Дача - покупка или дарение?
Имеется дача в МО, оформленная на мать. Хочу ее выкупить, сумму определили, но возникили вопросы - надеюсь на помощь опытных форумчан.
Мама у меня человек очень специфический, поэтому хочется быть уверенной, что она постфактум не "передумает", поэтому склоняюсь не к Договору Дарения, а к оформлению купли-продажи, но:
1) есть ли какой-то порог суммы сделки, до которого она не облагается налогом? (скажем, мы платим маме 1,5млн, а в договоре указываем тысяч 700...)
2) у меня есть родная сестра, которой, собственно, дача не нужна(ей достанутся как раз деньги за нее) - от нее требуется какой-то отказ от претензий дальнейших на эту дачу? Или это решает только владелец, а потенциальные наследники тут роли не играют?
Буду очень благодарна за любую помощь и подсказки!
Договор дарения невозможно оспорить ( если конечно мама не состоит нигде на учете и не употребляется сильные препараты и т. П.). А при желании и сделку купли - продажи можно впоследствии признать недействительной.
Happy apple V.I.P. написал(а): >> Договор дарения невозможно оспорить
Видимо раздел "отмена дарения" в гк мне приснился :)
Автор вполне логично склоняется к ДКП, поскольку как я понял отдаст деньги которые пойдут сестре
Но выбор между дкп и дарением тут только в том, замужем она или нет
Если замужем - дарение, если нет то дкп и с суммой побольше - при расторжении ее придется вернуть :)))
Кто бы спорил. Но и то и другое одинаково непросто оспорить, а при расторжении дкп еще и деньги надо возвращать, не такли?
Я замужем, но дарение не очень хочу оформлять, потому как мужу я верю больше, чем маме в силу определенного уже опыта, увы:(.
Расторгать дкп я сама точно не буду, а разве его может продавец в одностороннем порядке расторгнуть?
А дарение в одностоннем порядке можно?
И то и другое через суд
Делайте дкп, налогов нет, не удивляйтесь если при разводе ее посчитают совместной собственностью
Можно подумать что все, кто грамотно оформляет свою личную собственность надеятся на развод
Есть хорошая поговорка - надейся на лучшее, готовься к худшему
Поговорку знаю и полностью с ней согласна; но даже в случае, не дай Бог, развода - будет справедливо, если эта дача будет поделена пополам, потому что оплачиваться эта покупка будет из нашего общего семейного бюджета.
На учете, Слава Богу, не состоит - но кто ее знает, переклинит ее и она скажет. что мы там перестроили-переделали, а ей это нанесло душевную травму...
Есди вам дачу дарят, то оформляется договор дарения. Если вы её покупаете, то договор купли-продажи.
Даче сколько лет? Наверняка больше трёх. Так что никаких налогов не будет.
Даче почти 20 лет. А больше трех лет налоги разве не платят с продажи-покупки? Просто мама точно их платить откажется и тоже скажет платить мне, а у меня почти все накопления уйдут на саму покупку, поэтому и пытаюсь понять, как тут быть. Она-то готова оформить дарением, но чтоб деньги я ей отдала:)