Квартира.
Уважаемые модераторы, пожалуйста не переносите, пусть денёк повисит, хочу получить дельный совет.
Девочки, кто владеет инфой поделитесь, я в этом деле 0. Берём квартиру с МЧ в ипотеку, не расписаны, есть ребёнок МОЙ. Ипотеку полностью берёт на себя МЧ, я к этому не причасна, первоначальный взнос делим пополам. Как сделать так что бы в случае нашего расхода с ним(всякое в жизни бывает), мы с ребёнком не остались на улице. Что должно быть оформленно на меня? И могу ли я быть собственником если он заёмщик? Спасибо всем кто откликнется.
клево МЧ устроился: выплачивать будет он с вами, первый взнос - с вами..
а прав у вас - ноль абсолютный )) в этом раскладе (как вы описываете)
только при чем тут ребенок? вы его с какой стороны прилепили? Или это ребенок МЧ?
вам все ж лучше в ПВ!
Но пока вы сносом, в банк вы ни каким боков в ипотеку не вклинетесь.
Оформляйте квартиру в равнодолевую собственность,ну или пропорционально вложенным средствам.
как это "оформляйте" ?- квартира в залоге у банка, банк дает ипотеку одну человеку, причем тут вообще автор?
да автор вон сама придумала все, ее ебарь даж и не вкурсе таких раскладов)
"оглядись вокруг себя,не ипет ли кто тебя" (с) Не давайте ему денег,велик шанс ,что окажетесь на улице сразу (или немного погодя) после вложения во взнос :)
Вы в квартирный вопрос сходите, Отто послушайте, а анонимов в принципе не читайте. Половина из них завидует,второй просто хочется хоть где-то вякнуть.
И с сожителем серьезно поговорите на эту тему.Без наездов,а в плане в жизни всякое бывает- вот вдруг с тобой,самый мой дорогой мужчина,че-та случится,кирпич там,или камаз навстречу, и как же я? Я уже и к занавескам привыкла и ванна у меня блестящая,и кому это все?
сестра пол года назад взяла ипотеку с МЧ, они у натариуса оформили их отношения, в т.ч. что на момент оформления ипотеки никто из них не женат/замужем. в кредитном договоре она заемщик, он созаемщик, собственность на 2х, первоначальный у них 50/50. платежи ....ну у них общий семейный бюджет, не высчитывают.
ой ой, прям интересно, и что нотариус написал в отношениях???? Это прям что-то новенькое! Расскажите мне темной пожалуйста, как нынче нотариусы у нас оформляют отношения))))) И как это относиться к статусу "созаемщик" - который дает исключительно банк, а не нотариус.
смысл в том что он они, не состоят в официальном браке не только между собой, но и с иными лицами. чтобы потом не всплыл законный супрг/а у кого либо. эту бумагу требовал банк. у них она заемщик, он созаемщик, собственность на 2х.
а что вас конкретно интересует?
они брали новостройку в СПб, стройка была аккредитована 10-12 банками, они выбирали из тех банков, кто мог оформить собственность на 2х, не все почему то это делают. они даже в какой то момент задумались о том чтобы пойти расписаться и брать, но потом прошло одобрение из банка с нормальной % ставкой для них как не супругов. единственное что они действительно ходили к нотариусу для составления бумаги о том что они не женаты ни между собой, ни за другими лицами. это для того чтобы потом у кого -нибудь супруга или супруг не появился, который также может иметь долю. это требовал банк. ну естественно справки о доходах.
спрашивайте. если сама чего не знаю у нее спрошу.
на каком основании вы ее на себе оформите, и что за собсвенность? Пока у вас в топе проглядывает только собвенность банка на 10 лет минимум, а потом вашего ебаря, вашу я там не углядела.
Про ёбаря жёстко, пусть он конечно в каком то плане таковым и является, но я обратилась сюда за помощью а не оскорблениями. И я спрашиваю потому что не знаю ничего что связанно с кредитами и ипотекой. Т.е. квартира будет в собственности банка до конца выплат? А как тогда продают ипотечные кв? Видела много объявлений, или это не имеет значения?
Вы сначала разберитесь с тем, что у вас на эту квартиру нет прав никаких.. и не будет.
А уж кто там что продает, это другая история. Вам пока продавать нечего.
кто вас оскарблял то? или вы сексом не занимаетесь? Так вот, секс это и есть ебля, т.е. он вас ебет, т.е. ваш ебарь.
Т.е. квартира будет в собственности банка до конца выплат?--- угу
А как тогда продают ипотечные кв? -молча
Видела много объявлений, или это не имеет значения? - а какое они к вам отношения то имеют?
Если вы наличкой вносите , при покупке в рассрочку, то оформить договор со строительной компанией можно на себя или пополам. А если в ипотеку, то нет.
Ещё скажите.. удобно ли будет взять с него расписку о получение денег на первый взнос?
Ок. Вам будет удобно оказаться с ребенком на улице, как только ему надоесть вас держать на своей жилплощаде.. вопросов нет ))
Вот я и спрашиваю, что мне сделать, что б не оказаться на улице! Кроме того как "не давать денег" ничего из обсуждений не вынесла..
