничего себе!
ЭЭЭ, я бы посоветовала в такие "заходы" брать с собой пару подружек или соседок.... Во избежания возможного обвинения в краже чужих вещей....
Волнушкa C.B. написал(а): >> +1, свидетели обязательны.
=============================
с какой целью они обязательны?
А если договор и все официально, можно и участкового попросить.
=============================
под протокольчик???
пошлет он вас, и ни разу не нужен он там
Ято как раз практик :)
И с точки зрения участкового, и с точки зрения наймодателя...
Участковый делать то что вы предлагали ни разу не обязан с одной стороны, и если проработал больше месяца понимает, что предложение побыть свидетелем чистая подстава - с другой. Так что придти к вам, как вы тут писали, мог только если вы его коррумпировали, что в свете ваших заявлений о необходимости соблюдения законности в соседнем топике выглядит странно.
Ваши мысли о том что открыв квартиру одна вы рискуете быть обвиненной в краже миллиарда долларов, а со свидетелями уже нет, тоже далеки от практики, да и выдают недюжинную наивность натуры. Как будто накатать заяву на одного можно, а на троих нет :)))) свидетели легко становятся подельниками, есичо.
К щастью, у нас кроме обвинений со стороны потерпевшего, требуются и иные обьективные доказательства совершения преступления.
Если единственное средство, которым Вы можете добиться нужного - корумпированность, тады ой. Хотя я не удивлена.
Продолжайте бегать за мной :-) Разрешаю :-)
Волнушкa C.B. написал(а): >> Если единственное средство, которым Вы можете добиться нужного - корумпированность, тады ой.
Ваши средства мне действительно не подходят :)
Но это тоже коррупция, просто вы платите (или создаете надежду получения платы) не деньгами, что ничего не меняет
Тока не надо про веру участковых в что то чистое и светлое, кроме блондинок
Вы вынуждены жить среди взяток. Я - нет.
Ни деньгами, ни борзыми щенками. А приходил он в квартиру к женщине 48 лет, брюнетке.
Что-то еще, корумпированный Вы наш? :-)
вы все еще в бреду?
с чего я должен доказывать что все ваши измышления о том что я чуть ли не бенладен мценского уезда не соответствуют истине, и что интересно - чем?
справку вам принести что я за последний год не давал никому взяток?
участковый свидетель???? Честно это что-то новенькое))) Про миллиард долларов вы сказали верно - можно сократить до 100 т.р. )))
Маша Тужикова + написал(а): >> участковый свидетель???? Честно это что-то новенькое)))
а в каком процессуальном качестве его предлагается туда позвать?
Прежде всего необходимо вспомнить , что участковый это должностное лицо которое осуществляет профилактику преступлений и правонарушений. Он обязан пригласить понятых, т.е. незаинтересованных лиц (но ничего не мешает Вам привезти их с собой))))
А то Вы путаете нас с США , где слово полицейского равно 5 показаниям гражданских лиц))))
вы бредите, представляя присутствие УУ при открытии квартиры собственником как мероприятие по профилактике преступлений?
при чем тут слово полицейского????
где я про это говорил?
Маша Тужикова + написал(а): >> У Вас есть договор аренды, который не расторгнут!!! Где процедуры расторжения договора аренды ??? ААААААА?????
====================================
Маша, вас куда понесло? при чем тут расторжение договора аренды?
вы нить разговора не потеряли?
мы говорим о том, что срок оплаты вышел, арендатор не отвечает, и собственник открывает квартиры чтобы проверить - кактам и что.
Проверка собственником сохранности имущества, если вам угодно, в соответствии с условиями договора, где сия процедура наверняка описана
что вам даст присутствие трех подружек?
при желании всех троих в краже обвинят.
При том что вы его в качестве свидетеля приглашаете - лежу просто)
============================================
Приведите цитату где я звал участкового в качестве свидетеля? В этом качестве его предлагают пригласить мои оппоненты.
Вы правда ничего после работы сегодня не пили?
Вы так и не ответили, что я должен был обнаружить, прочитав инструкцию уу
Похоже пили вы)
Срок оплаты и срок аренды разные вещи)
Арендатор не отвечает - где документальные подтверждения??? Я что деньги на счет перевожу или бабушке в руки даю??? Вы что тут с Луны упали - действуйте от обратного! Вы -бабушка встретиться со мной не могли чтобы получить аренду на руки, у меня три свидетеля ) Вы вошли ко мне в дом и скомуниздили ТВ за 50 т.р а так же деньги и прочую дребедень) Вы имели возможность время и место) Вы вошли в арендуемое мною помещение НЕЗАКОННО!! привели 3 подружек)
Читайте инструкцию УУ и домашнее задание учите)
вы бредите
просто поток сознания какойто от первого до последнего слова
Срок оплаты и срок аренды разные вещи)
======================================
спасибо что подсказали, я гдето говорил что это одно и тоже?
Арендатор не отвечает - где документальные подтверждения???
======================================
а кому нужны документальные подтверждения?
Я что деньги на счет перевожу или бабушке в руки даю???
========================================
?????
Вы что тут с Луны упали - действуйте от обратного!
========================================
зачем мне действовать от обратного?
Вы -бабушка
====================================
вы уверены???
встретиться со мной не могли чтобы получить аренду на руки, у меня три свидетеля )
===================================
и что?
Вы вошли ко мне в дом
===================================
к себе в дом
и скомуниздили ТВ за 50 т.р а так же деньги и прочую дребедень)
===================================
докажите
Вы имели возможность время и место)
=====================================
да ну?
Вы вошли в арендуемое мною помещение НЕЗАКОННО!!
======================================
да ну?