Сделать то, что делает ваш МЧ: брать ипотеку на себя, а он пусть даст вам денег ))
И даже можете ему предложить расписку о займе у него этой суммы на 20 лет ))
У меня оф.з.п 12 тыр, у него 40, я с ребёнком, мне не дадут ту сумму которую нам не хватает.
Автор, не валяйте дурака. Какая разница, когда одобрили ипотеку, выплаты же будут производиться уже в браке. Берите мч под локоток и дуйте в загс, иначе останетесь на улице.
А какой в этом смысл? Квартира в любом случае мимо Вас пролетает. Заемщик - он, будущий владелец - тоже он, вы не супруги.. Где тут Ваша собственность?
ему - крайне удобно ))) даже если вы потом через сто лет и будете трясти с него эти деньги (деньги занятые, а не квартиру) - он вам вернет денег.. без учета инфляции и процента займа
Нотариально заверенная расписка суть есть почти договор частного займа.Сам факт займа в Вашей ситуации гораздо менее важен,чем факт вложения занятых денег в ипотеку.Если в расписке будет прописано,на что были заняты деньги,это даст Вам шанс попить перцу крови на суде,когда он Вас попросит с квартиры.По крайней мере,предложите ему написать заверенную расписку и посмотрите на реакцию-начнет вертеть жалом-не давайте бабла :).
Да ну. Глупость. Зачем давать челу деньги если даже отношения не оформили, ребенок не его. Нашел дуру, что называется.
Месячные платежи получаются гораздо меньше если я добавлю. Только из за этого. Планируем ребёнка, жить на что то надо будет.
про расписку удобно если не в денежном эквиваленте, а в процентном соотношении от цены квартиры. у нас сегодня миллион это шестая часть однушки в москве, а через год буханка хлеба.
Если чё, в суде будут рассматривать ТОЛЬКО документы, а не ваши вот эти - моё, не моё, его, не его..
Документируйте ВСЁ, чтобы всегда можно было доказать, что это и ваша квартира тоже.
Заёмщик ваш молодой человек, его зарплата будет приниматься во внимание при выплате ипотеки.
Если вы решите ему дать взаймы часть денег, то это надо будет оформить это у нотариуса и желательно, чтобы сумма перерасчитана в иностранной валюте на день оформления. Если вы не будете больше жить в этой квартире, то молодой человек вам обязан вернуть данную вами сумму в полом объёме. Имейте в виду, что вы ничего не отымеете больше от мол чела, никакого куска квартиры вам не дадут.
Если вы не женаты и покупаете квартиру в совместную собственность, такое тоже возможно. Но тогда вам надо будет платить тоже денежку за ипотеку.
Он берёт в рублях,почему в ин.валюте? У нотариуса я поняла что надо оформить расписку на что он брал деньги. Как можно сделать что бы квартира покупалась в совместную собственность? Платить ипотеку , соответственно будем вместе. Спасибо за подробную консультацию))
Да никак. В случае ипотеки ГБ не рассматривантся банком.Даже если вы возьмете со своего чрезвычайно умного и продуманного молчеловека нотариально заверенную расписку и он ее ПРИЗНАЕТ,т.е. скажет, что не поделка и не потребует графологической экспертизы и не принесет справку, что он в тот момент был в неадеквате по причине...( их много), то имеет полное право выплачивать вам по 2 копейки ОБЕСЦЕНЕННУЮ инфляцией вашу часть первого взноса.И прав на квартиру вы никак и никогда иметь не будете.Так что в себя придите и ребенка пожалейте. Или пусть женится или пусть корячится самостоятельно.
в банках, выдающих ипотеку и сотрудничающих с АИЖК, можно взять ипотеку для супругов в ГБ. В этом случае вы будете совладелецей квартиры, если МЧ не соглашается, то диагноз таким отношениям понятен
"супругов в гражданском браке", я надеюсь вы про про тот гражданский который в ЗАГСе регят? И наче они не супруги, а сожители.
Выше уже писала, что ипотеку одобрили, звонили сегодня из банка. Долго думала я, надо было быстрее к вам придти.
Девочки, давайте подведём итоги- с него я могу поиметь только расписку, расписаться(что по срокам не реально), ну и поверить на слово.. что тоже не очень вдохновляет. Это всё??? Что я упустила?
А почему вы идею регистрации брака отвергаете, ваш мч случайно не женат, или вы замужем?
Нет он не женат и не был, детей нет. Регистрацию не отвергаю, прямо сейчас нас не распишут, а раньше я не чесалась, сейчас только задумалась, а на его предложения отказывала.
Во-первых, одобрили ипотеку - это не значит, что ее надо в течение 3х дней потратить на покупку. У Вас будет 3 месяца, чтобы использовать одобренную ипотеку, за это время можно расписаться. Возможно, придется переподать документы откорректированные в банк, но если вас уже проверяли, то это быстро. Во-вторых, если Вы упираетесь и не регистрируетесь (что Вам лично невыгодно вообще), то можно оформить заемщиком одного, а собственником того, кого хочет видеть собственником заемщик - это может быть он сам, либо его жена/любимая женщина/мама и пр, либо в долях (это указывается при оформлении договора, недаром это разные графы, они могут заполняться неидентично). Т.е. оформлять его и заемщиком, и собственником 100% не нужно.