ответить за клевету не желаете?
привели 3 подружек)
=====================
я? зачем?
Читайте инструкцию УУ и домашнее задание учите)
============================================
пункт какой?
или "на деревню дедушке"?
может процитируете о чем несете?
короче понятно все с Вами , когда добавить нечего закидываем дерьмом оппонента на тему "купи верблюда".
Повторяю для тех кто не в курсе. что чтобы доказать наличие у меня имущества нужно иметь на них документы. и проч. есть договор аренды/найма, то Вы уже не собственник . а арендодатель)
короче гуляйте Вася нечего народ в смуту вводить!!! Учите домашнее задание)
где я вас закидывал дерьмом?
вы несете бессвязный бред, в том числе приписывая мне утверждения моих оппонентов
проспитесь, стыдно будет
изячно сьехали с темы про ДИ УУ?
так какой конкретно пункт должностных обязанностей вы имели в виду, может просветите?
хотелось бы из всего пласта ваших идей достать хотя бы одно зерно.... или убедиться что его там не было
Да , а так же техники и проч))) Тока не заставляйте Вам приводить примеры , просто форум читают не только законопослушные граждане)))))))
примеры чего? и мне что - начать приводить примеры когда на заглянувшего в квартиру согласно условиям договора собственника пытались чтото навесить, и обломились, получив в ответ ложный донос?
чо за идеи, что в свою квартиру, пусть сданную, зайти нельзя если арендатор на неделю просрочил оплату и не берет телефон, без свидетелей и участкового, иначе турма навечно?
по вашему, если вы ко мне в гости зашли, я уже могу идти писать заявление о краже и вас начнут прессовать в овд на предмет добровольного признания?
такое впечатление что вы порядок возбуждения и расследования дел по 158-й не представляете
Вы не кипятитесь) Я просто хотела чтобы некоторые факты вы не озвучивали, ведь я думаю что вы понимаете о чем я , и что Вы спец, если нет_________снимаю вопрос____
теперь разумный вопрос, где очевидные факты того что квартплата/аренда просрочена???
Далее в квартире храниться имущество кто за это несет ответственность????
мои наводящие вопросы ясны????
а кому и что должен доказывать собственник квартиры?
у нас презумцию невиновности вчера отменили а я не заметил?
вы реально утверждаете, что факта доступа в собственную квартиру достаточно, чтобы обвинить человека в краже? Акститесь
Вы про очевидные факты того что аренда просрочена вспомнили (что легко подтверждается отсутствием документа об оплате у арендатора), а наличием очевидного факта кражи не поинтересовались?
найма на самом деле. и что?
где в договоре аренды написано что собственник не имеет права на 100 метров к своей квартире подходить, и факт появления в ней равен признанию в краже мильона баксов и бабушкиного брульянтового ожерелья?
может конечно, но ____ когда договор найма/аренды состоялся арендодатель обязан исполнять условия найма/аренды__________и т.д. А проверять наличие сохранности имущества, - это процедура))) не так ли???? т.е. согласование и т.д. и т.п
А по вашей логике можно в 12 часов ночи явиться, а я пардон с мужем сексом занимаюсь))))
Волнушкa C.B. написал(а): >> И почему у нас в доме приходил в такой ситуации?... Вот удивительно, да? :-)
1. Идиот
2. Ради ваших прекрасных глаз
3. Вы ему пообещали награду
4. Вы это только что придумали
Вы сначала напишите, откуда взяли, что приходили именно ко мне.
А пунктов может быть еще десяток. Я вот Вам не обязана отвечать. Но отвечаю из жалости.
А участковые бывают с мозгами и пониманием, где нужно и можно помочь. А где лучше не вмешиваться. За просто попросить еще никто не убивал.
Волнушкa C.B. написал(а): >> Вы сначала напишите, откуда взяли, что приходили именно ко мне.
=====
Забыл самый реальный вариант - вы об этом слышали от третьих лиц, сами с участковым не договаривались, истинных мотиваций его прихода не знаете, но уверены что это бескорвстное желание помочь ближнему
А пунктов может быть еще десяток. Я вот Вам не обязана отвечать. Но отвечаю из жалости.
=======
Лжете, причина совершенно иная
А участковые бывают с мозгами и пониманием, где нужно и можно помочь. А где лучше не вмешиваться. За просто попросить еще никто не убивал.
========
Святая наивность...
Видели своими глазами.
Пожалуй, да, лукавлю. Еще развлекаюсь. Вы для меня как клоун.
Сочувствую еще раз. При Вашей манере общения с Вами никто дела иметь не хочет.
Хотите еще обо мне поговорить?
12
начинается с 8 и заканчивается 19-м.
это меняет дело, что я не вычел из 19 вступительные 7, при том что там с подпунктами за сотню?
какой конкретно вы имели в виду?
Ну чудеса случаются, хорошо мотивированный участковый Вам и у шеста спляшет, а вот ситуация автора не в его компетенции, имеет право послать и не заморачиваться, хоть с договрчиком, хоть с бубенчиком
стесняюсь заметить, что я с самого начала утверждал тоже самое... вы правда этого не уловили почемуто
Рассказываю-сегодня утром написала грозное сообщение о возможном отборе ключей т.п.(на телеф.звонки она не реагировала).Сразу объявилась-
она и болела ,и телефон был без громкости ,и другое.Сегодня вечером привезла половину суммы,с условием поменять дату на 15 число и обещаниями не задерживать выплаты.
вы ей достаточно твердо обьяснили что телефон без громкости приводит к расторжению договора без возврата залога?
Залог(по обоюдному согласию)разбили на 4 месяца.Договор на год. Мерси за внимание.